Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Собственное жилье для многих украинских семей останется мечтой

3493.jpg
 

В Украине значительно сократилось квартирная очередь и стало меньше недостроев. Но поводов для радости мало – показатели ниже, чем в предыдущие годы. К тому же, объемы строительных работ и ввода жилья в эксплуатацию стремительно падают.

На днях Государственная служба статистики обнародовала информацию о квартирной очереди и предоставлении жилых помещений в 2014 году. Согласно этим данным, на начало года в Украине на квартирном учете находилось 657,2 тыс. Семей и одиночек. Это на 150,5 тыс. Меньше, чем на начало 2014.Однако радоваться не приходится, несмотря на существенное сокращение, число людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, все же остается значительным. К тому же, если сравнивать с разницей предыдущих лет – процесс сокращения квартирной очереди в течение 2014 проходил медленнее.К примеру, в течение 2013 квартирную очередь удалось «урезать» на 214 тыс. Позиций.

Свидетельствует о замедлении обеспечения населения квадратными метрами и общее количество семей и одиночек, которые в 2014 году получили жилье и улучшили свои жилищные условия.В частности, по информации Госстата, обжиться собственным уголком на протяжении прошлого года пощасливилося 3 тыс. Семей и одиночек, что вдвое меньше, чем в 2013 году, и на 4,2 тыс. – По сравнению с 2012 годом. Примечательно, что больше всего жильем было обеспечено жителей г..Киева, Донецкой, Харьковской и Днепропетровской областей.

Наряду с этим, в течение прошлого года в Украине также сократилось количество объектов незавершенного строительства. По состоянию на 1 января 2015 году численность составила 14,9 тыс. Зданий и сооружений.То есть в течение 2014 недостроев уменьшилось на 1,5 тыс. Объектов. В то время, когда в течение 2013 их количество не то, что не удалось сократить – объектов незавершаного строительства увеличилось на 300 единиц.

Примечательно, среди объектов незавершенного строительства 10,5 тыс.зданий и 4,4 тыс. инженерных сооружений, строительство большинства из них приостановлено и законсервировано (59,5% и 57,6% общего количества). При этом, в незавершенном строительстве жилые здания (общей площадью 16300000 кв.м) составляют 36,3% общего количества зданий, из которых в стадии строительства находилось 1688 (11200000 кв. м), а строительство 2,08 зданий (4800000 кв. м) временно прекращено и 57 зданий (344 тыс.кв. м) законсервировано.

Для сравнения, годом ранее среди объектов незавершенного строительства насчитывалось 11,4 тыс. Зданий и 5 тыс. Инженерных сооружений, строительство большинства из них также было приостановлено и законсервировано (соответственно 62,3% и 59,7% общего количества).При этом, более трети зданий незавершенного строительства – жилые (общей площадью 17800000 кв. М), из которых в стадии строительства находилось 1,6 тыс. (11700000 кв. М), а строительство 2,5 тыс. здания (5700000 кв. м) временно прекращено и 81 здания (422 тыс. кв. м) законсервировано.

Как и в предыдущие годы, основной причиной прекращения строительства, по словам застройщиков, является отсутствие достаточного финансирования.

В то же время, по данным Госкомстата, за прошлый год в Украине было принято в эксплуатацию 9700000 кв.м общей площади жилья, из которых 202,7 тыс. кв. м (или 2,1% общего объема жилья) в соответствии с установленным Порядком. При этом, за счет средств государственного бюджета в 2014 году было сдано 32,7 тыс. Кв. м общей площади жилья (0,3% от общего объема), что на 34,1% меньше уровня 2013 года.Интересно, что сама общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в течение 2014 по сравнению с 2013 годом уменьшилась на 2,1%, при этом без учета площади, принятой в соответствии с Порядком, увеличилась на 27%.

Примечательно, в 2013 году в Украине было принято в эксплуатацию 11200000 кв. м общей площади жилья, из которых 2990000 кв. м (или 26,6% общего объема жилья) – в соответствии с порядком. При этом, за счет средств государственного бюджета тогда было сдано 49,8 тыс. Кв.м общей площади жилья (0,4% от общего объема), что на 27,2% меньше уровня 2012 года. В то же время общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в 2013 году, по сравнению с 2012 увеличилась на 4,4%, при этом без учета площади, принятой в соответствии с порядком – на 20,0%.

Соответственно объемы выполненных строительных работ в 2014 году были ниже. Украинские предприниматели настроили на сумму в 50200000000 грн, тогда как в 2013 году соответствующие работы были проведены на сумму в 58900000000 грн, в 2012 показатель был еще выше – до 62300000000 грн.При этом, стоит заметить с началом нового года ситуация только ухудшается. Так, в январе 2015 году в Украине начали строить на 36,7% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.За последний информации Госстата, за три месяца текущего года в Украине выполнено строительных работ на сумму 8300000000 грн. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, индекс строительной продукции составил 68,7%.

В дальнейшем улучшения не предвидится.Главным образом, из-за уменьшения финансовой поддержки отрасли со стороны государства и потерю привлекательности для инвесторов в связи с усилением экономического кризиса и беспокойством на востоке страны.

Напомним, в этом году, как и в прошлом году, государственным бюджетом предусмотрено 6800000 грн для поддержки Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.Значительно уменьшается выплата частичной компенсации процентной ставки ипотечных кредитов, предоставленных молодым семьям и гражданам, в 49260000 грн. (В прошлом – 60800000 грн).Подобная судьба ждет программу удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – до 93248000 грн (в прошлом предполагалось 300 млн грн).Совсем не идет о финансировании государственной жилищной программы «Доступное жилье».

В конце марта Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, конечно, было проанонсировано, что китайская компания CITIC ConstructиonCo.Ltd готова предоставить Украине кредит в размере 15 млрд долл.на развитие государственной жилищной политики, строительство доступного жилья, формирования фонда социального жилья, развертывания молодежного жилищного строительства, кредитования индивидуальных сельских застройщиков, реализацию инфраструктурных проектов.Однако, на котором сейчас этапе эта «готовность», пока не известно.

Поэтому, большинству Украинская, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и находятся на квартирной очереди, стоит запастись терпение – в 2015 году с жильем удастся еще меньшем количестве семей и одиночек, чем в прошлом.

Источник: jkg-portal.com.ua

,

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно