Доплата за вид з вікна при покупці квартири може доходити до 30%
В сьогоднішніх умовах доплата «за вид з вікна» може доходити до 30% вартості квартири. Тобто аналогічні по плануванні квартири в одному і тому ж будинку, але на різних поверхах або з різним видом з вікна можуть значно відрізнятися за ціною.
«Візьмемо для прикладу дві квартири в будинку по вулиці Щорса, 44а. Одна з них знаходиться на 4 поверсі, інша на 20.
Вартість квадратного метра в квартирі на 4 поверсі складає $ 1550, в той момент як вартість «квадрата» в квартирі на 20 поверсі складає $ 2198, тобто, більш ніж на 30% дорожче.
В інших новобудовах ситуація аналогічна », – розповів фахівець з нерухомості.
Як підтвердили в ТММ, квартири в житловому комплексі преміум-класу «Тріумф» з 17 по 24 поверх з видом на Національний ботанічний сад продавалися на 25% дорожче аналогічних квартир з іншим панорамним видом.
При цьому на їх популярності така різниця в ціні не позначилася.«Попри те, що видові квартири були дорожче, більшість їх них були розпродані в першу чергу», – розповів заступник генерального директора ТММ з маркетингу і стратегії Олексій Говорун.
В ЖК Riverstone повідомили, що у вже побудованих чергах з видових залишилися тільки трикімнатні квартири, решта розібрали навіть при тому, що ціна квадрата становила 2242 у. е., тоді як в двушках з іншими видами – 1550 у. е. за квадрат. «Але видове – таке особисте поняття.
Можна знайти квартиру з дешевим квадратом і пейзажем за вікном, який вам припаде до душі », – вважає менеджер відділу продажів Юлія Трасун.
Водночас, вид з вікна – не ключовий чинник, що впливає на вартість житла.«Дизайнерський ремонт збільшує вартість квартири набагато вище, ніж види з вікна».
Хоча, експерти кажуть, що фактор “виду” має далеко не вирішальне значення при виборі нерухомості.
«Так, за квартиру з видом на Дніпро можуть попросити на 20-30% більше, ніж за аналогічну на тому ж поверсі, але з видом на масив. Однак вирішує покупець. І набагато частіше він більше уваги приділяє ремонту, ніж виду з вікна », – запевнила експерт ринку нерухомості Ірина Луханіна.
Підтверджує цю заяву той факт, що коли перед вікнами виростає чергова висотка і покупець втрачає престижний вид з вікна, квартири дешевшають незначно.
«Якщо, наприклад, видова квартира була куплена за 1 млн. У. е., А сусідня з нею на тому ж поверсі коштувала 700 тис. У. е., то після втрати пейзажу її можна буде продати за 850-900 тис. у. е », – стверджує Луханіна.
До речі, за її спостереженнями, девелопери намагаються не акцентувати увагу саме на видових характеристиках квартир, якщо зміна забудови можливо навіть у віддаленій перспективі.
Джерело: meget.kiev.ua
Похожие новости
Новий тренд. У Києві виріс попит на двокімнатні квартири 20.06.2018 Різниця в ціні між одиницями і двушки - $ 5000-7000. На ринку нерухомості нова…
Як українцю можна вигідно продати стару квартиру 11.04.2017 Правильна презентація житла дозволить знайти покупця вже за 1-2 тижні. Старе житло в Україні…
Забудовники роблять ставку на квартири «під ключ» 25.11.2015 Все більше будівельних компаній пропонують квартири «під ключ». «Зараз частка квартир з ремонтом від…
Таунхауси під Києвом купують під офіси і дитячі садки 08.11.2016 "Багато хто думає, що таку нерухомість купувати вигідно, - каже ріелтор. - Є пропозиції,…
В Україні дорожчають квартири 21.04.2016 В Україні в першому кварталі 2016 року підвищилися ціни на квартири як на первинному,…
Як це – жити в квартирі площею 11 кв. м 05.09.2016 На ринку нерухомості Києва новий бум - крихітні квартири площею всього 11 кв. м.…
У Києві зростає попит на малогабаритні квартири – експерт 30.05.2016 Покупці на первинному ринку все більше уваги звертають на функціональні невеликі квартири з мінімальною…
Українці почали купувати в два рази більше нерухомості 30.06.2016 За два місяці, поки курс тримається на рівні 25 гривень за долар, кількість угод…
У Росії хочуть ввести заборону на купівлю та оренду нерухомості в 11.12.2015 Купівля та оренда нерухомості в Туреччині громадянами РФ може опинитися під забороною на рік.…
Чому дешевшають квартири і скільки коштуватиме нерухомість у… 05.12.2016 В Україні стабільно дешевшає нерухомість. За оцінками експертів, за кілька місяців квартири з "вторинки"…Возможно, Вам также будет интересно
Для комплексного утеплення будинків Україні не потрібно вигадувати нічого нового Обсяги будівництва «не дотягнули» до 40 млрд. Грн.
