Що буде з ринком комерційної нерухомості в найближчі два роки – прогноз

30.03.2015 Biznews Коммерческая недвижимость, Недвижимость, 0

Зараз найбільш складні часи переживає як вся економіка в цілому, так і ринок комерційної нерухомості зокрема. При цьому ринок не можна назвати “мертвим”, але його подальший розвиток багато в чому буде залежати від політичної та економічної ситуації в країні.

В умовах складної економічної ситуації та відсутності позикового фінансування нова пропозиція офісних приміщень в Києві достатньо обмежена.За умови своєчасного введення в експлуатацію всіх анонсованих на 2015-2016 роки офісних будівель, в найближчі два роки на ринок вийде близько 139 000 м² нових офісних приміщень, що нижче показника 2014 (149000 м²). Про це повідомляє Міжнародна компанія Colliers International.

Враховуючи негативні макроекономічні прогнози значного підвищення попиту на офісні приміщення в 2015 році не очікується.Тим не менш, за відсутності кардинальних політичних та економічних подій на ринку України, у середньостроковій перспективі спостерігатиметься поступове пожвавлення попиту на офісному ринку та збереження орендних ставок на поточному рівні.На тлі обмеженого обсягу нової пропозиції можливе скорочення загального рівня вакантності в офісному сегменті.

Ринок торговельної нерухомості.

За заявами девелоперів, в 2015-2016 роках на ринку торговельної нерухомості мКиєва очікується значне збільшення нової пропозиції. Так, за заявою девелоперів в 2015-2016 роках очікується завершення будівництва 9 нових ТЦ / ТРЦ сукупної орендованої

площею близько 590 000 м² – більше половини всього існуючого пропозиції.При цьому, існує висока вірогідність перенесення значної частини нової пропозиції на більш пізні терміни.

У довгостроковій перспективі при стабілізації політичної та економічної ситуації в країні очікується подальше зростання інтересу до торгового сегменту України з боку міжнародних інвесторів, девелоперів і ритейлерів.

Ринок складської нерухомості.

У коротко- і середньостроковій перспективі значна частина нової пропозиції буде формуватися складськими приміщеннями, збудованими під певного орендаря (built-to-suit).Очікується, що за умови стабілізації курсу національної валюти орендні ставки залишаться на колишньому рівні.

Враховуючи порівняно невеликий обсяг нової пропозиції, запланованого до введення в експлуатацію у Київській області в короткостроковій перспективі, в 2015 році вакантність у сегменті складської нерухомості, найімовірніше, буде знижуватися.

Джерело: realt.ua

Похожие новости

Девелопери відновили активність в будівництві ТРЦ в Києві 12.07.2018 Девелопери в 2018 році відновили активність на ряді заморожених об'єктів торгової нерухомості в Києві,…

В Україні різко подорожчає оренда квартир: скільки доведеться… 26.03.2018 Уже через кілька місяців у всіх великих містах України подорожчає оренда нерухомості. Для Києва…

Ринок нерухомості не відреагував на зміну ситуації в країні і… 20.12.2018 Аналітики компанії «Сітіконсалт Кепіталс Компані», що спеціалізується на реалізації нерухомості, проаналізувавши цінові пропозиції трьох…

Курсові ризики змушують інвесторів звернути увагу на ринок… 29.10.2018 «У вересні зафіксовано значне зростання вартості новобудов в передмісті», - повідомляється в огляді аналітиків…

У Держстаті підрахували, скільки житла в Україні ввели в… 27.02.2018 У містах введено в експлуатацію 7,274 млн кв. м, у сільській місцевості - 2,932…

Дорого і мало: 5 трендів на ринку комерційної нерухомості Києва 16.02.2018 Найгірші часи позаду. Попит і ставки зросли, Україна знову приваблива для міжнародних мереж. У…

Після парламентських виборів купівельний інтерес до котеджів в… 08.08.2019 Після парламентських виборів купівельний інтерес до котеджів в передмісті Києва, в порівнянні з червнем,…

Затишшя перед бурею, чи Ринок столичної нерухомості готується до… 03.08.2018 Початок літа для київських забудовників традиційно стало періодом деякого затишшя. Якщо в попередні місяці…

Ще не криза. Чому введення житла в Києві знизився на 60% 04.09.2018 Київські девелопери ввели 334 000. кв м житла. Це на 64% менше в порівнянні…

Німеччина виділить 6 млрд. Євро на будівництво нового житла 29.05.2018 1,5 млн. Квартир будуть побудовані в найближчі чотири роки. Німеччина намагається протистояти зростанню орендної…

Возможно, Вам также будет интересно

Топ найдивніших і незвичайних будівель світу. “Подводные камни” жилищных субсидий