Економічні негаразди вдарять по ринку офісної нерухомості – експерт
Проблеми з залученням кредитів у 2015 році обмежать великі капіталовкладення на ринку офісної нерухомості Києва.
Таку думку озвучив діректордепартамента інвестиційного консалтингу та брокериджа компанії DTZ в Україні Володимир Мисак.
“Ставки капіталізації на сьогодні становлять 13,5% для кращих об’єктів офісної нерухомості.Відсутність позикового фінансування у 2015 році суттєво обмежить капіталомісткі угоди, тому що інвестор не буде готовий ризикувати великим обсягом власного капіталу “, – зазначив Мисак.
У той же час, на думку експерта, зниження капітальної вартості комерційної нерухомості через економічних негараздів в країні відкриває додаткові можливості для інвесторів, що володіють власним капіталом.
Експерт також зазначив, що на тлі економічної нестабільності ринок комерційної нерухомості в багатьох регіонах України, у тому числі в Києві, пропонує привабливі можливості для орендарів.
“Орендна ставка кращих офісних приміщень Києва зараз перебуває на рівні 25-30 доларів США за 1 кв. М на місяць, що дозволяє орендарям поліпшити свої умови, переїхавши в більш сучасні офісні центри на вигідних умовах”, – підкреслив Мисак.
Він також нагадав, що станом на кінець третього кварталу 2014 на ринку офісної нерухомості столиці вакантність площ була на рівні 23% (386 тис. Кв. М) від загальної пропозиції в 1,6 млн кв. м.
Нагадаємо, обсяг введення якісної офісної нерухомості в Києві поступово скорочується, починаючи з 2011 року, що пояснюється зниженням темпів економічного розвитку і вже спостерігається високим рівнем вакантності площ.
Джерело: segodnya.ua
Похожие новости
Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…
Вакантність у торгових центрах Києва в 2017 році досягне… 22.03.2017 У 2017 році вартість оренди в торговельних центрах Києва виросте на 10%. Пожвавлення споживчого…
Дорого і мало: 5 трендів на ринку комерційної нерухомості Києва 16.02.2018 Найгірші часи позаду. Попит і ставки зросли, Україна знову приваблива для міжнародних мереж. У…
Попит на квартири в Києві і області продовжує падати 11.05.2017 Попит на квартири на первинному і вторинному ринках Києва та області за результатами 2016…
Експерт: стан ринку нерухомості найближчим часом буде визначати… 11.01.2018 Макроекономічна ситуація в Україні сприятлива для розвитку будівельної галузі, в тому числі будівництва житлової…
Квартири в Київській області купують частіше столичних 08.11.2016 Інтерес до житлової нерухомості в містах-сателітах виріс на 5%, в той час як в…
Квартири в Київській області купують частіше столичних 05.09.2016 Інтерес до житлової нерухомості в містах-сателітах виріс на 5%, в той час як в…
У 2018 році в Києві різко подешевшають старі квартири 10.01.2018 Вторинний ринок столичного житла готується до обвалу цін. 2018 рік може стати вдалим для…
Українці почали купувати в два рази більше нерухомості 30.06.2016 За два місяці, поки курс тримається на рівні 25 гривень за долар, кількість угод…
8 трендів ринку офісної нерухомості в 2018 році 17.01.2018 Ринок офісної нерухомості продовжує підлаштовується під запити і поведінку орендарів. Змінюються формати приміщень, розвивається…Возможно, Вам также будет интересно
Цього року добудували чотири складських комплексу Квартири в новобудовах подорожчають на 10-15% – експерти
