Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Будинок або квартира: все «за» і «проти» при виборі житла

 

Плануючи обзавестися своїм житлом, перед багатьма постає дилема, яку нерухомість купити? Одні вважають, що квартира – кращий варіант, інші готові навести чимало аргументів на користь придбання приватного будинку.
Розглянемо докладніше ці типи нерухомості і порівняємо їх, щоб зрозуміти, що краще – будинок або квартіра.Квартіра або приватний будинок: де жити краще

Люди не припиняють сперечатися, де жити комфортніше і дешевше – в окремому будинку або в квартирі.Якщо ви плануєте придбати житло, серед друзів і родичів обов’язково знайдуться шанувальники і першого, і другого варіанту. Причому все зможуть привести вагомі докази своєї правоти.Дійсно знайти «за» і «проти» можна у кожного типу нерухомості, так що давайте спробуємо розібратися, де переваг більше.

Розташування та інфраструктура

При виборі майбутнього житла важливим фактором є його розташування і наявність інфраструктури. Вибрати квартиру, поруч з якою є необхідні торгові, соціальні та розважальні об’єкти, нескладно.Багатоповерхівки часто знаходяться в обжитих районах. Тоді як котеджі зазвичай розташовуються за містом: тут в залежності від ситуації можуть бути проблеми з рівнем розвитку інфраструктури.

Багатоквартирні будинки в центральній частині міста або в спальних районах відрізняються хорошим транспортним сполученням. Навіть якщо в пішої доступності немає магазину або поліклініки, можна доїхати до них на метро або на автобусі.Хоча в годину пік швидко дістатися в потрібне місце вже може бути проблематично.

Якщо хочеться купити особняк, але так, щоб не було проблем з інфраструктурою, можна звернути увагу на котеджні селища.На їх території нові будинки будуються в оточенні своєї інфраструктури. Забудовник піклується про наявність всього необхідного: магазинів, дитячого садка, медичних установ, ігрових і спортивних майданчиків.І все ж важливо оцінити кілька факторів:

– скільки часу доведеться добиратися до місця роботи;

– чи справно курсують маршрутки, автобуси;

– чи є у відносній близькості освітні установи (якщо їх немає в селищі);

– наскільки далекорозташована лікарня, аптека.

По частині екології будинку виграють у квартир. Найчастіше вони будуються в оточенні природи. Багатоповерхівки нерідко розташовані поряд з жвавими магістралями або промисловими об’єктами.В межах міста не завжди просто відшукати зелену зону для прогулянок в пішої доступності від будинку.

Комфортабельність проживання

Вважається, що котеджі більше підходять молодим парам з дітьми, великим сім’ям з декількох поколінь і літнім людям.Тоді як квартира стане комфортним варіантом для активних особистостей, а ще для тих, у кого поки немає машини і тих, кому не подобається працювати на ділянці.При виборі варто враховувати не тільки ці думки, але і те, наскільки комфортно особисто вам буде жити в своєму особняку або в квартирі.

Плюси проживання в окремому будинку:

– наявність вільного простору – котеджі зазвичай мають більшу площу, можна виділити окрему кімнату кожному члену сім’ї, облаштувати їдальню, простору вітальню, кабінет;

– власний двір – можнавідпочивати з сім’єю на свіжому повітрі, поставити мангал, гойдалки або маленький басейн для дітей, посадити плодові дерева, квіти;

– гараж – у дворі поруч з будинком може бути гараж, машину не доведеться залишати під дощем;

– немає сусідів за стіною – ніхто не порушитьспокій і тишу раптовим ремонтом, гучною вечіркою або сваркою;

– хороший вид з вікна – не доведеться дивитися на сусідню багатоповерхівку або стоянку для машин;

– можливість змінити планування, прибрати або додати кімнату, побудувати мансарду;

– можливістьробити ремонт в будь-який час дня і ночі, не переживаючи за сусідів.

Мінуси проживання в будинку:

– доведеться більше часу і сил витрачати на прибирання та підтримання порядку;

– немає відчуття захищеності, як в багатоквартирному житловому комплексі.

Якщо сумніваєтеся, чи варто віддати перевагу квартирі, оціните її гідності і недоліки по частині комфортабельності проживання.

Плюси життя в квартирі:

– мінімум часу на прибирання та підтримання порядку;

– близькість сусідів може злякати зловмисників;

– не потрібно витрачати вільний час на догляд за садом і територією двору;

– нагляд за дитиною не доставляє проблем- він завжди на виду.

