Сколько стоит ремонт в новостройке: варианты от застройщиков
Покупка квартиры в новостройке с готовым ремонтом позволяет сохранить нервы, время, а главное – деньги. Из минусов – ограниченный выбор стиля и решений, но и эту проблему украинские застройщики научились решать.
Ремонт квартиры от застройщика: кому он нужен и сколько можно сэкономить
Покупка новостройки с отделкой – это сознательный шаг отказаться от строительной пыли и возможность сразу завезти мебель и жить.В некоторых случаях застройщик даже предлагает уже частично меблированные квартиры – с готовыми кухонными гарнитурами и всей необходимой техникой.
Это холодильник, вытяжка, плита с духовым шкафом.Средняя цена ремонта квартиры от застройщика – от $ 250 до $ 800 за квадратный метр. Кстати, стоимость ремонта собственными силами сейчас составляет в среднем $ 600 – $ 1 тыс.
Квартира с ремонтом в новостройке нужна обычно в двух случаях.Если это приобретение для себя, чтобы сразу заехать и жить и не тратиться на дизайнерский ремонт и работу строительной бригады. Вполне себе рабочий вариант экономии.
Застройщик, работая напрямую с поставщиками строительных и отделочных материалов и подрядчиками, может договориться о скидках при оптовой покупке многих составляющих: ламината, плитки, дверей, краски, обоев и штукатурки.А это уже возможность сэкономить. Разумеется, если в цену ремонта от девелопера не заложено слишком большую наценку за услуги.
Для покупателя еще одним весомым плюсом становится тот факт, что в случае халтуры строителей и проблем с ремонтом перед вами соответствует конкретное юридическое лицо.Вы можете не принимать квартиру, фиксировать недостатки при осмотре квартиры и просить застройщика исправить их.
Если это действительно «косяк» и проблема исполнителей, будьте уверены, что нормальная компания всегда пойдет навстречу и исправит ошибки.
Покупка квартиры с ремонтом в ЖК Киева может быть удачной и тогда, когда человек планирует предоставлять ее в аренду. Можно сразу заставить инвестиции работать на вас и окупать ее.
На первичном рынке жилья Киева есть отдельные варианты квартир с ремонтом.Это может быть формат апартаментов с ремонтом и мебелью, как предлагает Standart One. В 99,9% случаев это чисто инвестиционные метра, предназначенные для предоставления в аренду и пассивного дохода. Или традиционные квартиры с ремонтом.
Его качество, разумеется, зависит непосредственно от добросовестности и репутации застройщика на рынке, его финансового ресурса и возможностей.Некоторые компании сделали услугу по ремонту квартир серийной – отточили детали, добавили дизайнерских фишек, разработали различные варианты.
Ремонт квартир от застройщика «Интеграл-Буд»
Пионером на рынке квартир с ремонтом от застройщика считается компания «Интеграл-Буд». Именно она первой предложила в своих домах подобную опцию, которая пришлась по душе покупателю и быстро разлетелась рынком.
Базовый ремонт от застройщика «Интеграл-Буд» сейчас стоит $ 250. Купить готовые квартиры можно абсолютно в любом ЖК компании. За эти деньги покупатель получает квартиру, в которой выполнены основные работы.
В комнатах, коридоре и кухне на стенах гипсовая штукатурка Baumиt 20 мм, флизелиновые обои под покраску, керамическая плитка на рабочей поверхности Атем (Украина) / Оpoczno (Польша) / Cersanиt (Польша).
Потолок покрыт штукатуркой 25 мм, затем водоэмульсионной краской, поклеены белый потолочный багет Nomastyl. Под ногами ламинат CLASSEN 32 класса (Германия), плинтус МДФ. Межкомнатные двери МДФ, входные – противоударные МДФ-накладками.На окнах профиль REHAU и двухкамерные стеклопакеты.
