Економічні негаразди вдарять по ринку офісної нерухомості – експерт
Проблеми з залученням кредитів у 2015 році обмежать великі капіталовкладення на ринку офісної нерухомості Києва.
Таку думку озвучив діректордепартамента інвестиційного консалтингу та брокериджа компанії DTZ в Україні Володимир Мисак.
“Ставки капіталізації на сьогодні становлять 13,5% для кращих об’єктів офісної нерухомості.Відсутність позикового фінансування у 2015 році суттєво обмежить капіталомісткі угоди, тому що інвестор не буде готовий ризикувати великим обсягом власного капіталу “, – зазначив Мисак.
У той же час, на думку експерта, зниження капітальної вартості комерційної нерухомості через економічних негараздів в країні відкриває додаткові можливості для інвесторів, що володіють власним капіталом.
Експерт також зазначив, що на тлі економічної нестабільності ринок комерційної нерухомості в багатьох регіонах України, у тому числі в Києві, пропонує привабливі можливості для орендарів.
“Орендна ставка кращих офісних приміщень Києва зараз перебуває на рівні 25-30 доларів США за 1 кв. М на місяць, що дозволяє орендарям поліпшити свої умови, переїхавши в більш сучасні офісні центри на вигідних умовах”, – підкреслив Мисак.
Він також нагадав, що станом на кінець третього кварталу 2014 на ринку офісної нерухомості столиці вакантність площ була на рівні 23% (386 тис. Кв. М) від загальної пропозиції в 1,6 млн кв. м.
Нагадаємо, обсяг введення якісної офісної нерухомості в Києві поступово скорочується, починаючи з 2011 року, що пояснюється зниженням темпів економічного розвитку і вже спостерігається високим рівнем вакантності площ.
Джерело: segodnya.ua
Похожие новости
Ринок офісної та торговельної нерухомості досяг дна 03.03.2016 Навіть в Києві майже не будували нові офісні та торгові приміщення. Складнощів додає висока…
Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…
Ринок нерухомості: черговий рік трепиханія на дні 13.01.2016 Важка економічна ситуація в країні надовго обмежила можливості українців інвестувати в квадратні метри, про…
Вакантність у торгових центрах Києва в 2017 році досягне… 22.03.2017 У 2017 році вартість оренди в торговельних центрах Києва виросте на 10%. Пожвавлення споживчого…
Коли в Україні побудують перший в історії хмарочос 22.01.2016 Рекорд по висотному будівництву в столичному сегменті бізнес-центрів, схоже, найближчим часом так і не…
Складам загрожують антирекорди 10.12.2015 Орендні ставки на найдорожчі складські приміщення Київщини впали до $ 2,5-4,5 за кв. м.…
На ринку нерухомості пройдено дно – експерти 04.04.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…
Експерти повідомили, коли варто очікувати активізацію… 31.03.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…
Угод на ринку столичної вторинки стало менше на третину –… 30.03.2016 Загальна кількість укладених договорів по відчуженню прав власності на вторинне житло в Києві за…
Дорого і мало: 5 трендів на ринку комерційної нерухомості Києва 16.02.2018 Найгірші часи позаду. Попит і ставки зросли, Україна знову приваблива для міжнародних мереж. У…Возможно, Вам также будет интересно
Цього року добудували чотири складських комплексу Квартири в новобудовах подорожчають на 10-15% – експерти