Мінуси проживання в квартирі:

– погана звукоізоляція – через тонких стін буде чутна гучна музика, розмови, плач сусідської дитини, ремонт;

– відсутність своєї території біля будинку;

– поганий вигляд з вікна – побачити мальовничі пейзажі можнатільки в висотках на верхніх поверхах;

– не можна виконати перепланування (в старих багатоповерхівках).

питання безпеки

Наскільки безпечно жити в квартирі і в окремому будинку, теж важливо оцінити при покупці житла.Для захисту заміського особняка власники будують високий паркан, встановлюють на огорожу датчики руху і сигналізацію, підключають до охорони і сам котедж. Деякі додатково заводять сторожового пса.Охоронні системи та високий паркан – це чималі витрати, до яких потрібно бути готовим, якщо хочеться мати безпечне житло.

Квартира вважається більш безпечним типом нерухомості, оскільки пробратися всередину можна лише через двері.На першому або останньому поверсі зловмисники можуть потрапити в квартиру і через вікна.

Головний плюс квартири – поруч є інші мешканці, які можуть в будь-який момент злякати злодіїв.До того ж потрапити в сучасну багатоповерхівку не так просто: вхід в під’їзд захищений домофоном або консьєржем. У деяких висотках є і системи відеоспостереження. Якщо підключити квартиру до охорони, теж не уникнути додаткових витрат.

обслуговування

При покупці особняка потрібно бути готовим до додаткових витрат часу і грошей. У випадку з котеджем доведеться періодично робити внутрішній і зовнішній ремонт. А ще потрібно піклуватися про те, щоб двір був акуратним і привабливим.Взимку доведеться самостійно прибирати сніг, влітку – стригти газон, усувати бур’яни, поливати квіти.

Однозначно варто вибрати квартиру, якщо не хочеться возитися з тривалими ремонтами і цілорічним приведенням присадибної території в порядок.Житлоплощу в багатоповерхівці зазвичай менше за розміром, а значить, ремонт можна зробити швидше і дешевше. Обслуговування комунікацій лягає на плечі ЖЕКу, ОСББ або керуючої компанії.

вартість

Майбутніх власників нерухомості цікавить і питання, що вигідніше купувати – квартиру або приватний будинок? На вартість житла впливає безліч факторів, серед яких і згадані вище.Розташування, площа, наявність ремонту – все це може знизити або, навпаки, підвищити ціну. У більшості випадків будинок обходиться дорожче квартири.Хоча вартість останньої може виявитися вище, якщо вона, наприклад, знаходиться в центрі в елітній новобудові і займає два рівня.

Ціна квадратних метрів залежить і від того, на якому ринку їх продають – на первинному або на вторинному.У першому випадку можна добре заощадити, якщо інвестувати гроші в новобудову на початковій стадії будівництва. Забудовники пропонують і квартири в обжитих районах, і окремі особняки в заміських котеджних селищах.Якщо ж прийнято рішення будувати приватний будинок своїми силами, доведеться витратити багато грошей, часу і нервів.

Якість будинку – багатоповерхового або приватного – теж впливає на вартість.Найдешевше продають квартири в панельних будинках і окремі будинки, яким незабаром знадобиться реконструкція.

При покупці житла багато хто оцінює тільки його вартість, не враховуючи, що після заселення витрати не закінчаться, адже доведеться оплачувати комунальні послуги. А адже в різних варіантах нерухомості суми витрат можуть істотно відрізнятися.За що доведеться платити після заселення:

– опалення;

– електроенергія;

– газопостачання;

– водопостачання;

– обслуговування будинку (ЖЕК, ОСББ);

– телебачення, інтернет.

Якщо не хочеться отримувати великі платіжки за газ, краще віддати перевагу жити в квартирі. Опалити окремий будинок коштує набагато дорожче, ніж невелику житлоплощу в багатоповерхівці.Хоча, якщо замінити опалення газом на твердопаливний котел, вийде помітно зменшити витрати. До того ж при гарній погоді котел можна зовсім не включати, тоді як централізоване опалення в багатоповерхівці відключити для економії не вийде.Наявність свердловини або колодязя у дворі дозволяє не платити за водопостачання.

При проживанні в приватному будинку не доведеться робити внески ОСББ або ЖЕКу, хоча це сумнівна економія.Адже при необхідності доведеться самостійно ремонтувати дах або міняти вікна, витративши чималу суму грошей.

Так що ж вибрати: свій будинок або квартиру?

Вибирати тип житла потрібно з урахуванням потреб, можливостей і переваг конкретної людини або сім’ї. Рішення повинно прийматися індивідуально, так як не існує єдиного правильного варіанту.Потрібно уважно вивчити всі моменти, щоб покупка або будівництво житла стало правильним вкладенням коштів.

Джерело: news.realt.ua

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно