Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Доплата за вид з вікна при покупці квартири може доходити до 30%

20.11.2014 Biznews Недвижимость, Новостройки, 0

1543.jpg
 

В сьогоднішніх умовах доплата «за вид з вікна» може доходити до 30% вартості квартири. Тобто аналогічні по плануванні квартири в одному і тому ж будинку, але на різних поверхах або з різним видом з вікна можуть значно відрізнятися за ціною.
«Візьмемо для прикладу дві квартири в будинку по вулиці Щорса, 44а. Одна з них знаходиться на 4 поверсі, інша на 20.

Вартість квадратного метра в квартирі на 4 поверсі складає $ 1550, в той момент як вартість «квадрата» в квартирі на 20 поверсі складає $ 2198, тобто, більш ніж на 30% дорожче.

В інших новобудовах ситуація аналогічна », – розповів фахівець з нерухомості.

Як підтвердили в ТММ, квартири в житловому комплексі преміум-класу «Тріумф» з 17 по 24 поверх з видом на Національний ботанічний сад продавалися на 25% дорожче аналогічних квартир з іншим панорамним видом.

При цьому на їх популярності така різниця в ціні не позначилася.«Попри те, що видові квартири були дорожче, більшість їх них були розпродані в першу чергу», – розповів заступник генерального директора ТММ з маркетингу і стратегії Олексій Говорун.

В ЖК Riverstone повідомили, що у вже побудованих чергах з видових залишилися тільки трикімнатні квартири, решта розібрали навіть при тому, що ціна квадрата становила 2242 у. е., тоді як в двушках з іншими видами – 1550 у. е. за квадрат. «Але видове – таке особисте поняття.

Можна знайти квартиру з дешевим квадратом і пейзажем за вікном, який вам припаде до душі », – вважає менеджер відділу продажів Юлія Трасун.

Водночас, вид з вікна – не ключовий чинник, що впливає на вартість житла.«Дизайнерський ремонт збільшує вартість квартири набагато вище, ніж види з вікна».

Хоча, експерти кажуть, що фактор “виду” має далеко не вирішальне значення при виборі нерухомості.

«Так, за квартиру з видом на Дніпро можуть попросити на 20-30% більше, ніж за аналогічну на тому ж поверсі, але з видом на масив. Однак вирішує покупець. І набагато частіше він більше уваги приділяє ремонту, ніж виду з вікна », – запевнила експерт ринку нерухомості Ірина Луханіна.

Підтверджує цю заяву той факт, що коли перед вікнами виростає чергова висотка і покупець втрачає престижний вид з вікна, квартири дешевшають незначно.

«Якщо, наприклад, видова квартира була куплена за 1 млн. У. е., А сусідня з нею на тому ж поверсі коштувала 700 тис. У. е., то після втрати пейзажу її можна буде продати за 850-900 тис. у. е », – стверджує Луханіна.

До речі, за її спостереженнями, девелопери намагаються не акцентувати увагу саме на видових характеристиках квартир, якщо зміна забудови можливо навіть у віддаленій перспективі.

Джерело: meget.kiev.ua

Возможно, Вам также будет интересно

Подписка на новости

Доставка главных новостей по email. Все события в сфере бизнеса и недвижимости Украины. Актуально. Ежедневно. Бесплатно.

Актуальные новости

Свежие записи

Облако тегов

Альтернативная энергетика Аренда Верховная Рада Газ Градостроительство Доступное жилье ЖКХ Жилая недвижимость Жилье Законодательство Зарубежная недвижимость Застройщики Земельные участки Инвестиции Инновации КГГА Кабинет Министров Квартиры Киев Киевская область Коммерческая недвижимость Коммунальные услуги Кредитование Министерство регионального развития Многоквартирные дома Налог на недвижимость Недвижимость Незаконная застройка Новостройки ОСМД Отопление Покупка Продажа Ремонт Реформы Рынок недвижимости Статистика Строительство Субсидии Тарифы Торговая недвижимость Украина Цены Экспертное мнение Энергоэффективность

Реклама

Реклама

Supported by BizNews.com.ua © 2014