Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Реконструйовану після вибуху багатоповерхівку на Мандриківській продають як новобуд

564.jpg
 

Невідоме підприємство купило у міськради будинок, в якому в 2007-му пролунав вибух газу, а жваві посередники заманюють швидкої здачею після реконструкції
«Відмінне нове житло за несподіваним цінами!» – Під такими заголовками в Дніпрі без особливого шуму продають квартири в будинку на вул. Мандриківській, 127, який був зруйнований вибухом газу в жовтні 2007 року, пишуть “Вести”. Тоді загинули 23 людини.Сім років два уцілілих під’їзду стояли без мешканців, а зараз компанія «Магістр» заманює покупців оголошенням про «найвигіднішому реченні» на житловому масиві, скромно додаючи, що будинок реконструйований: двійки – за $ 33 тис, а троячки – по $ 46 тис.

«Ми вже продали 24 квартири, – говорить співробітник відділу продажів. – У середньому площа двушки 45 квадратів при ціні $ 750 за метр. Такі ціни, щоб квартири довго не застоювалися.При 100% оплаті ви отримуєте на руки договір купівлі-продажу на майнові права, а після введення будинку в експлуатацію ви робите на себе реєстрацію і отримуєте техпаспорт. Запланований термін здачі – у вересні.Всі комунікації вже заведені, починаючи від котельні до будинку, по квартирах зараз монтується електрика, утеплюється і ушляхетнюється фасад, будуть нові ліфти, дитячий майданчик, парковка. А ось газу в будинку не буде, його спочатку відрізали, замість нього – електроплити.Надалі там буде ОСББ. Всі бажаючі можуть ознайомитися з нашими документами та проектом реконструкції ».

Про те, що будинок був реконструйований після вибуху, на сайті «Магістра» не сказано ні слова.Навпаки, роблять упор на нове планування квартир і відмінну транспортну розв’язку. Втім, у розмові про «минулому» вдома не приховують: «Був вибух газу, але в двох під’їздах, які ми продаємо, ніхто не загинув. Людей відселили, а будинок довго стояв пусткою ».Нагадаємо, до вибуху будинок був четирехпод’ездним, але постраждалу частину будинку розібрали.

Невідоме підприємство.

У «магістр» додають, що є посередником, а власник будинку – компанія «Днепромашобогащеніе».

«Під патронатом мерії було проведено тендер і компанія« Днепромашобогащеніе »його виграла. У них майнові права, вони ж – підрядник реконструкції », – говорить співробітник« Магістра ».

Як і чому будинок, про який влада довгий час говорили, що збираються його реконструювати і заселити пільговиками або військовими, потрапив у приватні руки, в міськраді нам дізнатися не вдалося.В департаменті житлового господарства кажуть, що будівля вже не є власністю міста.А на сайті міськради є повідомлення від 22 травня 2013 про те, що дочірнє підприємство «Днепромашобогащеніе» виграло інвестиційний конкурс на реконструкцію будинку на Мандриківській, 127.

Інформації про «Днепромашобогащеніі» в Мережі дуже мало.В єдиному держреєстрі юросіб його керівником вказана Оксана Акименко, однак телефон для зв’язку відключений. Трохи більше старі дані наведені в каталозі довідкової системи B2BToday. Там директором значиться Андрій Камінський, возглявляющій зараз КП «Дніпроелектротранс».«Я в« Днепромашобогащеніі »працював давно, зараз відношення до нього не маю», – сказав «Вістям» Камінський.

Ризикована операція.

На думку експерта з нерухомості Сергія Логутенко, схема, по якій продаються квартири в будинку на Мандриківській, 127, таїть у собі чимало підводних каменів. «З одного боку, за ціною однокімнатної квартири на вторинці тут пропонують двокімнатну.Але, якщо людина відразу у нотаріуса не підписує договір про покупку квартири, а купує майнові права, то його чекають ті ж ризики, як і клієнтів фірм типу «Еліта-Центр».Ключові питання – кому належить земельна ділянка, чи є у продавця декларація на реконструкцію, декларація на введення в експлуатацію. Обіцянки води, світла, тепла в будинку – це все слова.Те, що фірма виграла інвестиційний конкурс і отримала на баланс для реконструкції будинок, рівним рахунком нічого не означає. Це не гарантія того, що будинок добудують і введуть в експлуатацію.Якщо почати вивчати документи забудовника, з’ясується, що гарантовано виконати свої зобов’язання він не може, тому що від нього мало що залежить.У будь-якому інвестиційному договорі немає ні слова про те, що буде, якщо він не буде виконаний – одні лише загальні фрази «згідно з чинним законодавством», тобто ні про що. Покупець, який купує такі інвестиційні права, дуже сильно ризикує.Саме менше – що будинок не здадуть вчасно, а найгірше – що покупець нічого не отримає. Тому у продавця потрібно питати: хто і яким чином відповідає, якщо будинок не буде зданий в експлуатацію, чим відповідає? Договір повинен вивчати фахівець.Якщо не буде чітких відповідей – людина бере весь ризик на себе. З іншого боку, це варіант для тих, кому житло не потрібно терміново, але можна купити дешеві квадратні метри », – говорить Сергій Логутенко.

Справа Іванкова можуть закрити за терміном давності.

Жертви вибуху кажуть, що до нещасливого дому відносини вже не мають – отримали компенсації. А от по що триває всі сім років суду над екс-керівниками «Дніпрогазу» – є побоювання. «Запорізький суддя, який вів нашу справу, помер.Трьом представникам «Дніпрогазу» дали терміни, а справу гендиректора Ігоря Іванкова виділили в окреме провадження.Тепер його потрібно слухати з початку, а по КПК через рік закінчиться термін давності, Іванків може піти від відповідальності », – каже Вікторія Єгорова, яка втратила доньку Світлану.

«Були надані документи, що Іванків хворий і розгляд справи виділили в отделная виробництво. Мої припущення – адвокати тягнуть час заради закінчення терміну давності.Зараз потерпілі можуть писати запити про стан здоров’я Іванкова, чи може він приходити до суду.Але навіть якщо справа почнуть слухати, дослухають, визнають Іванкова винним і дадуть йому термін, але відбувати його він теж не буде у зв’язку із закінченням терміну давності », – розповів« Вістям »представник уповноваженого з прав людини в Дніпропетровській області АнатолійМельник.

Джерело: 056.ua

Возможно, Вам также будет интересно