Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Депутат придумав, як повернути незаконно приватизовані підвали

4973.jpg
 

До парламенту подано законопроект про умови повернення незаконно приватизованих після рішень Конституційного Суду допоміжних приміщень.

Народний депутат від БПП Андрій Шінковіч зареєстрував у Верховній Раді законопроект № 2262а «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо повернення власникам квартир багатоквартирного будинку та житлових приміщень у гуртожитках незаконновідчужених допоміжних приміщень ».

Законопроект спрямований на створення правових умов для повернення у власність власникам квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку незаконно приватизованих допоміжних приміщень.

Пропонується:

1. Доповнити частину 2 ст.10 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» нормою, яка встановлює, що угоди на підставі яких допоміжні приміщення після набрання чинності рішенням Конституційного Суду України від 2 березня 2004 року № 4-рп / 2004 були відчужені з власностівласників квартир багатоквартирного будинку, а після набрання чинності рішенням Конституційного Суду України від 9 листопада 2011 року по № 14-рп / 2011 – з власності власників житлових приміщень у гуртожитку, визнаються нікчемними, як порушують публічний порядок;

2.Визначити, що незаконно приватизовані приміщення на підставі рішення суду підлягають безоплатному поверненню у спільну власність власникам квартир і житлових приміщень відповідного багатоквартирного будинку або гуртожитку за їхнім позовом.З метою забезпечення витребування цього майна у добросовісних набувачів пропонується внести відповідне доповнення до ст. 388 Цивільного кодексу;

3.У зв’язку з тим, що в цьому випадку навряд чи можна застосувати загальні наслідки визнання угоди недійсною, які полягають в тому, що кожна зі сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разінеможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, – відшкодувати вартість отриманого за цінами, які існують на момент відшкодування (абзац 2 частини 1 ст.216 Цивільного кодексу) пропонується наступне. На підставі частини 3 ст.216 ЦК, згідно з якою правові наслідки, передбачені частинами 1 і 2 цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних угод, пропонується визначити особливіправові наслідки визнання недійсним правочину, на підставі якої відбулася незаконна приватизація допоміжних приміщень.Депутат хоче встановити, що особам, з власності яких вилучаються відповідні приміщення, надається переважне право на укладення договорів оренди цих приміщень після його повернення у власність власникам квартир будинку або житлових приміщеньгуртожитку. При цьому вартість зроблених ними поліпшень цих приміщень, за їх згодою повинна бути зарахована в якості орендної плати в порядку, визначеному Кабміном.Також передбачено, що у разі, якщо особи, з власності яких вилучаються відповідні приміщення, передали їх в оренду іншим особам, їх права та обов’язки як орендодавців у відповідних договорах переходять до власників квартир відповідногобагатоквартирного будинку або житлових приміщень у гуртожитку.

5.Установити, що перебіг позовної давності за вимогами про застосування наслідків нікчемного правочину, визнаної такою відповідно з цим законопроектом, починається з дня, наступного за днем ​​набрання ним чинності.

Джерело: jurliga.ligazakon.ua

, ,

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно