Готелі повертають клієнтів
Заповнюваність дорогих київських готелів підвищилася до 40%.
Станом на кінець першого півріччя 2015 загальний номерний фонд готелів Києва склав 10 тис. Номерів (близько 100 готелів). На готелі категорії 3 зірки припадала найбільша частка – близько 46% від загального номерного фонду.На поточний момент 9 готелів в сегменті верхнього і середнього цінових діапазонів знаходяться під управлінням міжнародних мережевих операторів.
«Найбільша проблема на поточний момент, в тому числі, для готельного ринку – це складна економіко-політична обстановка, яка негативно позначається на заповнюваності готелів і рівні попиту в цілому.Завантаження київських готелів на поточний момент становить 25-30%, що значно нижче раніше спостережуваного показника 50-60% », – відзначає Девід Дженкінс, керівник департаменту готельного бізнесу компанії JLL.
За даними компанії Colliers International (Україна), заповнюваність готелів верхнього цінового сегмента Києва підвищилася до 40% на кінець першого півріччя 2015 (з 30% на кінець 2014 року).При цьому середня вартість проданого номера в день (ADR) залишилася на колишньому рівні і склала: € 140- € 160 – для готелів категорії 5 *.
У ColliersInternational (Україна) відзначають, що в середньому запитувана вартість номера за станом на кінець першого півріччя 2015 порівняно з аналогічним періодом минулого року (у євро):
виросла на 4%, в готелях категорії 5 * і склала € 367;
знизилася на 3%, вготелях категорії 4 * – € 126;
знизилася на 7,5%, в готелях категорії 3 * – € 62;
Однак, зважаючи курсових коливань, в гривневому еквіваленті заявлена вартість стійки істотно збільшилася:
на 84%, в готелях категорії 5 * і склала 7709 грн;
на 71%, в готелях категорії 4 *- 2 647 грн;
на 63%, в готелях категорії 3 * – 1302 грн.
Генеральний директор ТОВ Інвестиційно-консалтингова компанія «ПРОКОНСУЛ» Вікторія рильцовими вважає, що активний розвиток ринку готельної нерухомості малоймовірно до стабілізації економічної та політичної ситуації в Україні.
«Беручи до уваги поточну ситуацію і вкрай низький попит навіть для існуючого номерного фонду Києва, нові готельні проекти будуть насилу поглинені ринком в найближчий роки.В силу цих обставин завершення будівництва нових об’єктів та їх виведення на ринок, навіть не дивлячись на високий рівень їх готовності, постійно відкладається.Крім того, в коротко- і середньостроковій перспективі основні показники операційної діяльності (ADR і заповнюваність) навряд чи досягнуть рівня 2013 року », – говорить Олександр Носаченко, керуючий директор Colliers International (Україна).
У той же час Девід Дженкінс зазначає, що найцікавіший з погляду розвитку сегмент – економ.Готелі цього класу мають великі перспективи для подальшого розвитку по всьому світу, оскільки це дуже високо затребуваний сегмент, і тут Україна не є винятком.
Джерело: abcnews.com.ua
Гостиницы, Коммерческая недвижимость, КризисЧитайте также
Похожие новости
В Україні перевірять “зірковість” готелів 25.03.2016 Міністерство економічного розвитку і торгівлі (МЕРТ) України створило комісію зі з'ясування категорій для готелів…
У Києві відкриється три готелі Ibis 16.12.2016 Вперше з початку кризи збільшилася завантаження готелів Києва. За даними компанії Jll, за перше…
Орендарям цікаві елітні квартири в нових будинках 05.02.2016 За даними аналітичного центру агентства нерухомості Park Lane, в січні 2016 року обсяг коштів,…
До кінця року не варто очікувати великої кількості відкриттів… 02.03.2016 Крім того, в компанії заявляють, що згідно з повідомленнями рітейлерів, на стадії будівництва знаходиться…
Готель “Космополіт” змінює ім’я на Mercure 27.07.2017 У вересні в Україні на один міжнародний готельний бренд стане більше. Група AccorHotels восени…
Marriott і Starwood створюють найбільшу в світі готельну мережу 17.11.2015 Marriott International і Starwood Hotels & Resorts оголосили про злиття. У результаті угоди розміром…
Ринок офісної та торговельної нерухомості досяг дна 03.03.2016 Навіть в Києві майже не будували нові офісні та торгові приміщення. Складнощів додає висока…
Дорого і мало: 5 трендів на ринку комерційної нерухомості Києва 16.02.2018 Найгірші часи позаду. Попит і ставки зросли, Україна знову приваблива для міжнародних мереж. У…
Китайська компанія купує 25% мережі готелів Hilton 25.10.2016 Китайський конгломерат HNA Group купує у американської інвесткомпанії Blackstone 25% Hilton Worldwide Holdings, яка…
Київські забудовники відзначають скорочення темпів реалізації… 12.07.2018 Київські девелопери об'єктів житлового будівництва за підсумками першого півріччя-2018 відзначають скорочення темпів реалізації квартир,…Возможно, Вам также будет интересно
Затверджено порядок повірки лічильників Как Украинцы покупают жилье в Польше