Многоквартирные дома
На оплату за управління багатоквартирними будинками виділять субсидії
Впроваджується механізм відшкодування пільг і субсидій на оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. Про це заявив Віце-прем’єр-міністр – Міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Геннадій Зубко, коментуючи затвердження Кабміном Порядку визначення граничного розміру витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком, витрат на управління багатоквартирним будинком, на підставі якого надаються субсидії населенню. Таким чином, […]
Кабмін дозволив українцям заощадити на “комуналці” за рахунок олігархів – експерт
Про це написав політичний експерт Олександр Палій на своїй сторінці в Facebook. За його словами, тепер мільярдери не зможуть прикриватися “втратами в тепломережах” і привласнювати собі величезні суми, як це відбувалося протягом десятиліть. “Тому що в країні тільки 60% багатоквартирних будинків з лічильниками, і ця цифра зростала на мізер через саботаж. Адже можна (було) таку […]
Половина прийнятих квартир у Києві цього року – однокімнатні
За даними Головного управління статистики в Києві, у побудованих у січні-вересні 2016 р житлових будинках прийняли в експлуатацію 10 398 квартир. Переважно будуються однокімнатні (5432), двокімнатні (3206) і трикімнатні (1538) квартири. Всього в січні-вересні 2016 року в цілому по підприємствах забудовників на території міста прийняли в експлуатацію житлових будинків загальною площею 699,6 тис. квадратних метрів. Нагадаємо, експерти вважають […]
У Києві планують утеплити всі старі будинки
Про це в ефірі Еспрессо. TV заявив директор департаменту соціальної політики Київської міської держадміністрації Юрій Крикунов. “Досить активно працює система 30 на 70: 30% дає громада будинку, 70% дає влада. Ця програма дуже успішна. Цього року таких будинків в 10 разів більше, ніж в минулому. Думаю, якщо такими темпами будемо йти, в наступному році ми […]
Преимущества монолитно-каркасного строительства
Преимущества монолитно-каркасного строительства: Прочность. Монолитно-каркасное здание способно выдержать землетрясение силой в 7-10 баллов. Во время таких землетрясений испытывают повреждения и разрушения большинство сооружений: возникают трещины, ломаются стены.А теперь представьте, насколько устойчивыми являются монолитно-каркасные постройки, которые не боятся ни природных, ни техногенных катастроф. Самая длительная эксплуатация. «Срок годности» панельных домов, которых так много было в советское […]
Преимущества и недостатки создания ОСМД: практические советы
Сегодня почти в каждом многоквартирном доме как Киева, так и других городов Украины обсуждается вопрос целесообразности создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Особенно остро этот вопрос встает в новостройках. Удобства: – Жители могут создать эффективный орган управлений своим многоквартирным домом; – За счет предоставления в аренду фасадных частей здания под рекламные цели можно получить дополнительный […]
Революція ЖКГ і ліквідація ЖЕКів: що робити українцям і від кого чекати допомоги
Після реформи ЖКГ українці отримають право самостійно управляти своїм житлом, а ЖЕКи втратять свої функції. Замість цього українцям пропонують самим визначитися з формою управління житлоплощею, наприклад, створити Організацію співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). При цьому стан житлового фонду залишає бажати кращого: капітальний ремонт в більшості багатоповерхівок не проводився з часів незалежності, а у місцевих жителів немає […]
Жителі українських багатоповерхівок стали активніше створювати ОСББ
Українці все активніше створюють об’єднання мешканців багатоквартирних будинків. Якщо станом на 1 жовтня 2015 р ОСББ були сформовані в 14,3 тис. будинків, що становить 19,13% загальної кількості (за даними Мінрегіону), то на 1 липня 2016 року цей показник зріс до 24,59%. В міру наближення дати офіційної відмови від ЖЕКів темпи створення об’єднань росли: за підсумками 4 […]
Половину спроса на рынке недвижимости занимают однокомнатные квартиры – эксперт
В структуре спроса он достигает 50%. Такое мнение высказал эксперт по вопросам недвижимости Денис Седаков. “Сегодня в основном люди покупают 1-2 комнатные квартиры, они пользуются наибольшим спросом и ситуация не изменилась. 50% спроса – это однокомнатные квартиры, 30% – двухкомнатные и процентов 20% – трехкомнатные и более. Компактные квартиры, небольшие 40-45 метров в спросе, затем […]
Як купити квартиру в новобудові і не “потрапити” – консультація юриста
Будь-яке придбання нерухомості – справа неабияка. Гроші там віддаються для абсолютної більшості українців дуже серйозні (для багатьох це взагалі плоди праць усього попереднього життя), і їх втрата може обернутися справжньою бідою. І якщо на вторинному ринку ми хоча б бачимо, за що платимо, то при покупці в новобудові на момент розставання з грошима квартира часто […]
Як буде проводитися конкурс з обрання керуючого багатоквартирним будинком?
