Готелі повертають клієнтів
Заповнюваність дорогих київських готелів підвищилася до 40%.
Станом на кінець першого півріччя 2015 загальний номерний фонд готелів Києва склав 10 тис. Номерів (близько 100 готелів). На готелі категорії 3 зірки припадала найбільша частка – близько 46% від загального номерного фонду.На поточний момент 9 готелів в сегменті верхнього і середнього цінових діапазонів знаходяться під управлінням міжнародних мережевих операторів.
«Найбільша проблема на поточний момент, в тому числі, для готельного ринку – це складна економіко-політична обстановка, яка негативно позначається на заповнюваності готелів і рівні попиту в цілому.Завантаження київських готелів на поточний момент становить 25-30%, що значно нижче раніше спостережуваного показника 50-60% », – відзначає Девід Дженкінс, керівник департаменту готельного бізнесу компанії JLL.
За даними компанії Colliers International (Україна), заповнюваність готелів верхнього цінового сегмента Києва підвищилася до 40% на кінець першого півріччя 2015 (з 30% на кінець 2014 року).При цьому середня вартість проданого номера в день (ADR) залишилася на колишньому рівні і склала: € 140- € 160 – для готелів категорії 5 *.
У ColliersInternational (Україна) відзначають, що в середньому запитувана вартість номера за станом на кінець першого півріччя 2015 порівняно з аналогічним періодом минулого року (у євро):
виросла на 4%, в готелях категорії 5 * і склала € 367;
знизилася на 3%, вготелях категорії 4 * – € 126;
знизилася на 7,5%, в готелях категорії 3 * – € 62;
Однак, зважаючи курсових коливань, в гривневому еквіваленті заявлена вартість стійки істотно збільшилася:
на 84%, в готелях категорії 5 * і склала 7709 грн;
на 71%, в готелях категорії 4 *- 2 647 грн;
на 63%, в готелях категорії 3 * – 1302 грн.
Генеральний директор ТОВ Інвестиційно-консалтингова компанія «ПРОКОНСУЛ» Вікторія рильцовими вважає, що активний розвиток ринку готельної нерухомості малоймовірно до стабілізації економічної та політичної ситуації в Україні.
«Беручи до уваги поточну ситуацію і вкрай низький попит навіть для існуючого номерного фонду Києва, нові готельні проекти будуть насилу поглинені ринком в найближчий роки.В силу цих обставин завершення будівництва нових об’єктів та їх виведення на ринок, навіть не дивлячись на високий рівень їх готовності, постійно відкладається.Крім того, в коротко- і середньостроковій перспективі основні показники операційної діяльності (ADR і заповнюваність) навряд чи досягнуть рівня 2013 року », – говорить Олександр Носаченко, керуючий директор Colliers International (Україна).
У той же час Девід Дженкінс зазначає, що найцікавіший з погляду розвитку сегмент – економ.Готелі цього класу мають великі перспективи для подальшого розвитку по всьому світу, оскільки це дуже високо затребуваний сегмент, і тут Україна не є винятком.
Джерело: abcnews.com.ua
Гостиницы, Коммерческая недвижимость, КризисЧитайте также
Похожие новости
Готелі Києва пережили найгірше 13.10.2015 У столиці зросла кількість туристів і приїжджають бізнесменів. Останні місяці заповнюваність готелів стабільно зростає.…
Зараз можна найбільш вигідно орендувати офіс 21.07.2015 У першому півріччі 2015 в Києві відзначалося зростання вакантності офісних приміщень: з 19,8% на…
У першому півріччі на ринок Києва вийшло 4 бізнес-центру 20.07.2015 До кінця року до відкриття заплановано ще три БЦ. За даними компанії Colliers International,…
У Голландії почали будувати готелі з піску 18.09.2015 Незважаючи на свою конструкцію, обидва готелі можуть похвалитися наявністю електрики і водопостачання, WiFi і…
В Україні перевірять “зірковість” готелів 25.03.2016 Міністерство економічного розвитку і торгівлі (МЕРТ) України створило комісію зі з'ясування категорій для готелів…
Українські готелі позбулися зірок 24.07.2015 Мінекономрозвитку намагається виробити нові правила присвоєння зірок готелям. За останні чотири місяці приблизно у…
У Києві відкриється три готелі Ibis 16.12.2016 Вперше з початку кризи збільшилася завантаження готелів Києва. За даними компанії Jll, за перше…
Девелопмент складських комплексів в Україні зараз недоцільний 09.07.2015 Будувати нові об'єкти поки невигідно. З урахуванням собівартості будівництва та поточного рівня орендних ставок,…
Орендарям цікаві елітні квартири в нових будинках 05.02.2016 За даними аналітичного центру агентства нерухомості Park Lane, в січні 2016 року обсяг коштів,…
До кінця року не варто очікувати великої кількості відкриттів… 02.03.2016 Крім того, в компанії заявляють, що згідно з повідомленнями рітейлерів, на стадії будівництва знаходиться…Возможно, Вам также будет интересно
Затверджено порядок повірки лічильників Как Украинцы покупают жилье в Польше
Актуальные новости
-
Samsung предложили начать в Украине совместное производство
-
Найбагатші рітейлери і девелопери України за версією журналу «Фокус»
-
Відкриття ТРЦ Retroville перенесено на початок 2019 року
-
Rozetka планує протягом півгодини доставити товар, якого немає на полицях офлайнового магазину
-
Colin's запустить в Україні інтернет-магазин і розширить мережу до 75 магазинів