Доплата за вид з вікна при покупці квартири може доходити до 30%
В сьогоднішніх умовах доплата «за вид з вікна» може доходити до 30% вартості квартири. Тобто аналогічні по плануванні квартири в одному і тому ж будинку, але на різних поверхах або з різним видом з вікна можуть значно відрізнятися за ціною.
«Візьмемо для прикладу дві квартири в будинку по вулиці Щорса, 44а. Одна з них знаходиться на 4 поверсі, інша на 20.
Вартість квадратного метра в квартирі на 4 поверсі складає $ 1550, в той момент як вартість «квадрата» в квартирі на 20 поверсі складає $ 2198, тобто, більш ніж на 30% дорожче.
В інших новобудовах ситуація аналогічна », – розповів фахівець з нерухомості.
Як підтвердили в ТММ, квартири в житловому комплексі преміум-класу «Тріумф» з 17 по 24 поверх з видом на Національний ботанічний сад продавалися на 25% дорожче аналогічних квартир з іншим панорамним видом.
При цьому на їх популярності така різниця в ціні не позначилася.«Попри те, що видові квартири були дорожче, більшість їх них були розпродані в першу чергу», – розповів заступник генерального директора ТММ з маркетингу і стратегії Олексій Говорун.
В ЖК Riverstone повідомили, що у вже побудованих чергах з видових залишилися тільки трикімнатні квартири, решта розібрали навіть при тому, що ціна квадрата становила 2242 у. е., тоді як в двушках з іншими видами – 1550 у. е. за квадрат. «Але видове – таке особисте поняття.
Можна знайти квартиру з дешевим квадратом і пейзажем за вікном, який вам припаде до душі », – вважає менеджер відділу продажів Юлія Трасун.
Водночас, вид з вікна – не ключовий чинник, що впливає на вартість житла.«Дизайнерський ремонт збільшує вартість квартири набагато вище, ніж види з вікна».
Хоча, експерти кажуть, що фактор “виду” має далеко не вирішальне значення при виборі нерухомості.
«Так, за квартиру з видом на Дніпро можуть попросити на 20-30% більше, ніж за аналогічну на тому ж поверсі, але з видом на масив. Однак вирішує покупець. І набагато частіше він більше уваги приділяє ремонту, ніж виду з вікна », – запевнила експерт ринку нерухомості Ірина Луханіна.
Підтверджує цю заяву той факт, що коли перед вікнами виростає чергова висотка і покупець втрачає престижний вид з вікна, квартири дешевшають незначно.
«Якщо, наприклад, видова квартира була куплена за 1 млн. У. е., А сусідня з нею на тому ж поверсі коштувала 700 тис. У. е., то після втрати пейзажу її можна буде продати за 850-900 тис. у. е », – стверджує Луханіна.
До речі, за її спостереженнями, девелопери намагаються не акцентувати увагу саме на видових характеристиках квартир, якщо зміна забудови можливо навіть у віддаленій перспективі.
Джерело: meget.kiev.ua
Похожие новости
Новий тренд. У Києві виріс попит на двокімнатні квартири 20.06.2018 Різниця в ціні між одиницями і двушки - $ 5000-7000. На ринку нерухомості нова…В Україні подорожчали квартири 25.07.2018 Квартири на вторинному ринку в першому півріччі подорожчали на 3,5%. Вартість квартир на первинному…Як заощадити на поїздці до Києва 14.11.2018 Подивитися Київ і не витратити величезну суму грошей можливо. Незважаючи на те, що це…Будинок або квартира: все «за» і «проти» при виборі… 01.04.2020 Плануючи обзавестися своїм житлом, перед багатьма постає дилема, яку нерухомість купити? Одні вважають, що…Новий житловий комплекс в центрі Києва 13.12.2019 Вибір квартири - дилема. Хочеться недорого придбати в центрі, з красивим видом, багатою інфраструктурою,…Світовий рекорд: місце на парковці в житловому комплексі продали… 08.06.2018 Чи вважаєте, що паркомісця в наших новобудовах коштують космічних грошей? Ви не були в…
У 2018 році в Києві різко подешевшають старі квартири 10.01.2018 Вторинний ринок столичного житла готується до обвалу цін. 2018 рік може стати вдалим для…
Повний назад: продаж квартир в Києві впали на 70% 19.01.2018 При нинішньому обсязі угод продати все житло в новобудовах можна буде за 28 років.…Стало відомо, скільки потрібно грошей щоб купити всі виставлені… 14.03.2019 Аналітики компанії CDS підрахували, скільки необхідно грошей, щоб купити все квартири на первинному ринку…Метри доходу. Лідери ринку житла столиці 18.09.2018 Пропозиція нових квартир на столичному ринку продовжує збільшуватися. Як і у кого вибрати найбільш…Возможно, Вам также будет интересно
Для комплексного утеплення будинків Україні не потрібно вигадувати нічого нового Обсяги будівництва «не дотягнули» до 40 млрд. Грн.
