Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Дитячий садок в ЖК: розкіш чи необхідність?

16199.jpg
 

В умовах браку соціальної інфраструктури дитячий сад на території ЖК перетворюється в потужний комерційний інструмент.
Київські забудовники не дуже люблять будувати дитячі садки, часто вважаючи їх лише додатковою витратою. Але деякі девелопери на власному досвіді переконуються, наскільки ефективний дитячий сад для залучення нових покупців.Про те, яким повинен бути дитячий садок, в чому секрет успішності дошкільних установ і як забезпечити дитині щасливе дитинство, ABCnews запитав у Хонорати Маслової, керівника проекту дитячого садка LeapKids, який у вересні відкриється в ЖК «Новопечерські Липки».

Хонората, чи потрібен житловим комплексам дитячий сад і яким він повинен бути?

Впевнено можу сказати: потрібен. Якщо говорити про комерційний бік справи, то наявність дитячого садка істотно впливає на рішення про те, в якому ЖК купити квартиру.Коли дитина ходить в хороший дитячий сад, батьки дійсно замислюються про те, щоб придбати квартиру поряд. Якщо дітей двоє-троє, мотивація тільки посилюється.Що стосується того, яким повинен бути такий дитячий сад, можу сказати так: головне, щоб дитина була в ньому щасливий.

Навряд чи помилюся, якщо припущу, що саме таким ви бачите LeapKids.

Так і є.Ми називаємо наш проект «академія щастя», тому що головне для дитини – щасливе дитинство. Мені здається, що дитячий сад повинен шалено подобатися дітям, щоб їм хотілося туди ходити.З цією метою ми придумали шість «фішок», завдяки яким наш сад буде відрізнятися від будь-якого іншого дитячого саду.

Давайте про них детальніше і по порядку.

Перша «фішка» – це технологічність і екологічність проекту.LeapKids будується на окремій закритій території, в ньому буде власна водяна свердловина з власними насосами, будуть сонячні батареї, геотермальні теплові насоси. Ми всюди використовуємо біотехнології та екологічні, натуральні матеріали.Тобто, ми застосовуємо найпрогресивніші технології з тих, що існують на ринку України і яких немає в жодному садку.

Друга «фішка» – це 3D-навчання, починаючи від таких простих речей як паперові фігурки або намисто з макаронів і закінчуючи 3D-кімнатою.В принципі, такі кімнати є і в інших садочках, але у нас вона буде трохи інший. Ми розробляємо спеціальні програми, завдяки яким діти занурюються в середу вивчення якогось матеріалу.Наприклад, якщо це поле, то на інтерактивних килимках з’являться травичка, квіточки, інші рослини, до яких вони можуть торкатися і навіть стрибати на них.Тут будуть інтерактивні дошки, на яких дітки зможуть пальчиками виконувати якісь завдання і розвивати дрібну моторику.

Третя «фішка» – двомовне простір. Половину дня діти спілкуватимуться тільки українською мовою, іншу – тільки англійською.Таким чином, вони будуть занурюватися в середу мови, а не вивчати його.

Як ви це організуєте?

У нас будуть англомовні викладачі, включаючи носіїв мови, які будуть з дітками прокидатися, їсти, одягатися, грати, тобто вести звичайне життя – тільки англійською мовою.Це і є занурення, непомітне навчання: ніхто не сидить, не вивчає нічого спеціально, а просто перебуває в комфортному середовищі.

Четверта «фішка» – тематичні майданчики. Їх буде 12, по числу груп у садочку (в кожній групі – по 16 діток).Але майданчика не закріплюються за якоюсь групою, навпаки, кожен день група буде міняти їх. Виходить, за місяць дітки побувають на майданчику всього двічі, тому їм завжди буде цікаво на них гуляти.До того ж, майданчики не просто ігрові, вони навчальні, але, як і в інших випадках, процес навчання буде непомітним.

Ви вже згадували непомітне навчання. Що це?

Це якраз наша п’ята «фішка».Ми зібрали воєдино 18 провідних світових методик навчання і вибрали з них найкраще.Причому застосовувати їх ми будемо індивідуально, адже наше завдання – підібрати кожній дитині ту методику, яку він краще сприймає, яка буде найбільш ефективна і непомітна для нього.Ми прагнемо не розвивати сильні сторони дитини, а працювати над тими, які ще не розвинені, тому що ми не виховуємо дітей індиго – для цього є маса інших установ.Ми хочемо іншого – щоб кожна дитина мала право на щасливе дитинство, і для цього потрібно позбавити його від первісних комплексів, які в будь-якому випадку виробляються у кожного ще в ранньому дитинстві.До речі, для цього у нас будуть, в тому числі, уроки театральної майстерності, ми будуємо великий двоповерховий актовий зал, де дитина зможе постійно в ігровій формі перебувати на сцені. Згадайте, що любить кожна дитина – будиночок, укриття.Але соціум змушує нас бути комунікативними, і ми будемо намагатися прищепити ці навички діткам.

Який в підсумку буде результат?

Результат – наша шоста «фішка», це відкриті двері в будь-яку школу.Ми робимо дослідження з найкращим київським приватним і державним школам і вивчаємо вимоги, які висуваються до майбутніх першокласників. Потім ми коригуємо нашу програму таким чином, щоб дитина, закінчивши LeapKids, зміг без проблем поступити в будь-яку школу Києва.

Ідея дуже незвичайна для нашої країни. Що було первинним: архітектурно-будівельна складова або концепція навчання?

