НБУ прогнозує подальше падіння цін на житло в Києві
Вартість житла і кількість угод купівлі-продажу в Києві залишаються низькими і можуть продовжити падіння в зв’язку з надлишком пропозиції, а також співвідношенням вартості оренди і покупки житла, йдеться в грудневому звіті про фінансову стабільність Національного банку Україна (НБУ).
Як зазначає НБУ, на початок листопада 2016 року у первинному і вторинному ринку житла столиці середні ціни в доларах знизилися на 9% в річному вимірі, а середня вартість оренди квадратного метра в жовтні – на 11% в річному вимірі.
“Співвідношення ціни житла і розміру орендної плати (price-to-rent ratio) залишається відносно стабільним: воно на 20-25% вище, ніж перед кризою, бо свідчить про те, що житло в Києві може ще кілька подешевшати”, – говориться в звіті.
За даними НБУ, в першому півріччі в Україні було видано 685 дозволів на будівництво будинків з двома квартирами і більше, що на 54% більше, ніж за аналогічний період 2015 року.
“Показник перевищив мінімальне значення і свідчить про можливе пожвавлення інвестицій в будівництво в майбутньому”, – вважають в центробанку.
У той же час в умовах обмеженого попиту забудовники в боротьбі за покупця змінюють структуру пропозиції, зазначає НБУ. Так, середня площа нових квартир зменшилася з 76,2 кв. м в 2013 році до 65,8 кв. м. за дев’ять місяців 2016 року.
“Це обумовлено як збільшенням частки однокімнатних (з 43% в 2013 році до 52% в січні-вересні 2016 року), так і в меншій мірі скороченням площі квартир незалежно від кількості кімнат у них. Тенденція стосується як Києва, так і регіонів”, – йдеться в звіті.
У той же час, відзначає регулятор, низькі ціни на житло в цілому по Україні, відсутність їх зниження в окремих містах, уповільнення падіння в Києві, а також зростання кількості угод купівлі-продажу житлової нерухомості і структурні зміни пропозиції, свідчать протому, що основна фаза спаду на ринку позаду.
Джерело: interfax.com.ua
Жилая недвижимость, Жилье, Киев, Национальный банк Украины, Рынок недвижимостиЧитайте также
Похожие новости
Ціни на житло на Манхеттені впали в IV кварталі рекордними темпами 05.01.2017 Ціни на житло на острові Манхеттен знизилися в четвертому кварталі 2016 року у 6,3%…
Попит на столичну вторинку за рік упав майже вдвічі 18.02.2016 Значна девальвація гривні поряд зі зростанням конкуренції з боку проектів первинного житла привели до…
Попит на квартири в Києві і області продовжує падати 11.05.2017 Попит на квартири на первинному і вторинному ринках Києва та області за результатами 2016…
В Україні обсяг угод купівлі-продажу житла за рік виріс на 20% 24.02.2017 У Мін'юсті зазначили, що в Києві обсяг угод також виріс на 20%. Нотаріуси України…
Експлуатація житла в Україні за перший квартал збільшилася на 3,1%, 14.06.2018 У Києві та області, а також у Львівській, Одеській та Харківській областях в січні-березні…
Введення в експлуатацію житла в Україні знизився майже на 7% 17.11.2016 Показник введення в експлуатацію житла в Україні в січні-вересні 2016 року знизився на 6,9%…
На ринку нерухомості пройдено дно – експерти 04.04.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…
В Україні дорожчають квартири 21.04.2016 В Україні в першому кварталі 2016 року підвищилися ціни на квартири як на первинному,…
Забудовники лякають подорожчанням житла в новобудовах 08.11.2016 Будівельні компанії прогнозують, що ціни на первинному ринку житла Києва до кінця 2016 року…
Експерти повідомили, коли варто очікувати активізацію… 31.03.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…Возможно, Вам также будет интересно
Оптична ілюзія: проект скляного “зникаючого” моста ЄС готовий виділити 125 млн євро на енергоефективні заходи в Україні – Геннадій Зубко
Актуальные новости
-
Сингапурские инвесторы вложили в зарубежную недвижимость рекордные 28400000000 долларов США
-
У 2018 році в Києві різко подешевшають старі квартири
-
Податкова проведе понад 6 тисяч перевірок у 2018 році
-
Фінансування будівництва доступного житла в цьому році зросте втричі
-
500 сімей в Україні претендують на "Доступне житло"