Наказом Мінрегіону від 13.06.2016 № 150 затверджено Порядок проведення конкурсу з надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Документом визначається процедура підготовки до конкурсу, його проведення і визначення переможця, перелік необхідної документації, терміни подачі конкурсних пропозицій, кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу. Передбачено, що організатор конкурсу (виконавчий орган місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок) складає […]
Вступив в силу Закон про безперервність обслуговування будинків до визначення керуючого
Сьогодні, 6 липня, набрав чинності Закон від 14.06.2016 № 1413-VIII «Про внесення змін до статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку». Зміни були прийняті, оскільки відповідно до Закону «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» після 01.07.2016 почався перехід від послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій до […]
Больше всего пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры небольшой площади – эксперт
Сейчас наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры небольшой квадратуры. Спрос на такое жилье и в дальнейшем будет расти. Такое мнение высказал эксперт по вопросам недвижимости Сергей Костецкий. “Наибольшей популярностью не только сейчас, но и раньше, пользовались однокомнатные квартиры, небольшие двухкомнатные, потому что они, в первую очередь, доступны по цене. Поэтому застройщики еще несколько лет […]
На Воскресенке жители выступили против ОСМД
На Воскресенке жители выступили против ОСМД. “Представители ОСМД в ЖК “Парковые озера” держат в страхе всех соседей и угрожают тем, кто не хочет за них голосовать! Многие совладельцы домов увидели возможность пожизненно обеспечить себя работой и “легкими деньгами”. У нас один из лучших ЖК в городе, який на данный момент успешно обслуживает частная управляющая компания […]
Багатоквартирні будинки зможуть утеплити за гроші ЄБРР
Організації співвласників багатоквартирних будинків (ОСМК) зможуть взяти участь в програмі енергоефективності IQ Enegry, яка створена за підтримки Європейського банку реконструкції та розвитку і спрямована на часткову компенсацію витрат на заходи щодо енергоефективності. Про це повідомила представник програм IQ Enegry Оксана Булгакова на прес-конференції по муніципальних інвестиціям у сфері енергозбереження. “Ми пропонуємо фінансування заходів з енергоефективності (вартості […]
Прийнято зміни для безперервності обслуговування будинків до визначення керуючого
Верховна Рада 14 червня ухвалила Закон «Про внесення змін до статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» (законопроект № 4680). Зміни прийняті, оскільки відповідно до Закону «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» після 01.07.2016 належить перехід від послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій до послуги з […]
Нововведення в комунальному господарстві
ЖЕКи допустять до конкурсу на нових керівників будинків. Вони матимуть право взяти участь у конкурсі за призначенням керуючого багатоквартирного будинку, так як закон «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» не передбачає припинення їх діяльності, повідомила прес-служба Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства. «Рішенням зборів власники квартир і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку […]
Подорожчання для українців в 2 рази
До старту масштабної житлової реформи в Україні залишилося менше місяця. Вже з 1 липня управляти багатоповерхівками повинні об’єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ) або вибрані мешканцями керуючі компанії. А якщо громадяни не потурбуються ні про те, ні про інше, місцева влада призначать кожному будинку керуючого, обраного на конкурсі. Їм може виявитися все той же ЖЕК, який […]
Мінрегіон встановив мінімальний перелік послуг із управління багатоквартирним будинком
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства встановило мінімальний перелік послуг із управління багатоквартирним будинком, які повинні забезпечувати належний стан будинку і прибудинкової території, повідомила прес-служба відомства. «Ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком повинна складатися з витрат на утримання багатоквартирного будинку (утримання спільного майна та прибудинкової території, поточний ремонт загального майна) і винагороди управителя», […]
Чи є життя під уламками ЖЕКів
«Якщо ми не створимо об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, то загинемо під руїнами нашої роздовбаній хрущовки», – так почав свій виступ на зборах мешканців п’ятиповерхівки в периферійному районі Києва активіст, ініціатор створення ОСББ. І його емоційність легко зрозуміти – ця тема особливо актуальна і бере за живе. Саме тому подібні зібрання, під час яких киплять суперечки, […]