В ванной комнате керамическая плитка Оpoczno (Польша) / Cersanиt (Польша), установлена ванна акриловая КОL (Польша) с душевой системой со штангой KLUDI (Германия), смеситель для ванны Kludи Pure &Solиd;, шторка для ванной Eger, умывальник Colombo и смеситель для раковины KLUDI Pure &Solиd;, унитаз KOLOподвесной с крышкой микролифт и комплект инсталляции VOLLE MASTER 4 в 1 с хромированной кнопкой (Испания), а также электрическая сушилка для полотенец, бойлер Aston (Украина).
На кухне выполнен подвод воды и водоотведения, розетки для подключения холодильника, духовки, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.
Во всей квартире выполнен разводку электричества, есть все выводы под коммуникации.
По цветовой гамме и стилю есть несколько вариантов на выбор. За дополнительную плату новосел также может заказать готовую кухню. Гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, встроенными холодильником и посудомоечной машиной обойдется в $ 3 тыс.Техника бренда Whиrlpool. Кроме того, есть опция ремонта с обстановкой и декором под ключ за $ 500 / кв. м.
Теперь считаем стоимость ремонта в квартире: берем стандартную 1-комнатную квартиру площадью 36 кв. м, получаем + $ 83 до ремонта. Итого: $ 250 плюс $ 83 равна $ 333.
Ремонт от «КАН Девелопмент»
«КАН Девелопмент», к слову, только этим летом решил дать покупателю возможность обойтись без ремонтной лихорадки и предложил в своем ЖК «Республика» квартиры с ремонтом.Это, так сказать, товар на пробу: если разойдется, не исключено, что будут делать еще.
По наполнению ремонт практически идентичен тому, что предлагает «Интеграл-Буд», за исключением нескольких опций. Но стоит несколько больше – $ 600.
В комнате, кухне и ванной на стенах штукатурка 20 мм, краска (два слоя), декоративные элементы, керамогранитная плитка вдоль рабочей поверхности на кухне, керамогранитная плитка в ванной. На потолке штукатурка 20 мм, затем ее красят.В ванной – подвесной потолок из гипсокартона, который затем тоже красят.
На полу – керамогранитная плитка в кухне, коридоре, лоджии и ванной. В комнатах ламинат 33 класса. Межкомнатные двери МДФ, входные – противоударные МДФ-накладками.Профиль REHAU с двухкамерными стеклопакетами на окнах.
В санузле подвесной унитаз, умывальник со смесителем и тумбой, ванна с душевой шторкой, электрическая сушилка для полотенец, бойлер, узкая стиральная машина Electrolux или аналог, зеркало с подвеской, розетки, держатель для полотенец, держатель для бумаги.
В кухне-студии – подвод воды и водоотведения, розетки для подключения холодильника, духовки, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.
В стоимость своего ремонта КАН включает также теплый пол под керамогранитной покрытием в санузле и у рабочей поверхности на кухне, стиральную машину, варочную поверхность, вытяжку, духовой шкаф, встроенные холодильник и кондиционер, кухню по индивидуальному заказуи встроенную посудомоечную машину, а также люстру, точечные накладные и встраиваемые светильники. Вся техника Electrolux или аналог, кроме холодильника бренда Samsung.
Ремонт от DIM Group
Квартиры с ремонтом есть и в компании DIM Group, которая предлагает покупателю воспользоваться интерьерной программой #ReadyDIM. Выбрать ремонт можно по оттенкам – холодный или теплый, #fresh или #warm.
На полу керамогранит (ректификат под натуральный камень) и ламинат 32/33 класса. Точечные светильники польского производителя и потолочный подвес со светодиодными лампами цвета антрацит отвечают за освещение.
В ванной – душевой гарнитур немецкого бренда, зеркало с подсветкой, сушилка для полотенец, умывальник накладной, который установлен на влагостойкой тумбе, подвесной унитаз, гигиенический душ, бойлер на 50 л в 1-комнатной, 70 л – в двухкомнатной и 80 л – втрехкомнатной квартире.
