Девелопмент складських комплексів в Україні зараз недоцільний
Будувати нові об’єкти поки невигідно.
З урахуванням собівартості будівництва та поточного рівня орендних ставок, а також беручи до уваги вартість позикового фінансування і нинішній рівень ставок капіталізації, девелопмент складських комплексів в Україні недоцільний.Про це повідомив Олександр Носаченко, керуючий директор Colliers International.
«За останні півтора року, з урахуванням подій на Південному Сході країни, ситуація на ринку складської нерухомості значно погіршилася і сьогодні її можна назвати критичною.Нинішній стан ринку таке, що при аналогічних орендних ставках інвестиційна вартість складського об’єкта на українському ринку практично в два рази нижче, ніж, наприклад, у Польщі.По суті, інвестиційна вартість складу в Україні на сьогоднішній день нижче самої собівартості будівництва нового складу », – говорить експерт.
За його словами, в першому півріччі 2015 в найбільш якісних складських об’єктах орендні ставки становили 3,5-5 / кв.м / дол. місяць, в класі «В» – 2,5-3,5 / кв. м / дол. місяць. За даними досліджень Colliers International орендні ставки в Києві співставні з орендними ставками в ряді міст Східної та Центральної Європи: Прага, Братислава, Будапешт, Бухарест, Рига, Таллінн, Варшава.Очікується, що за умови стабілізації курсу національної валюти до кінця 2015 року орендні ставки будуть залишатися на колишньому рівні.
Джерело: 100realty.ua
Коммерческая недвижимость, СкладыЧитайте также
Похожие новости
Складам загрожують антирекорди 10.12.2015 Орендні ставки на найдорожчі складські приміщення Київщини впали до $ 2,5-4,5 за кв. м.…
Орендні ставки на склади будуть знижуватися 10.06.2015 Згідно з прогнозами компанії DTZ, орендні ставки на найкращі складські приміщення в Київській області…
Зараз можна найбільш вигідно орендувати офіс 21.07.2015 У першому півріччі 2015 в Києві відзначалося зростання вакантності офісних приміщень: з 19,8% на…
У першому півріччі на ринок Києва вийшло 4 бізнес-центру 20.07.2015 До кінця року до відкриття заплановано ще три БЦ. За даними компанії Colliers International,…
БЦ Києва: час орендарів 28.09.2015 Падіння ставок на оренду офісної нерухомості Києва з січня склало 10-15% (залежно від класу),…
Готелі повертають клієнтів 14.07.2015 Заповнюваність дорогих київських готелів підвищилася до 40%. Станом на кінець першого півріччя 2015 загальний…
До кінця року не варто очікувати великої кількості відкриттів… 02.03.2016 Крім того, в компанії заявляють, що згідно з повідомленнями рітейлерів, на стадії будівництва знаходиться…
Експерт: стан ринку нерухомості найближчим часом буде визначати… 11.01.2018 Макроекономічна ситуація в Україні сприятлива для розвитку будівельної галузі, в тому числі будівництва житлової…
Коли в Україні побудують перший в історії хмарочос 22.01.2016 Рекорд по висотному будівництву в столичному сегменті бізнес-центрів, схоже, найближчим часом так і не…
Орендарям стає тісно у столичних торгових центрах 28.07.2016 В JLL пояснюють ситуацію, що склалася низьким об'ємом введення нових площ. Так, за півроку…Возможно, Вам также будет интересно
У Сахарі хочуть побудувати хмарочос-місто Сверхплановые доходы Одесской таможни хотят направить на строительство дороги