Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Предприниматели, работающие на дому, будут платить налог на недвижимость

36.jpg
 

Если частный предприниматель при регистрации указал в графе «Объект осуществления хозяйственной деятельности» свой домашний адрес, то он должен платить налог на недвижимость.
С 2014 года физические лица-предприниматели (далее – ФЛП) будут платить налог на недвижимость, если:

– В документах ФЛП (в том числе в свидетельстве плательщика единого налога) указан его домашний адрес;

– Это жилье (оно же офис) является частной собственностьюпредпринимателя.

С 2014 года в Украине начал действовать налог на недвижимое имущество.

В его изначальной редакции (статья 265 налогового кодекса Украины (НКУ) объектом налогообложения должна была служит площадь жилой недвижимости.

Кроме того, гарантировались существенные льготы для физических лиц. А именно, согласно ст. 265.4.1. НКУ не необходимо уплачивать налог собственникам недвижимости, если они суммарно владеют до 120 м2 квартирного имущества и до 250 м2 – в случае домовладения.

Однако, в тексте этой же статьи предусматривается оговорка, согласно которой: вышеуказанные льготы отменяются, если владельцы недвижимости употребляют ее для осуществления Предпринимательское деятельности.

Это означает, что в случае если частный предприниматель при регистрации указал в графе «Место осуществления хозяйственной деятельности» свой домашний адрес – квартиру или дом, Которые полностью или частично пребывают в его собственности, – то он теряет льготу идолжен уплачивать налог на недвижимость.

К тому же с недавних пор (с 01.04.2014 года) налогооблагается Не только жилая, но и вся остальная (общая) площадь недвижимости.Эти изменения были Внесены согласно Закона Украины «Об избежаниы финансовой катастрофы и создание условий для экономического роста в Украине» от 27.03.2014 года.

Размер.

Согласно 265.5.2 НКУ ставка налога составляет 1% от минимальной заработной платы в случае квартир до 240 м2 и домов до 500 м2. Учитывая, что минимальная зароботная плата сейчас – 1218 грн., То речь идет о порядка 12 грн. за 1 м2.

Порядок уплаты.

Уплачивается 1 раз в гoд по месту нахождения недвижимости на протЯжении 60-ти дней с момента получения налогового уведомления-решения. В свою очередь такие уведомления налоговая обещает разослать до 1 июля 2014 год – по уплате налога за весь 2013 год.

При этом, по 2013 год налог будет начисляться только на жилую площадь недвижимости, а за 2014 – частично на жилую (за период с 1.01.2014 по 31.03.2014 (включительно) и частично за общую (за период с 1.04.2014 по 31.12. 2014 включительно).

Штраф.

В случае неуплаты – согласно 126.1 НКУ – 10% от погашенной суммы налогового долга – пpи задержке по уплате до 30 дней и 20% – при более чем 30 дней. Также при несвоевременной уплате налога будет насчитываться пеня за каждый день просрочки из расчета 120% годовой ставки НБУ.

Источник: news.dtkt.ua