Орендні ставки в доларах відходять у минуле
Оренду приміщень у торгових центрах практично ніхто не оплачує з прив’язкою до реального курсу долара.
Про номінації орендних ставок на площі в торгових центрах в доларах, що раніше було традиційно, зараз згадують все менше і менше, оскільки в доларах вони «просіли» наполовину, а в деяких випадках ще більше.Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Віктор Оборський, керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG.
«Оренда зараз сплачується в гривні, по якомусь зумовленого між орендарем і власником курсом, який значно нижче ринкового і може бути дуже різним.Це залежить від того, наскільки орендар важливий для торгового центру, від його «якірних», від його здатності генерувати товарообіг. Крім орендної ставки орендарі традиційно платять відсоток від товарообігу.Це та схема, яка дозволяє розділити ризики між орендарем та орендодавцем. Цей відсоток становить від 3% для «якорів» і до 15% для орендарів невеликих площ», – зазначив експерт.
Джерело: 100realty.ua
Аренда, Валюта, Доллар, Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость, Торговые центры, ЦеныЧитайте также
Похожие новости
Коли в Україні побудують перший в історії хмарочос 22.01.2016 Рекорд по висотному будівництву в столичному сегменті бізнес-центрів, схоже, найближчим часом так і не…
Орендарям стає тісно у столичних торгових центрах 28.07.2016 В JLL пояснюють ситуацію, що склалася низьким об'ємом введення нових площ. Так, за півроку…
Складам загрожують антирекорди 10.12.2015 Орендні ставки на найдорожчі складські приміщення Київщини впали до $ 2,5-4,5 за кв. м.…
Ринок нерухомості: черговий рік трепиханія на дні 13.01.2016 Важка економічна ситуація в країні надовго обмежила можливості українців інвестувати в квадратні метри, про…
Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…
Ринок офісної та торговельної нерухомості досяг дна 03.03.2016 Навіть в Києві майже не будували нові офісні та торгові приміщення. Складнощів додає висока…
Вакантність у торгових центрах Києва в 2017 році досягне… 22.03.2017 У 2017 році вартість оренди в торговельних центрах Києва виросте на 10%. Пожвавлення споживчого…
Дорого і мало: 5 трендів на ринку комерційної нерухомості Києва 16.02.2018 Найгірші часи позаду. Попит і ставки зросли, Україна знову приваблива для міжнародних мереж. У…
Київські ТРЦ залишилися задоволені новорічними святами 13.01.2016 Не всі торгові центри встигли підвести підсумки святкових тижнів, але попередні дані говорять про…
У Європі стрімко розвивається формат ритейл парків 26.08.2016 Стрімкий розвиток формату ритейл парків на території Європи потенційно виведе на ринок додаткові 1,3…Возможно, Вам также будет интересно
ЖК “Парковая Башня”: цена кв. метра зафиксирована на целый год У Криму в українців можуть відібрати сільгоспземлі