Девелопмент складських комплексів в Україні зараз недоцільний
Будувати нові об’єкти поки невигідно.
З урахуванням собівартості будівництва та поточного рівня орендних ставок, а також беручи до уваги вартість позикового фінансування і нинішній рівень ставок капіталізації, девелопмент складських комплексів в Україні недоцільний.Про це повідомив Олександр Носаченко, керуючий директор Colliers International.
«За останні півтора року, з урахуванням подій на Південному Сході країни, ситуація на ринку складської нерухомості значно погіршилася і сьогодні її можна назвати критичною.Нинішній стан ринку таке, що при аналогічних орендних ставках інвестиційна вартість складського об’єкта на українському ринку практично в два рази нижче, ніж, наприклад, у Польщі.По суті, інвестиційна вартість складу в Україні на сьогоднішній день нижче самої собівартості будівництва нового складу », – говорить експерт.
За його словами, в першому півріччі 2015 в найбільш якісних складських об’єктах орендні ставки становили 3,5-5 / кв.м / дол. місяць, в класі «В» – 2,5-3,5 / кв. м / дол. місяць. За даними досліджень Colliers International орендні ставки в Києві співставні з орендними ставками в ряді міст Східної та Центральної Європи: Прага, Братислава, Будапешт, Бухарест, Рига, Таллінн, Варшава.Очікується, що за умови стабілізації курсу національної валюти до кінця 2015 року орендні ставки будуть залишатися на колишньому рівні.
Джерело: 100realty.ua
Коммерческая недвижимость, СкладыЧитайте также
Похожие новости
В Україні подорожчали квартири 25.07.2018 Квартири на вторинному ринку в першому півріччі подорожчали на 3,5%. Вартість квартир на первинному…Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…За підсумками 8 місяців 2019 року зростання вартості будівельних… 05.09.2019 Про це повідомив керуючий партнер компанії АVM Development Group Владислав Кононов. За його даними,…Ще не криза. Чому введення житла в Києві знизився на 60% 04.09.2018 Київські девелопери ввели 334 000. кв м житла. Це на 64% менше в порівнянні…Ринок нерухомості не відреагував на зміну ситуації в країні і… 20.12.2018 Аналітики компанії «Сітіконсалт Кепіталс Компані», що спеціалізується на реалізації нерухомості, проаналізувавши цінові пропозиції трьох…Стало відомо, скільки потрібно грошей щоб купити всі виставлені… 14.03.2019 Аналітики компанії CDS підрахували, скільки необхідно грошей, щоб купити все квартири на первинному ринку…Курсові ризики змушують інвесторів звернути увагу на ринок… 29.10.2018 «У вересні зафіксовано значне зростання вартості новобудов в передмісті», - повідомляється в огляді аналітиків…Індекс інтересу до заміської нерухомості побив рекорд останніх… 28.02.2019 У січні 2019 року аналітики зафіксували традиційний різкий зліт інтересу до покупки нерухомості в…Як змінюються ціни на столичну нерухомість 12.11.2018 Динаміка актуальних пропозицій дивує експертів: нетрадиційно для початку осені вартість квадратних метрів фактично застигла…Відкриття ТРЦ Retroville перенесено на початок 2019 року 11.04.2018 Відкриття торгового-розважального центру (ТРЦ) Retroville в Києві переноситься з серпня-2018 на початок 2019 року,…Возможно, Вам также будет интересно
У Сахарі хочуть побудувати хмарочос-місто Сверхплановые доходы Одесской таможни хотят направить на строительство дороги
Актуальные новости
-
В ТРЦ Retrovиlle начали работу почти двадцать новых магазинов известных брендов
-
ТРЦ Retrovиlle в Киеве открылся в полном формате: известные бренды, огромный фуд-корт, скидки и развлечения
-
Сетам восстановит торги по современным логистическим комплексом сразу после поступления постановления суда
-
Стоит ли открывать бизнес в жилых домах
-
Украинские ТРЦ за время карантина потеряли почти 7 млрд грн