НБУ прогнозує подальше падіння цін на житло в Києві
Вартість житла і кількість угод купівлі-продажу в Києві залишаються низькими і можуть продовжити падіння в зв’язку з надлишком пропозиції, а також співвідношенням вартості оренди і покупки житла, йдеться в грудневому звіті про фінансову стабільність Національного банку Україна (НБУ).
Як зазначає НБУ, на початок листопада 2016 року у первинному і вторинному ринку житла столиці середні ціни в доларах знизилися на 9% в річному вимірі, а середня вартість оренди квадратного метра в жовтні – на 11% в річному вимірі.
“Співвідношення ціни житла і розміру орендної плати (price-to-rent ratio) залишається відносно стабільним: воно на 20-25% вище, ніж перед кризою, бо свідчить про те, що житло в Києві може ще кілька подешевшати”, – говориться в звіті.
За даними НБУ, в першому півріччі в Україні було видано 685 дозволів на будівництво будинків з двома квартирами і більше, що на 54% більше, ніж за аналогічний період 2015 року.
“Показник перевищив мінімальне значення і свідчить про можливе пожвавлення інвестицій в будівництво в майбутньому”, – вважають в центробанку.
У той же час в умовах обмеженого попиту забудовники в боротьбі за покупця змінюють структуру пропозиції, зазначає НБУ. Так, середня площа нових квартир зменшилася з 76,2 кв. м в 2013 році до 65,8 кв. м. за дев’ять місяців 2016 року.
“Це обумовлено як збільшенням частки однокімнатних (з 43% в 2013 році до 52% в січні-вересні 2016 року), так і в меншій мірі скороченням площі квартир незалежно від кількості кімнат у них. Тенденція стосується як Києва, так і регіонів”, – йдеться в звіті.
У той же час, відзначає регулятор, низькі ціни на житло в цілому по Україні, відсутність їх зниження в окремих містах, уповільнення падіння в Києві, а також зростання кількості угод купівлі-продажу житлової нерухомості і структурні зміни пропозиції, свідчать протому, що основна фаза спаду на ринку позаду.
Джерело: interfax.com.ua
Жилая недвижимость, Жилье, Киев, Национальный банк Украины, Рынок недвижимостиЧитайте также
Похожие новости
Ціни на житло на Манхеттені впали в IV кварталі рекордними темпами 05.01.2017 Ціни на житло на острові Манхеттен знизилися в четвертому кварталі 2016 року у 6,3%…
Попит на квартири в Києві і області продовжує падати 11.05.2017 Попит на квартири на первинному і вторинному ринках Києва та області за результатами 2016…
В Україні обсяг угод купівлі-продажу житла за рік виріс на 20% 24.02.2017 У Мін'юсті зазначили, що в Києві обсяг угод також виріс на 20%. Нотаріуси України…
Експлуатація житла в Україні за перший квартал збільшилася на 3,1%, 14.06.2018 У Києві та області, а також у Львівській, Одеській та Харківській областях в січні-березні…
Повний назад: продаж квартир в Києві впали на 70% 19.01.2018 При нинішньому обсязі угод продати все житло в новобудовах можна буде за 28 років.…
У Держстаті підрахували, скільки житла в Україні ввели в… 27.02.2018 У містах введено в експлуатацію 7,274 млн кв. м, у сільській місцевості - 2,932…Стало відомо, скільки потрібно грошей щоб купити всі виставлені… 14.03.2019 Аналітики компанії CDS підрахували, скільки необхідно грошей, щоб купити все квартири на первинному ринку…Київські забудовники відзначають скорочення темпів реалізації… 12.07.2018 Київські девелопери об'єктів житлового будівництва за підсумками першого півріччя-2018 відзначають скорочення темпів реалізації квартир,…Ще не криза. Чому введення житла в Києві знизився на 60% 04.09.2018 Київські девелопери ввели 334 000. кв м житла. Це на 64% менше в порівнянні…Індекс інтересу до заміської нерухомості побив рекорд останніх… 28.02.2019 У січні 2019 року аналітики зафіксували традиційний різкий зліт інтересу до покупки нерухомості в…Возможно, Вам также будет интересно
Оптична ілюзія: проект скляного “зникаючого” моста ЄС готовий виділити 125 млн євро на енергоефективні заходи в Україні – Геннадій Зубко
Актуальные новости
-
Сингапурские инвесторы вложили в зарубежную недвижимость рекордные 28400000000 долларов США
-
У 2018 році в Києві різко подешевшають старі квартири
-
Податкова проведе понад 6 тисяч перевірок у 2018 році
-
Фінансування будівництва доступного житла в цьому році зросте втричі
-
500 сімей в Україні претендують на "Доступне житло"