Економічні негаразди вдарять по ринку офісної нерухомості – експерт
Проблеми з залученням кредитів у 2015 році обмежать великі капіталовкладення на ринку офісної нерухомості Києва.
Таку думку озвучив діректордепартамента інвестиційного консалтингу та брокериджа компанії DTZ в Україні Володимир Мисак.
“Ставки капіталізації на сьогодні становлять 13,5% для кращих об’єктів офісної нерухомості.Відсутність позикового фінансування у 2015 році суттєво обмежить капіталомісткі угоди, тому що інвестор не буде готовий ризикувати великим обсягом власного капіталу “, – зазначив Мисак.
У той же час, на думку експерта, зниження капітальної вартості комерційної нерухомості через економічних негараздів в країні відкриває додаткові можливості для інвесторів, що володіють власним капіталом.
Експерт також зазначив, що на тлі економічної нестабільності ринок комерційної нерухомості в багатьох регіонах України, у тому числі в Києві, пропонує привабливі можливості для орендарів.
“Орендна ставка кращих офісних приміщень Києва зараз перебуває на рівні 25-30 доларів США за 1 кв. М на місяць, що дозволяє орендарям поліпшити свої умови, переїхавши в більш сучасні офісні центри на вигідних умовах”, – підкреслив Мисак.
Він також нагадав, що станом на кінець третього кварталу 2014 на ринку офісної нерухомості столиці вакантність площ була на рівні 23% (386 тис. Кв. М) від загальної пропозиції в 1,6 млн кв. м.
Нагадаємо, обсяг введення якісної офісної нерухомості в Києві поступово скорочується, починаючи з 2011 року, що пояснюється зниженням темпів економічного розвитку і вже спостерігається високим рівнем вакантності площ.
Джерело: segodnya.ua
Похожие новости
БЦ Києва: час орендарів 28.09.2015 Падіння ставок на оренду офісної нерухомості Києва з січня склало 10-15% (залежно від класу),…
Ринок офісної та торговельної нерухомості досяг дна 03.03.2016 Навіть в Києві майже не будували нові офісні та торгові приміщення. Складнощів додає висока…
У першому півріччі на ринок Києва вийшло 4 бізнес-центру 20.07.2015 До кінця року до відкриття заплановано ще три БЦ. За даними компанії Colliers International,…
Побоювання українців про можливий дефолт обвалили ціни на… 10.09.2015 Паніка у зв'язку з побоюваннями українців з приводу можливого технічного дефолту, який міг статися…
Ринок нерухомості: черговий рік трепиханія на дні 13.01.2016 Важка економічна ситуація в країні надовго обмежила можливості українців інвестувати в квадратні метри, про…
Вакантність у торгових центрах Києва в 2017 році досягне… 22.03.2017 У 2017 році вартість оренди в торговельних центрах Києва виросте на 10%. Пожвавлення споживчого…
Зараз можна найбільш вигідно орендувати офіс 21.07.2015 У першому півріччі 2015 в Києві відзначалося зростання вакантності офісних приміщень: з 19,8% на…
Ринок житла в Києві опустився до рівня кризового 2009 року 28.08.2015 Кількість угод на ринку житлової нерухомості Києва за підсумками першого півріччя 2015 знаходиться на…
Коли в Україні побудують перший в історії хмарочос 22.01.2016 Рекорд по висотному будівництву в столичному сегменті бізнес-центрів, схоже, найближчим часом так і не…
Складам загрожують антирекорди 10.12.2015 Орендні ставки на найдорожчі складські приміщення Київщини впали до $ 2,5-4,5 за кв. м.…Возможно, Вам также будет интересно
Цього року добудували чотири складських комплексу Квартири в новобудовах подорожчають на 10-15% – експерти
