Готелі повертають клієнтів
Заповнюваність дорогих київських готелів підвищилася до 40%.
Станом на кінець першого півріччя 2015 загальний номерний фонд готелів Києва склав 10 тис. Номерів (близько 100 готелів). На готелі категорії 3 зірки припадала найбільша частка – близько 46% від загального номерного фонду.На поточний момент 9 готелів в сегменті верхнього і середнього цінових діапазонів знаходяться під управлінням міжнародних мережевих операторів.
«Найбільша проблема на поточний момент, в тому числі, для готельного ринку – це складна економіко-політична обстановка, яка негативно позначається на заповнюваності готелів і рівні попиту в цілому.Завантаження київських готелів на поточний момент становить 25-30%, що значно нижче раніше спостережуваного показника 50-60% », – відзначає Девід Дженкінс, керівник департаменту готельного бізнесу компанії JLL.
За даними компанії Colliers International (Україна), заповнюваність готелів верхнього цінового сегмента Києва підвищилася до 40% на кінець першого півріччя 2015 (з 30% на кінець 2014 року).При цьому середня вартість проданого номера в день (ADR) залишилася на колишньому рівні і склала: € 140- € 160 – для готелів категорії 5 *.
У ColliersInternational (Україна) відзначають, що в середньому запитувана вартість номера за станом на кінець першого півріччя 2015 порівняно з аналогічним періодом минулого року (у євро):
виросла на 4%, в готелях категорії 5 * і склала € 367;
знизилася на 3%, вготелях категорії 4 * – € 126;
знизилася на 7,5%, в готелях категорії 3 * – € 62;
Однак, зважаючи курсових коливань, в гривневому еквіваленті заявлена вартість стійки істотно збільшилася:
на 84%, в готелях категорії 5 * і склала 7709 грн;
на 71%, в готелях категорії 4 *- 2 647 грн;
на 63%, в готелях категорії 3 * – 1302 грн.
Генеральний директор ТОВ Інвестиційно-консалтингова компанія «ПРОКОНСУЛ» Вікторія рильцовими вважає, що активний розвиток ринку готельної нерухомості малоймовірно до стабілізації економічної та політичної ситуації в Україні.
«Беручи до уваги поточну ситуацію і вкрай низький попит навіть для існуючого номерного фонду Києва, нові готельні проекти будуть насилу поглинені ринком в найближчий роки.В силу цих обставин завершення будівництва нових об’єктів та їх виведення на ринок, навіть не дивлячись на високий рівень їх готовності, постійно відкладається.Крім того, в коротко- і середньостроковій перспективі основні показники операційної діяльності (ADR і заповнюваність) навряд чи досягнуть рівня 2013 року », – говорить Олександр Носаченко, керуючий директор Colliers International (Україна).
У той же час Девід Дженкінс зазначає, що найцікавіший з погляду розвитку сегмент – економ.Готелі цього класу мають великі перспективи для подальшого розвитку по всьому світу, оскільки це дуже високо затребуваний сегмент, і тут Україна не є винятком.
Джерело: abcnews.com.ua
Гостиницы, Коммерческая недвижимость, КризисЧитайте также
Похожие новости
Дорого і мало: 5 трендів на ринку комерційної нерухомості Києва 16.02.2018 Найгірші часи позаду. Попит і ставки зросли, Україна знову приваблива для міжнародних мереж. У…
Київські забудовники відзначають скорочення темпів реалізації… 12.07.2018 Київські девелопери об'єктів житлового будівництва за підсумками першого півріччя-2018 відзначають скорочення темпів реалізації квартир,…Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…МЕРТ хоче відновити присвоєння зірок готелям 11.05.2018 Міністерство економічного розвитку і торгівлі України (МЕРТ) має намір відновити призупинений в січні 2018…Курсові ризики змушують інвесторів звернути увагу на ринок… 29.10.2018 «У вересні зафіксовано значне зростання вартості новобудов в передмісті», - повідомляється в огляді аналітиків…Colin’s запустить в Україні інтернет-магазин і розширить мережу… 03.04.2018 ТОВ "Дельта Текс", що розвиває в Україні мережу магазинів молодіжного одягу Colin's (Туреччина), планує…За підсумками 8 місяців 2019 року зростання вартості будівельних… 05.09.2019 Про це повідомив керуючий партнер компанії АVM Development Group Владислав Кононов. За його даними,…Ще не криза. Чому введення житла в Києві знизився на 60% 04.09.2018 Київські девелопери ввели 334 000. кв м житла. Це на 64% менше в порівнянні…Після парламентських виборів купівельний інтерес до котеджів в… 08.08.2019 Після парламентських виборів купівельний інтерес до котеджів в передмісті Києва, в порівнянні з червнем,…У київському ТРЦ з’явиться найбільший фудкорт в Україні 31.05.2018 Зона фуд кортів і ресторанів ТРЦ Retroville зросла з 800 кв.м до 1800 кв.м.…Возможно, Вам также будет интересно
Затверджено порядок повірки лічильників Как Украинцы покупают жилье в Польше
Актуальные новости
-
В ТРЦ Retrovиlle начали работу почти двадцать новых магазинов известных брендов
-
ТРЦ Retrovиlle в Киеве открылся в полном формате: известные бренды, огромный фуд-корт, скидки и развлечения
-
Сетам восстановит торги по современным логистическим комплексом сразу после поступления постановления суда
-
Стоит ли открывать бизнес в жилых домах
-
Украинские ТРЦ за время карантина потеряли почти 7 млрд грн