Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Спальный район Киева или пригород: где приобрести квартиру

 

Стоимость квадратных метров в спальных районах Киева и пригорода практически сравнялась. Но тенденция последних месяцев показывает – спрос на квартиры в городах-спутниках столицы начал угасать.
Почему падает интерес к недвижимости в пригороде Киева, как изменился портрет покупателя и на что обращают внимание инвесторы, рассказывает коммерческий директор строительной компании «Интеграл-Буд» Анна Лаевская.

Вопрос о том, что лучше – купить квартиру в пригороде или в спальном районе Киева, сбивает с толку многих покупателей. Чаще всего такой выбор возникает, когда нужно улучшить жилищные условия, но денег на квартиру в столице не хватает.Однако есть покупатели, которые сознательно ищут жилье в пригороде, так как хотят жить в тишине, подальше от центра. Актуальными также остаются инвестиции в жилье для сохранения средств.

В последние месяцы спрос на квартиры в пригороде упал.

И на это есть ряд объективных причин:

– цены на квартиры в новостройках пригородов практически сравнялись со стоимостью метра в некоторых спальных районах столицы;

– возросла плотность высотных застроек;

– дома и целые микрорайоны строятся без инфраструктуры инадлежащих коммуникаций;

– существенно выросли расходы на транспорт;

– повысилось нагрузки на существующие транспортные развязки;

– усилились проблемы с коммуникациями и социальной инфраструктурой.

Портрет покупателя недвижимости в Киеве и пригороде: в чем разница?

Аналитический отдел нашей компании выяснил, что минимальная сумма, с которой потенциальные покупатели приходят в отделы продаж, составляет 10-15 тыс. Долларов. Этого достаточно для первого взноса за квартиру как в Киевской области, так и в спальных районах города.За последние несколько месяцев мы наблюдаем изменение портрета покупателей новостроек в городах-сателлитах Киева. Сейчас это в основном молодые семьи с детьми или пожилые люди, которые перебираются жить за город. Предпочтение отдается малоэтажной застройки, таунхаусы и дуплексы.Покупатели выбирают оснащены закрыты комплексы с низкой плотностью застройки, большой придомовой территорией и развитой инфраструктурой. Обращают также внимание на транспортное сообщение, особенно на доступность общественного транспорта.

Что касается покупателей квартир в новостройках спальных районов столицы, то это, в основном, местные жители, которые стремятся улучшить жизненные условия.А также люди, которые покупают квартиры с целью инвестиций и сохранения собственных сбережений, и те, кто планирует в дальнейшем сдавать жилье в аренду.

В марте-апреле спрос на жилье в пригороде традиционно несущественно возрастет.Это сезонное явление, которое не повлияет на стоимость квартир в новостройках, но немного активизирует продажи. Что касается спроса на квартиры в «спальниках», то покупатели будут отдавать предпочтение тем ЖК, в которых в пешей доступности станции метро, ТРЦ, школы, детские сады и т.д.Особое внимание инвесторы сейчас обращают на архитектуру, дизайн входных групп домов. Важно, чтобы вестибюль комплекса был стильным и презентабельным, а придомовая территория имела достаточное количество зон отдыха, детских и спортивных площадок.

Источник: intergal-bud.com.ua

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно