Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Изменен индексации денежной оценки земли

2478.jpg
 

Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель.

ГНИ в Голосеевском районе ГУ ДФС в г.. Киеве сообщает, что по информации Государственной службы статистики Украины, индекс потребительских цен за 2014 составил 124,9 процентов.

Учитывая это, коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, рассчитанный в соответствии спункта 289.2 статьи 289 НК, по состоянию на 1 января 2015 составляет 1,249.

Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель.Коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель составляют: 1996 год – 1,703, 1997 год – 1,059, 1998 год – 1,006, 1999 год – 1,127, 2000 год – 1,182, 2001 год – 1,02, 2005 год – 1,035, 2007 год – 1,028, 2008 -1,152, 2009 год – 1,059, 2010 год – 1,NULL, 2011 год – 1,NULL, 2012 год – 1,NULL, 2013 год – 1,0 и за 2014 – 1,249.Нормативная денежная оценка земель за 2002, 2003, 2004 и 2006 годы не индексировалась. Кумулятивное значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель с 1995 года по состоянию на 1 января 2015 составляет 3,997.

Одновременно сообщаем, что Законом Украины от 28 декабря 2014 № 71-VIII “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы» внесены изменения, в частности, в части платы за землю.

Следует заметить, что в разделе ХII «Налог на имущество» статьи 265 НК определено состав налога на имущество, а именно: налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, транспортный налог и плата за землю.

Подпунктом 14.1.147 пункта 14.1 статьи 14 НК установлено, что плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, который взимается в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Согласно подпункту 12.3.4 пункта 12.3 статьи 12 НК решения об установлении местных налогов и сборов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов илиизменений (плановый период). В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

В случае если сельский, поселковый или городской совет не принял решение об установлении соответствующих местных налогов и сборов и акцизного налога в части реализации субъектами хозяйствования розничной торговли подакцизных товаров, которые являются обязательными в соответствии снормами этого Кодекса, такие налоги до принятия решения справляются исходя из норм настоящего Кодекса с применением их минимальных ставок, а плата за землю взимается с применением ставок, действовавших до 31 декабря года, предшествующего бюджетному периоду, в которомпланируется применение платы за землю (подпункт 12.3.5 пункта 12.3 статьи 12 НК).

Согласно подпункту 284.1 статьи 284 НК Верховная Рада Автономной Республики Крым и органы местного самоуправления устанавливают ставки платы за землю и льготы по земельному налогу, который уплачивается на соответствующей территории.

Органы местного самоуправления до 25 декабря года, предшествующего отчетному, подают соответствующему контролирующему органу по месту нахождения земельного участка решение по ставкам земельного налога и предоставленных льгот по уплате земельного налога юридическим и / или физическимлицам.

Новые изменения по указанной информации предоставляются до 1 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным кварталом, в котором произошли указанные изменения.

Таким образом, если органы местного самоуправления не обнародовали и не предоставили в установленные действующим законодательством сроки соответствующем контролирующему органу по месту нахождения земельного участка решений по ставкам земельного налога и предоставленных льгот по уплатеземельного налога юридическим и / или физическим лицам, тогда плата за землю в 2015 году взимается в соответствии с требованиями подпункта 12.3.5 пункта 12.3 статьи 12 ПК с применением ставок земельного налога в 2014 году, с учетом коэффициента индексации 1,249.

Особое внимание уделяется предоставлению права местным советам в пределах полномочий, определенных НК, принятие решений по установлению ставок земельного налога.

Так, ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не более 3 процентов от их нормативной денежной оценки, а для сельскохозяйственных угодий – не более 1 процента от их нормативной денежной оценки (пункт 274.1 статьи 274 НК).

Ставка налога устанавливается в размере не более 12 процентов от их нормативной денежной оценки земельных участков, которые находятся в постоянном пользовании субъектов хозяйствования (кроме государственной и коммунальной формы собственности).

Кроме того, в статье 277 НК изложены ставки земельного налога за земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов, нормативная денежная оценка которых не проведена, и устанавливается в размере не более 5 процентов от нормативной денежной оценки единицы площадипашни по Автономной Республике Крым или по области.

Также, в соответствии с пунктом 271.2 статьи 271 НК решения советов по нормативной денежной оценки земельных участков расположенных в пределах населенных пунктов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применениенормативной денежной оценки земель или изменений (плановый период). В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

Обязательность проведения нормативной денежной оценки земель предусмотрено статьей 13 Закона Украины “Об оценке земель”, а периодичность ее проведения – не реже одного раза в 5-7 лет (повторная) нормативная денежная оценка – статьей 18 настоящего Закона.

Своевременное проведение (повторной) нормативной денежной оценки земельных участков в населенных пунктах Украины, в сроки определенные в соответствии с действующим законодательством – залог дополнительных поступлений в местный бюджет по плате за землю.

ГНИ в Голосеевском районе

ГУ ДФС в г.. Киеве

Источник: realt.ua

Возможно, Вам также будет интересно