Доплата за вид з вікна при покупці квартири може доходити до 30%

20.11.2014 Biznews Недвижимость, Новостройки, 0

В сьогоднішніх умовах доплата «за вид з вікна» може доходити до 30% вартості квартири. Тобто аналогічні по плануванні квартири в одному і тому ж будинку, але на різних поверхах або з різним видом з вікна можуть значно відрізнятися за ціною.
«Візьмемо для прикладу дві квартири в будинку по вулиці Щорса, 44а. Одна з них знаходиться на 4 поверсі, інша на 20.

Вартість квадратного метра в квартирі на 4 поверсі складає $ 1550, в той момент як вартість «квадрата» в квартирі на 20 поверсі складає $ 2198, тобто, більш ніж на 30% дорожче.

В інших новобудовах ситуація аналогічна », – розповів фахівець з нерухомості.

Як підтвердили в ТММ, квартири в житловому комплексі преміум-класу «Тріумф» з 17 по 24 поверх з видом на Національний ботанічний сад продавалися на 25% дорожче аналогічних квартир з іншим панорамним видом.

При цьому на їх популярності така різниця в ціні не позначилася.«Попри те, що видові квартири були дорожче, більшість їх них були розпродані в першу чергу», – розповів заступник генерального директора ТММ з маркетингу і стратегії Олексій Говорун.

В ЖК Riverstone повідомили, що у вже побудованих чергах з видових залишилися тільки трикімнатні квартири, решта розібрали навіть при тому, що ціна квадрата становила 2242 у. е., тоді як в двушках з іншими видами – 1550 у. е. за квадрат. «Але видове – таке особисте поняття.

Можна знайти квартиру з дешевим квадратом і пейзажем за вікном, який вам припаде до душі », – вважає менеджер відділу продажів Юлія Трасун.

Водночас, вид з вікна – не ключовий чинник, що впливає на вартість житла.«Дизайнерський ремонт збільшує вартість квартири набагато вище, ніж види з вікна».

Хоча, експерти кажуть, що фактор “виду” має далеко не вирішальне значення при виборі нерухомості.

«Так, за квартиру з видом на Дніпро можуть попросити на 20-30% більше, ніж за аналогічну на тому ж поверсі, але з видом на масив. Однак вирішує покупець. І набагато частіше він більше уваги приділяє ремонту, ніж виду з вікна », – запевнила експерт ринку нерухомості Ірина Луханіна.

Підтверджує цю заяву той факт, що коли перед вікнами виростає чергова висотка і покупець втрачає престижний вид з вікна, квартири дешевшають незначно.

«Якщо, наприклад, видова квартира була куплена за 1 млн. У. е., А сусідня з нею на тому ж поверсі коштувала 700 тис. У. е., то після втрати пейзажу її можна буде продати за 850-900 тис. у. е », – стверджує Луханіна.

До речі, за її спостереженнями, девелопери намагаються не акцентувати увагу саме на видових характеристиках квартир, якщо зміна забудови можливо навіть у віддаленій перспективі.

Джерело: meget.kiev.ua

Похожие новости

На якому поверсі оселитися: рекомендації по вибору квартири 18.02.2015 Коли людина вибирає квартиру в новобудові, дуже часто виникає питання, на якому ж поверсі…

Забудовники змушені зменшувати площу квартир 05.10.2015 Будівельні компанії пристосовуються до зниження попиту на житло через економічної кризи в країні.Один із…

Чи можливий обвал цін на нерухомість і що для цього потрібно 15.04.2015 Деякі покупці користуються зниженням цін на квартири, шукають продавців, готових скинути ще 5-10-15% -…

Стадія готовності довгобуду впливає на можливості його добудови… 28.05.2015 Часто планувальні рішення в довгобудах вже неактуальні для ринку. Дуже важливим моментом при прийнятті…

Після проведення термомодернізації будинку, квартири в ньому… 22.01.2015 Витрати на енергоефективність свого житла можна розцінювати як хорошу інвестицію. Термомодернізацію будинків їхні мешканці…

У Києві вже продають квартири за $ 19 000 14.04.2015 Господарі згодні торгуватися. Експерти кажуть, що цінове дно ще попереду. В Україні проходить мода…

Як українцю можна вигідно продати стару квартиру 11.04.2017 Правильна презентація житла дозволить знайти покупця вже за 1-2 тижні. Старе житло в Україні…

Іноземці зацікавилися історичної нерухомістю Києва 20.01.2015 Квартири дореволюційної споруди займають в Києві друге місце за дорожнечею після елітного житла в…

Забудовники роблять ставку на квартири «під ключ» 25.11.2015 Все більше будівельних компаній пропонують квартири «під ключ». «Зараз частка квартир з ремонтом від…

«Здана в експлуатацію» новобудова може ніколи не бути… 18.11.2014 У Києві такі приклади є. Корупційна складова, яка супроводжує забудовників на різних етапах реалізації…

Возможно, Вам также будет интересно

Для комплексного утеплення будинків Україні не потрібно вигадувати нічого нового Обсяги будівництва «не дотягнули» до 40 млрд. Грн.