НБУ прогнозує подальше падіння цін на житло в Києві
Вартість житла і кількість угод купівлі-продажу в Києві залишаються низькими і можуть продовжити падіння в зв’язку з надлишком пропозиції, а також співвідношенням вартості оренди і покупки житла, йдеться в грудневому звіті про фінансову стабільність Національного банку Україна (НБУ).
Як зазначає НБУ, на початок листопада 2016 року у первинному і вторинному ринку житла столиці середні ціни в доларах знизилися на 9% в річному вимірі, а середня вартість оренди квадратного метра в жовтні – на 11% в річному вимірі.
“Співвідношення ціни житла і розміру орендної плати (price-to-rent ratio) залишається відносно стабільним: воно на 20-25% вище, ніж перед кризою, бо свідчить про те, що житло в Києві може ще кілька подешевшати”, – говориться в звіті.
За даними НБУ, в першому півріччі в Україні було видано 685 дозволів на будівництво будинків з двома квартирами і більше, що на 54% більше, ніж за аналогічний період 2015 року.
“Показник перевищив мінімальне значення і свідчить про можливе пожвавлення інвестицій в будівництво в майбутньому”, – вважають в центробанку.
У той же час в умовах обмеженого попиту забудовники в боротьбі за покупця змінюють структуру пропозиції, зазначає НБУ. Так, середня площа нових квартир зменшилася з 76,2 кв. м в 2013 році до 65,8 кв. м. за дев’ять місяців 2016 року.
“Це обумовлено як збільшенням частки однокімнатних (з 43% в 2013 році до 52% в січні-вересні 2016 року), так і в меншій мірі скороченням площі квартир незалежно від кількості кімнат у них. Тенденція стосується як Києва, так і регіонів”, – йдеться в звіті.
У той же час, відзначає регулятор, низькі ціни на житло в цілому по Україні, відсутність їх зниження в окремих містах, уповільнення падіння в Києві, а також зростання кількості угод купівлі-продажу житлової нерухомості і структурні зміни пропозиції, свідчать протому, що основна фаза спаду на ринку позаду.
Джерело: interfax.com.ua
Жилая недвижимость, Жилье, Киев, Национальный банк Украины, Рынок недвижимостиЧитайте также
Похожие новости
Ціни на житло на Манхеттені впали в IV кварталі рекордними темпами 05.01.2017 Ціни на житло на острові Манхеттен знизилися в четвертому кварталі 2016 року у 6,3%…
Попит на столичну вторинку за рік упав майже вдвічі 18.02.2016 Значна девальвація гривні поряд зі зростанням конкуренції з боку проектів первинного житла привели до…
Попит на квартири в Києві і області продовжує падати 11.05.2017 Попит на квартири на первинному і вторинному ринках Києва та області за результатами 2016…
Ринок житла в Києві опустився до рівня кризового 2009 року 28.08.2015 Кількість угод на ринку житлової нерухомості Києва за підсумками першого півріччя 2015 знаходиться на…
В Україні обсяг угод купівлі-продажу житла за рік виріс на 20% 24.02.2017 У Мін'юсті зазначили, що в Києві обсяг угод також виріс на 20%. Нотаріуси України…
Економ-житло на первинці у валюті подешевшало на 22% 31.08.2015 Середня вартість житла економ-класу на первинному ринку нерухомості Києва за період з липня 2014…
Введення в експлуатацію житла в Україні знизився майже на 7% 17.11.2016 Показник введення в експлуатацію житла в Україні в січні-вересні 2016 року знизився на 6,9%…
На ринку нерухомості пройдено дно – експерти 04.04.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…
В Україні дорожчають квартири 21.04.2016 В Україні в першому кварталі 2016 року підвищилися ціни на квартири як на первинному,…
Забудовники лякають подорожчанням житла в новобудовах 08.11.2016 Будівельні компанії прогнозують, що ціни на первинному ринку житла Києва до кінця 2016 року…Возможно, Вам также будет интересно
Оптична ілюзія: проект скляного “зникаючого” моста ЄС готовий виділити 125 млн євро на енергоефективні заходи в Україні – Геннадій Зубко
Актуальные новости
-
Сингапурские инвесторы вложили в зарубежную недвижимость рекордные 28400000000 долларов США
-
У 2018 році в Києві різко подешевшають старі квартири
-
Податкова проведе понад 6 тисяч перевірок у 2018 році
-
Фінансування будівництва доступного житла в цьому році зросте втричі
-
500 сімей в Україні претендують на "Доступне житло"