Економічні негаразди вдарять по ринку офісної нерухомості – експерт

15.01.2015 Biznews Коммерческая недвижимость, Недвижимость, 0

Проблеми з залученням кредитів у 2015 році обмежать великі капіталовкладення на ринку офісної нерухомості Києва.

Таку думку озвучив діректордепартамента інвестиційного консалтингу та брокериджа компанії DTZ в Україні Володимир Мисак.

“Ставки капіталізації на сьогодні становлять 13,5% для кращих об’єктів офісної нерухомості.Відсутність позикового фінансування у 2015 році суттєво обмежить капіталомісткі угоди, тому що інвестор не буде готовий ризикувати великим обсягом власного капіталу “, – зазначив Мисак.

У той же час, на думку експерта, зниження капітальної вартості комерційної нерухомості через економічних негараздів в країні відкриває додаткові можливості для інвесторів, що володіють власним капіталом.

Експерт також зазначив, що на тлі економічної нестабільності ринок комерційної нерухомості в багатьох регіонах України, у тому числі в Києві, пропонує привабливі можливості для орендарів.

“Орендна ставка кращих офісних приміщень Києва зараз перебуває на рівні 25-30 доларів США за 1 кв. М на місяць, що дозволяє орендарям поліпшити свої умови, переїхавши в більш сучасні офісні центри на вигідних умовах”, – підкреслив Мисак.

Він також нагадав, що станом на кінець третього кварталу 2014 на ринку офісної нерухомості столиці вакантність площ була на рівні 23% (386 тис. Кв. М) від загальної пропозиції в 1,6 млн кв. м.

Нагадаємо, обсяг введення якісної офісної нерухомості в Києві поступово скорочується, починаючи з 2011 року, що пояснюється зниженням темпів економічного розвитку і вже спостерігається високим рівнем вакантності площ.

Джерело: segodnya.ua

Похожие новости

Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…

Дорого і мало: 5 трендів на ринку комерційної нерухомості Києва 16.02.2018 Найгірші часи позаду. Попит і ставки зросли, Україна знову приваблива для міжнародних мереж. У…

Київські забудовники відзначають скорочення темпів реалізації… 12.07.2018 Київські девелопери об'єктів житлового будівництва за підсумками першого півріччя-2018 відзначають скорочення темпів реалізації квартир,…

Індекс інтересу до заміської нерухомості побив рекорд останніх… 28.02.2019 У січні 2019 року аналітики зафіксували традиційний різкий зліт інтересу до покупки нерухомості в…

Курсові ризики змушують інвесторів звернути увагу на ринок… 29.10.2018 «У вересні зафіксовано значне зростання вартості новобудов в передмісті», - повідомляється в огляді аналітиків…

В Україні різко подорожчає оренда квартир: скільки доведеться… 26.03.2018 Уже через кілька місяців у всіх великих містах України подорожчає оренда нерухомості. Для Києва…

У яких ще локаціях може відкритися H & M, крім заявленого Lavina Mall 14.06.2018 Експерти кажуть, що відкриття одного магазина H & M не вигідно з точки зору…

Ще не криза. Чому введення житла в Києві знизився на 60% 04.09.2018 Київські девелопери ввели 334 000. кв м житла. Це на 64% менше в порівнянні…

Ринок нерухомості не відреагував на зміну ситуації в країні і… 20.12.2018 Аналітики компанії «Сітіконсалт Кепіталс Компані», що спеціалізується на реалізації нерухомості, проаналізувавши цінові пропозиції трьох…

Стало відомо, скільки потрібно грошей щоб купити всі виставлені… 14.03.2019 Аналітики компанії CDS підрахували, скільки необхідно грошей, щоб купити все квартири на первинному ринку…

Возможно, Вам также будет интересно

Цього року добудували чотири складських комплексу Квартири в новобудовах подорожчають на 10-15% – експерти