Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Кто так строит: первый рейтинг Недвижимости Киева

9588.jpg
 

В прошлом году, по данным Госкомстата, в Киеве введено в эксплуатацию 1350000 кв м жилья. Это на 5,8% меньше по сравнении с 2014 г.. Учитывая 11% -ный спад ВВП, такой уж и плохой результат.Во многом такие темпы объясняются тем, что в эксплуатацию сдаются проекты, Которые начинались в 2012-2013 годах, когда покупательная способность была выше. Другая причина – столичный рынок щодо привлекательный.Спрос на столичное жилье поддерживала ненадежность банковской системы (при девальвации и банкопада недвижимость осталась едва да не единственной возможностью для инвестиций), а также обеспеченны переселенцы с востока Украины.Впрочем, эти “источники” покупателей квадратных метров уже пересыхают.

На столичном рынке первичной недвижимости образца 2015 года наблюдалось много признаков олигополии. Так, львиную долю – 1075000 кв м (79,6% от общего числа) построил всего семь застройщиков.При этом почти две трети (61%) пришлось на тройку лидеров – Киевгорстрой, Укрбуд и Интергал-Буд. Всего в конце 2015 года в столице работало около 30 строительных компаний, Которые Смогли сдать в эксплуатацию около двух десятков домов.

Самая динамичная компания – Укрбуд: за три последних года она смогла увеличить объемы строительства в шесть раз.Председатель наблюдательного совета компании Максим Микитась НЕ скрывает, что уже в этом году хочет вывести свою компанию в лидеры на столичном рынке недвижимости. Вот лидера рейтинга – холдинговой компании Киевгорстрой – его отделяет только 5000 кв м жилья.

Большинство других Столичных застройщиков НЕ спешил вводит в эксплуатацию сотни тысяч метров на падающий рынке. Например, компания Лико Холдинг три года подряд вводить в эксплуатацию по 100 000 кв м жилья в год, а НЕСТ ввела в эксплуатацию только 7000 кв м недвижимости.Строительные компании стараются распрода уже построенные квартиры.

Впрочем, данные за один 2015 год не дают полной картины происходящего на киевском рынке недвижимости: средний срок строительства жилого дома – два-три года.Более объективная картина будет, если проанализировать результаты 2-3 лет. Поэтому ЛигаБизнесИнформ составила еще один рейтинг крупнейших застройщиков по объему сданного жилья за период с 2013 года по 2016 год.Тройка лидеров поднялась, но суммарно на них приходится уже только 45% от общего числа построенных квартир. Всего же с 2013 по 2015 год в Киеве введено в эксплуатацию 4210000 кв м жилья.

Источник: biz.liga.net

, ,

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно