Девелопмент складських комплексів в Україні зараз недоцільний
Будувати нові об’єкти поки невигідно.
З урахуванням собівартості будівництва та поточного рівня орендних ставок, а також беручи до уваги вартість позикового фінансування і нинішній рівень ставок капіталізації, девелопмент складських комплексів в Україні недоцільний.Про це повідомив Олександр Носаченко, керуючий директор Colliers International.
«За останні півтора року, з урахуванням подій на Південному Сході країни, ситуація на ринку складської нерухомості значно погіршилася і сьогодні її можна назвати критичною.Нинішній стан ринку таке, що при аналогічних орендних ставках інвестиційна вартість складського об’єкта на українському ринку практично в два рази нижче, ніж, наприклад, у Польщі.По суті, інвестиційна вартість складу в Україні на сьогоднішній день нижче самої собівартості будівництва нового складу », – говорить експерт.
За його словами, в першому півріччі 2015 в найбільш якісних складських об’єктах орендні ставки становили 3,5-5 / кв.м / дол. місяць, в класі «В» – 2,5-3,5 / кв. м / дол. місяць. За даними досліджень Colliers International орендні ставки в Києві співставні з орендними ставками в ряді міст Східної та Центральної Європи: Прага, Братислава, Будапешт, Бухарест, Рига, Таллінн, Варшава.Очікується, що за умови стабілізації курсу національної валюти до кінця 2015 року орендні ставки будуть залишатися на колишньому рівні.
Джерело: 100realty.ua
Коммерческая недвижимость, СкладыЧитайте также
Похожие новости
Складам загрожують антирекорди 10.12.2015 Орендні ставки на найдорожчі складські приміщення Київщини впали до $ 2,5-4,5 за кв. м.…
До кінця року не варто очікувати великої кількості відкриттів… 02.03.2016 Крім того, в компанії заявляють, що згідно з повідомленнями рітейлерів, на стадії будівництва знаходиться…
Експерт: стан ринку нерухомості найближчим часом буде визначати… 11.01.2018 Макроекономічна ситуація в Україні сприятлива для розвитку будівельної галузі, в тому числі будівництва житлової…
Коли в Україні побудують перший в історії хмарочос 22.01.2016 Рекорд по висотному будівництву в столичному сегменті бізнес-центрів, схоже, найближчим часом так і не…
Орендарям стає тісно у столичних торгових центрах 28.07.2016 В JLL пояснюють ситуацію, що склалася низьким об'ємом введення нових площ. Так, за півроку…
Ринок офісної та торговельної нерухомості досяг дна 03.03.2016 Навіть в Києві майже не будували нові офісні та торгові приміщення. Складнощів додає висока…
Вакантність у торгових центрах Києва в 2017 році досягне… 22.03.2017 У 2017 році вартість оренди в торговельних центрах Києва виросте на 10%. Пожвавлення споживчого…
Київський ринок нерухомості може впасти в вересні 07.04.2016 Експерти передрікають одночасну зупинку робіт на десятках об'єктів і паніку серед покупців. Поки що…
Ринок нерухомості: черговий рік трепиханія на дні 13.01.2016 Важка економічна ситуація в країні надовго обмежила можливості українців інвестувати в квадратні метри, про…
Вартість будівництва в Києві в 2016 році зросла на 10% 13.01.2017 Собівартість будівельних робіт в столиці України в 2016 році зріс в середньому на 10%…Возможно, Вам также будет интересно
У Сахарі хочуть побудувати хмарочос-місто Сверхплановые доходы Одесской таможни хотят направить на строительство дороги