Кто так строит: первый рейтинг Недвижимости Киева
В прошлом году, по данным Госкомстата, в Киеве введено в эксплуатацию 1350000 кв м жилья. Это на 5,8% меньше по сравнении с 2014 г.. Учитывая 11% -ный спад ВВП, такой уж и плохой результат.Во многом такие темпы объясняются тем, что в эксплуатацию сдаются проекты, Которые начинались в 2012-2013 годах, когда покупательная способность была выше. Другая причина – столичный рынок щодо привлекательный.Спрос на столичное жилье поддерживала ненадежность банковской системы (при девальвации и банкопада недвижимость осталась едва да не единственной возможностью для инвестиций), а также обеспеченны переселенцы с востока Украины.Впрочем, эти “источники” покупателей квадратных метров уже пересыхают.
На столичном рынке первичной недвижимости образца 2015 года наблюдалось много признаков олигополии. Так, львиную долю – 1075000 кв м (79,6% от общего числа) построил всего семь застройщиков.При этом почти две трети (61%) пришлось на тройку лидеров – Киевгорстрой, Укрбуд и Интергал-Буд. Всего в конце 2015 года в столице работало около 30 строительных компаний, Которые Смогли сдать в эксплуатацию около двух десятков домов.
Самая динамичная компания – Укрбуд: за три последних года она смогла увеличить объемы строительства в шесть раз.Председатель наблюдательного совета компании Максим Микитась НЕ скрывает, что уже в этом году хочет вывести свою компанию в лидеры на столичном рынке недвижимости. Вот лидера рейтинга – холдинговой компании Киевгорстрой – его отделяет только 5000 кв м жилья.
Большинство других Столичных застройщиков НЕ спешил вводит в эксплуатацию сотни тысяч метров на падающий рынке. Например, компания Лико Холдинг три года подряд вводить в эксплуатацию по 100 000 кв м жилья в год, а НЕСТ ввела в эксплуатацию только 7000 кв м недвижимости.Строительные компании стараются распрода уже построенные квартиры.
Впрочем, данные за один 2015 год не дают полной картины происходящего на киевском рынке недвижимости: средний срок строительства жилого дома – два-три года.Более объективная картина будет, если проанализировать результаты 2-3 лет. Поэтому ЛигаБизнесИнформ составила еще один рейтинг крупнейших застройщиков по объему сданного жилья за период с 2013 года по 2016 год.Тройка лидеров поднялась, но суммарно на них приходится уже только 45% от общего числа построенных квартир. Всего же с 2013 по 2015 год в Киеве введено в эксплуатацию 4210000 кв м жилья.
Источник: biz.liga.net
Застройщики, Рейтинг, Рынок недвижимостиЧитайте также
Похожие новости
Объем предложения на первичном рынке жилья столицы с прошлого… 10.08.2017 Объем предложения на рынке нового жилья в Киеве в первом полугодии 2017 более чем…
В больших городах инвестор переориентировался на топовых… 22.01.2018 Значительную роль при инвестировании в первичное жилье играет репутация и уровень доверия застройщику. В…
Недвижимость-2017: мяч на поле покупателя 18.07.2017 На рынке жилой недвижимости Украины наблюдается переизбыток строящегося жилья. В ожидании "несварения" По данным…
ТОП-20 самых крупных жилых комплексов Киева 18.07.2017 ABCnews выяснил, в каких Столичных ЖК больше всего квартир. Рынок жилья в Киеве развивается…
Отмена детального плана переведет в разряд незаконных введены в… 29.03.2018 Принятие проекта закона о внесении изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" (№6403)…Эксперт: рассрочки от застройщика стимулируют спрос на… 27.06.2018 На рынке жилой недвижимости растет спрос на двухкомнатные квартиры. Этому способствуют и рассрочки от…
Предложение жилья на первичном рынке за первое полугодие выросла 09.08.2017 За первое полугодие 2017 предложение новостроек выросла на 7,7% по сравнению с декабрем 2016…На рынке жилой недвижимости жесткая конкуренция 23.04.2018 На рынке жилищного строительства Киева жесткая конкуренция, играет на руку инвестору, который может выбрать…
“Новая почта” в ИИИ апреля-2017 увеличил количество поставок… 13.10.2017 Компания "Новая почта" (Киев) по результатам третьего квартала 2017 года увеличил количество поставок на…
Обменять старую квартиру на дом в пригороде. Как работает trade-in в… 12.10.2017 Кризис всегда побуждает развивать альтернативные способы приобретения квартир в новостройках. Выгоден и вообще возможен…Возможно, Вам также будет интересно
«Водний місто» роздрукований на 3D-принтері Як захиститися від подвійного продажу
Актуальные новости
-
Побудувати лінію швидкого залізничного сполучення з аеропортом "Бориспіль" обіцяють до кінця року
-
Исторический Киев стал доступен онлайн
-
Квартира в новобудові: як з'ясувати законність будівництва будинку
-
Будівництво в Україні за рік зросла на 21%
-
В больших городах инвестор переориентировался на топовых застройщиков - эксперт
Смотрю на тройку лидеров и если Киевгорстрой и Интеграл у меня не вызывают сомнения, то с Укрбуд напряг…Мало того, что они всего три года на рынке, еще и куча не сданных объектов, куча кредитов, те что сданы имеют до сих проблемы с отоплением…Вообщем, что-то не сходится
А разве УкрБуд только три года работает? На сайте они вроде как торжественно пишут о 1991 году основания и что компания является наследником Министерства Строительства УССР (!). Это “сказочка” для приезжих, да?