Плитка – ректификат, глянец. Теплый пол PROFITHERM (Польша) с терморегулятором на балконе, в санузле, коридоре и кухне. Стены покрыты износостойкой матовой краской.
На потолке в комнатах штукатурка 20 мм, флизелиновые обои, покрытые двумя слоями краски. В санузле и ванной комнате – натяжные потолки. В коридоре – подвесной потолок, который окрашен в два слоя. Входные двери противоударные МДФ-накладками, межкомнатные – МДФ.
Оконный профиль SALAMANDER (Германия), двухкамерный стеклопакет. В квартире есть все выводы для подключения основных электроприборов, розетки, светильники различного назначения.
Стоимость квартир с ремонтом – от $ 1290 кв. м.
Преимущества и недостатки квартиры с ремонтом от застройщика
Теперь давайте кратко о плюсах и минусах покупки квартиры с готовым отделкой в новостройке.
плюсы
1. Заезжай и живи.Можно сразу же съехать с арендованного жилья и высвободить финансовый ресурс для чего полезного.
2. Ответственность застройщика за качество работ, материалов и дизайна. Вам не нужно контролировать все этапы выполнения ремонта. А в случае чего всегда есть, с кого спросить.
3. Никаких соседей с перфораторами в 9 утра. Или хотя бы в меньшем количестве. Застройщики пытаются разводить секции с ремонтом и без.
4. Возможность сэкономить на стоимости ремонта.
5. Готовое бизнес-решения для арендного бизнеса.
минусы
1.Ограниченное количество дизайн-решений, выбор обычно из двух-трех цветовых гамм.
2. Невозможность отказаться или заменить какие-то опции: технику, материалы, производителя.
3. Качество материалов и работ сильно зависит от вовлеченности и добросовестности девелопера.Другими словами: важно выбирать не по картинке, а по сумме факторов, где репутация и опыт компании на рынке играют не последнюю роль.
Источник: thepage.ua
НовостройкиЧитайте также
Похожие новости
Почему стоит выбрать квартиру на первичном рынке 25.07.2018 Какую квартиру купить - на вторичном рынке или в новостройке? Как выбрать застройщика, чтобы…Как инвестировать в недвижимость безопасно? 16.10.2018 Многих инвесторов привлекает покупка жилья в новостройке еще на этапе строительства. В таком случае…Инвестирование в новостройку. Как выбрать ЖК и заработать… 11.11.2020 В условиях, когда банки приносят все меньше прибыли, вложения в недвижимость становятся еще более…Оплатить заранее: в объекты вкладывать миллионы 2021 28.12.2020 И почему об этом стоит задуматься уже сейчас. Если 2020 год стал скачком в…Как узнать историю квартиры перед покупкой 26.08.2020 Покупка квартиры в Украине всегда связана с рисками, крупнейшим из которых является страх попасть…4 ЖК в Киеве, где стоимость за «квадрат» ниже тысячи долларов 02.12.2020 Недвижимость в Киеве стоит дорого. Это аксиома. Апартаменты в элитной Столичной новостройке обходятся в…Эксперт: рассрочки от застройщика стимулируют спрос на… 27.06.2018 На рынке жилой недвижимости растет спрос на двухкомнатные квартиры. Этому способствуют и рассрочки от…Эксперт рассказал, какие квартиры пользуются наибольшим спросом 07.05.2018 Среди инвесторов наибольшим спросом пользуются однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Об этом рассказал эксперт по…Что важно знать о договорах купли-продажи квартиры 17.02.2020 Когда речь идет о новостройках, существует несколько видов договоров: договора купли-продажи по предварительным договорам,…Спальный район Киева или пригород: где приобрести квартиру 25.02.2019 Стоимость квадратных метров в спальных районах Киева и пригорода практически сравнялась. Но тенденция последних…Возможно, Вам также будет интересно
Центральный отдел продаж компании «Интеграл-Буд» переехал по новому адресу! Ігор Кушнір особисто перевірив хід будівництва об’єктів Укрбуд