Звичайно, концепція навчання.Навіть не стільки концепція, скільки ідея створити щось незвичайне і життєрадісне, яку інвестори проекту виношували довгі роки. Їм хотілося здійснити свою мрію, і для цього вони вирішили зробити такий технологічний проект.Спочатку інвестори шукали людей, збирали команду, яка могла б розділити їх переконання щодо виховання дітей. Навіть не виховання, а поводження з дітьми, тому що «виховання» – не зовсім підходяще слово, адже ми нікого не виховуємо.І тільки тоді, коли інвестори знайшли таку команду, яка змогла відповісти на всі хвилюючі питання, а на це пішло близько двох років роботи, з’явилася майданчик під дитячий садок. Вже потім здійснювалася архітектурна, дизайнерська частина проекту і інші кроки.Якщо підвести підсумок, архітектура в цьому ланцюжку є наслідком концепції, ідеї та методології, і все це красиво «упаковано»: витримана сумісність з існуючою архітектурою, є інноваційність, нестандартність, візуальне рішення.

Схоже, нестандартні рішення – це ваша сьома, незаявлена ​​«фішка».

Ми приймаємо нестандартні рішення, бажаючи досягти головної мети – домагатися максимальної безпеки і комфорту для дітей.Наприклад, нетривіально ми підійшли до питання під’їзду і висадки пасажирів біля головного входу. Довелося організувати незвичну на перший погляд схему руху автомобілів, але зате у нас не буде заторів, але буде досить місця для парковки.Інший приклад – організація харчування. Їжа буде з харчового блоку подаватися в спеціальних закритих термо-боксах безпосередньо дітям, минаючи контакт зі сторонніми руками. Тобто, контактує з їжею тільки кухар, який розкладає їжу по боксах.Максимум – ще викладач, якщо дитині потрібно допомогти відкрити бокс. Виходить, відповідальність за їжу буде знаходитися в одному-єдиному місці – в харчовому блоці. Такий подачі їжі немає ні в одному іншому садку.

Хонората, такий проект не може бути дешевим. У скільки він обійшовся і які заплановані терміни окупності?

Проект дійсно недешевий, але розмовляти про його остаточної вартості передчасно, тому що поки що це не до кінця завершений продукт. До того ж, є ж ще операційні витрати на утримання садка, зарплати і т.д.Підкреслю, що інвестори спочатку усвідомлювали всю масштабність і дорожнечу проекту і були до цього готові, але мета у цьому випадку важливіше витрат.

Добре, інший фінансове питання.Скільки буде коштувати навчання в LeapKids і чи будуть знижки для жителів «Новопечерських Липок»?

Зараз триває процес коригувань та оновлення бізнес-плану, тому конкретну цифру поки назвати не можу.Але можу з упевненістю сказати, що існуючий на київському ринку діапазон цін в $ 700-1200 на місяць перевищено не буде. Остаточна вартість буде залежати від декількох факторів, включаючи ту обставину, чи проживає дитина в нашому ЖК.Адже жителі «Новопечерських Липок» зможуть розраховувати на спеціальні умови – знижку в 30%.

Хонората, такий проект не може бути дешевим. У скільки він обійшовся і які заплановані терміни окупності?

Проект дійсно недешевий, але розмовляти про його остаточної вартості передчасно, тому що поки що це не до кінця завершений продукт. До того ж, є ж ще операційні витрати на утримання садка, зарплати і т.д.Підкреслю, що інвестори спочатку усвідомлювали всю масштабність і дорожнечу проекту і були до цього готові, але мета у цьому випадку важливіше витрат.

Добре, інший фінансове питання.Скільки буде коштувати навчання в LeapKids і чи будуть знижки для жителів «Новопечерських Липок»?

Зараз триває процес коригувань та оновлення бізнес-плану, тому конкретну цифру поки назвати не можу.Але можу з упевненістю сказати, що існуючий на київському ринку діапазон цін в $ 700-1200 на місяць перевищено не буде. Остаточна вартість буде залежати від декількох факторів, включаючи ту обставину, чи проживає дитина в нашому ЖК.Адже жителі «Новопечерських Липок» зможуть розраховувати на спеціальні умови – знижку в 30%.

Чи закладена вартість дитсадка в вартість квартир і якщо так, то на скільки наявність дитсадка підвищує вартість квартир?

Звичайно, ж вартість дитячого садка не закладаються в ціну продажу житла. Але ми однозначно розумінням, що будівництво дитячого садка впливає на швидкість і обсяги продажів.Ми проводили математичні дослідження на предмет того, які фактори і яким чином (в грошовому вираженні) впливають на формування ціни.Отриманий результат підтверджує, що наявність дитячого садка в очах покупця не впливає на сприйняття їм ціни житла, але впливає на ймовірність покупки, її швидкість і обсяг.

Ви вже згадували, що наявність дитсадка істотно впливає на прийняття рішення про покупку квартири. Яким чином?

Саме соціальна інфраструктура, така як дитячий садок і школа, працює на підвищення числа продажів.У нашому випадку портрет батьків, які відправляють дитину в LeapKids, ідеально збігається з портретом покупця квартир в нашому ЖК: за віком батьків, за кількістю дітей.Більш того, можливість віддати свою дитину в наш дитячий сад підвищує лояльність тих, хто вже мешкає в «Новопечерських Липках». За статистикою, 65% наших продажів відбувається через «сарафанне радіо» саме завдяки лояльності наших жителів.

Джерело: abcnews.com.ua

, , ,

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно