Що буде з ринком комерційної нерухомості в найближчі два роки – прогноз
Зараз найбільш складні часи переживає як вся економіка в цілому, так і ринок комерційної нерухомості зокрема. При цьому ринок не можна назвати “мертвим”, але його подальший розвиток багато в чому буде залежати від політичної та економічної ситуації в країні.
В умовах складної економічної ситуації та відсутності позикового фінансування нова пропозиція офісних приміщень в Києві достатньо обмежена.За умови своєчасного введення в експлуатацію всіх анонсованих на 2015-2016 роки офісних будівель, в найближчі два роки на ринок вийде близько 139 000 м² нових офісних приміщень, що нижче показника 2014 (149000 м²). Про це повідомляє Міжнародна компанія Colliers International.
Враховуючи негативні макроекономічні прогнози значного підвищення попиту на офісні приміщення в 2015 році не очікується.Тим не менш, за відсутності кардинальних політичних та економічних подій на ринку України, у середньостроковій перспективі спостерігатиметься поступове пожвавлення попиту на офісному ринку та збереження орендних ставок на поточному рівні.На тлі обмеженого обсягу нової пропозиції можливе скорочення загального рівня вакантності в офісному сегменті.
Ринок торговельної нерухомості.
За заявами девелоперів, в 2015-2016 роках на ринку торговельної нерухомості мКиєва очікується значне збільшення нової пропозиції. Так, за заявою девелоперів в 2015-2016 роках очікується завершення будівництва 9 нових ТЦ / ТРЦ сукупної орендованої
площею близько 590 000 м² – більше половини всього існуючого пропозиції.При цьому, існує висока вірогідність перенесення значної частини нової пропозиції на більш пізні терміни.
У довгостроковій перспективі при стабілізації політичної та економічної ситуації в країні очікується подальше зростання інтересу до торгового сегменту України з боку міжнародних інвесторів, девелоперів і ритейлерів.
Ринок складської нерухомості.
У коротко- і середньостроковій перспективі значна частина нової пропозиції буде формуватися складськими приміщеннями, збудованими під певного орендаря (built-to-suit).Очікується, що за умови стабілізації курсу національної валюти орендні ставки залишаться на колишньому рівні.
Враховуючи порівняно невеликий обсяг нової пропозиції, запланованого до введення в експлуатацію у Київській області в короткостроковій перспективі, в 2015 році вакантність у сегменті складської нерухомості, найімовірніше, буде знижуватися.
Джерело: realt.ua
Похожие новости
До кінця року не варто очікувати великої кількості відкриттів… 02.03.2016 Крім того, в компанії заявляють, що згідно з повідомленнями рітейлерів, на стадії будівництва знаходиться…
Ринок офісної та торговельної нерухомості досяг дна 03.03.2016 Навіть в Києві майже не будували нові офісні та торгові приміщення. Складнощів додає висока…
Вакантність у торгових центрах Києва в 2017 році досягне… 22.03.2017 У 2017 році вартість оренди в торговельних центрах Києва виросте на 10%. Пожвавлення споживчого…
На ринку нерухомості пройдено дно – експерти 04.04.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…
Експерти повідомили, коли варто очікувати активізацію… 31.03.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…
Коли в Україні побудують перший в історії хмарочос 22.01.2016 Рекорд по висотному будівництву в столичному сегменті бізнес-центрів, схоже, найближчим часом так і не…
Складам загрожують антирекорди 10.12.2015 Орендні ставки на найдорожчі складські приміщення Київщини впали до $ 2,5-4,5 за кв. м.…
У Європі стрімко розвивається формат ритейл парків 26.08.2016 Стрімкий розвиток формату ритейл парків на території Європи потенційно виведе на ринок додаткові 1,3…
Ринок нерухомості: черговий рік трепиханія на дні 13.01.2016 Важка економічна ситуація в країні надовго обмежила можливості українців інвестувати в квадратні метри, про…
Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…Возможно, Вам также будет интересно
Топ найдивніших і незвичайних будівель світу. “Подводные камни” жилищных субсидий
