Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Что будет с рынком недвижимости?

skoro-v-ukraine-nachnut-stroit-munitsipalnoe-zhile
 

В Украине прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости – спрос на квартиры упал практически на треть, а квартиры в гривенную эквиваленте значительно подорожали. В этом году, говорят риелторы, жилье в долларах будет дешеветь, а спрос – расти.

На вторичный рынке недвижимости цены фиксируются в долларах, поэтому после резкой девальвации гривны в прошлом году квартиры мгновенно подорожали, желающих приобрести жилплощадь стало меньше. Как отмечают риелторы, на рынок недвижимости также влияет ситуация на Донбассе. Эксперты говорят, практически после каждого обострения конфликта на востоке страны количество заключенных сделок резко сокращалось.

“Цены фиксируются в долларах, но расчеты производятся в гривне. Это означает, что то, кто был с гривной и хотел купить квартиру, такую ​​возможность потерял. Если при курсе 8 грн. за доллар квартиру можно было купить за 240 тыс. грн, то при курсе в 27 грн за такую ​​же квартиру теперь уже нужно отдать 810 тыс. грн. У меня были в прошлом году клиенты, которые вдруг говорят: “Нет, мы еще подождем, пока продавать НЕ будем”, – рассказывает риелтор Максим Бабур.

По словам главы комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуарда Бразаса, по итогам 2015 года года спрос на рынке сократился на 30%. В 2016 г. эксперты отмечают рост количество продаж.

На данный момент цены на первичном рынке стабильны, в то время как жилье на “вторичке” продолжает дешеветь. Основной спрос (80% сделок) – жилье в “недорогом” сегменте. По оценкам экспертов, “недорого” – это 25-30 тыс. грн за квадратный метр в новой квартире и до 40 тыс. грн – на “вторичке”.

В то же время по данным аналитиков OLX, средняя цена на покупку однокомнатной квартиры на вторичный рынке с начала года (январь-март 2016-го) в долларах выросла на 1,2% и составила 17 тыс. 206,26 долларов.

“Сегодня в Киеве в среднем можно приобрести однокомнатную за 40 тыс. 197 долларов, что на 5% дороже, чем три месяца назад. Что касается областных центров, то за этот период цены преимущественно падали. Больше всего потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Донецке (на 10%), Виннице (10%), Луганске (17%) и Черновцах (на 6%) “, – отмечают аналитики.

В Днепропетровске, Хмельницком, Херсоне, Ровно, Ивано-Франковске, Запорожье и Черкассах в среднем стоимость упала на 500 долларов. Однокомнатные квартиры во Львове остались на прежних уровне. А в Одессе и Харькове квартиры подорожали на 2% и 5% соответственно.

Эдуард Бразас прогнозирует: цены на вторичный рынке (в долларах) будут снижаться, на первичном – останутся стабильными. Самое дешевое жилье, которое удалось найти на сайте объявлений – стоит всего около 15 тыс. долларов. Так, в Дарницком районе продается однокомнатная квартира (35 кв. метров) в новостройке – без коммуникаций и разводки электроэнергии, на последнем этаже пятиэтажки. Просят за такую ​​квартиру всего 400 тыс. грн (около 15 тыс. долларов).

А за 240 тысяч грн можно стать владельцем половины квартиры в Деснянском районе. Правда, квартира однокомнатная – жилплощадь придется делить с соседями.

Источник: segodnya.ua

, , , , ,

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно