Регистрация недвижимости
Правила регистрации недвижимости снова изменились
К примеру, действующий порядок регистрации с 1 января 2016 не содержал такого понятия, как бумажное свидетельство о праве собственности. К этому времени упомянутый документ выдавался Государственной регистрационной службой. Зато после изменений нотариус оказывал владельцу информацию о внесении сведений в Реестр прав. Таким образом ваше право собственности на недвижимость было только в электронном госреестре, к которому […]
Сведения будут вноситься к заявлению на регистрацию прав на недвижимость
В соответствии с Требованиями, Заявление в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений содержит сведения: – Дату и время формирования заявления; – Номер заявления; – Заявителя (заявителей); – Субъекта (субъектов) вещного права, обременения такого права (кроме случаев, когда в одном лице соединены личность заявителя и соответствующего субъекта); – Вещное право, отягощение такого […]
Земельні ділянки тепер можна реєструвати онлайн
Ініціатива реалізується Державним агентством із питань електронного урядування спільно з Мінагрополітики та Держгеокадастром. Щорічно українці реєструють понад 500 тисяч земельних ділянок. Сьогодні реєстрація відбувається в два візити до державних органів, а введення нової послуги дозволить виключити перший візит, залишивши лише необхідність отримати документи після реєстрації земельної ділянки. “Сьогодні ми зробили ще один важливий крок на […]
Українцям почнуть надсилати повідомлення при перереєстрації квартир
Міністерство юстиції України розробляє механізми інформування державними реєстраторами зацікавлених громадян, в тому числі шляхом смс і email-повідомлення, про спробу перереєстрації їх нерухомого майна, повідомив заступник міністра юстиції Павло Мороз. “Ми розробляємо кілька способів для повідомлення реєстратором зацікавлених осіб, і способи подачі заяви (про внесення заборони на проведення реєстраційної дії). Це, швидше за все, будуть смс […]
Як узаконити самовільну забудову? Порядок отримання свідоцтва про право власності
Правовий мехнізм узаконення самовільної забудови Щоб узаконити самобуд, доводиться дотримуватися не тільки вимоги Закону України № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності», а й прямі або завуальовані прохання чиновника про фінансовий мотивуванні. Так що не дивно, що чимало забудовників спочатку зводять об’єкт нерухомості, а потім (наприклад, поки в будинку йдуть оздоблювальні роботи) легалізують його. Але навіщо […]
Земельні ділянки тепер можна реєструвати онлайн
Ініціатива реалізується Державним агентством з питань електронного урядування спільно з Мінагрополітики та Госгеокадастром. Щорічно українці реєструють понад 500 тисяч земельних ділянок. Сьогодні реєстрація відбувається в два візити до державних органів, а введення нової послуги дозволить виключити перший візит, залишивши лише необхідність отримати документи після реєстрації земельної ділянки. “Сьогодні ми зробили ще один важливий крок на […]
Головні зміни у сфері реєстрації бізнесу і нерухомості
Про зміни, що стосуються реєстрації бізнесу та нерухомості, повідомив заступник міністра юстиції Павло Мороз. За його словами, обумовлено шість основних змін, які чекають бізнес і громадян. 1. Посилення кримінальної відповідальності як заявника, так і реєстратора і зацікавленого у скоєнні незаконної реєстраційної дії особи. Адміністративна відповідальність теж стане жорсткішою. 2. Електронний цифровий підпис буде надаватися виключно за особистої […]
Эксперт объяснила преимущества нотариальной формы договора приобретения жилья
Новации в оформлении купли-продажи жилья директор Департамента маркетинга и по работе с инвесторами прокомментировала ОАО “ХК” Киевгорстрой “Татьяна Маркова. С 1 июля 2016 при купле-продаже недвижимого жилого имущества между сторонами заключается предварительный договор с последующим заключением Основного договора купли-продажи квартиры, который заверяется нотариально. На сегодняшний день наиболее распространенной формой соглашения на приобретение инвестором недвижимости на […]
Новый порядок обжалования решений госрегистратора при регистрации недвижимости
С введением 1 января 2016 в действие новой редакции Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952-IV) в Украине появилась дополнительная возможность обжаловать решения, действия или бездействие государственных регистраторов при регистрации недвижимого имущества – путем подачи жалобы в органы Министерства юстиции Украины. Предыдущая редакция упомянутого закона […]
В Україні введуть нові правила оформлення квартир і спадщини
Українцям обіцяють просту і дешеву реєстрацію бізнесу і нерухомості. З 1 травня оформити папери можна буде не тільки через держреєстраторів і приватних нотаріусів, а й в сільрадах, і навіть у відділеннях “Укрпошти”. Насправді перелік суб’єктів, які тепер зможуть вносити зміни в держреєстри, набагато ширше. Наприклад, підприємці можуть зареєструватися як фіз- або юрособа на порталі держпослуг […]
Реєстрацію бізнесу і прав на нерухомість передали місцевим органам влади
Кабінет міністрів України передав функції реєстрації прав на нерухоме майно від Міністерства юстиції місцевим органам влади. Відповідне рішення було прийнято на першому засіданні нового складу уряду в середу. “Міністерство юстиції продовжує передачу функцій реєстрації бізнесу і прав на нерухоме майно місцевим органам влади. У зв’язку з цим вношу проект постанови уряду про припинення надання адмінпослуг […]
Головні ризики нових правил реєстрації нерухомості
Цей закон багато в чому революційний, оскільки вперше за роки незалежності України встановлює перевагу електронної інформації про реєстрацію нерухомості перед інформацією, що міститься на папері. Однак ця новела таїть у собі ряд ризиків. Нова редакція Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” (далі – Закон) не передбачає видачу свідоцтв про […]
У столиці планують створити Департамент із питань реєстрації
У Києві може з’явитися Департамент із питань реєстрації. Створення такого департаменту підтримали бюджетна комісія, а також комісія з питань місцевого самоврядування, передає прес-служба Київради. «Відповідний проект рішення передбачає створення підрозділу, який буде здійснювати функції з реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень; державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; формування і ведення реєстру територіальної […]
Як правильно скласти завдаток покупцеві квартири
Відповідно до норм Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові (продавцю квартири) боржником (покупцем квартири) в рахунок належних з нього за договором платежів, у підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання. Таким чином, завдаток одночасно виступає і способом платежу, і способом забезпечення виконання зобов’язань, так […]
Регистрация недвижимости по-новому
С начала года вступили в силу изменения в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Нововведения направлены на то, чтобы гражданам и юридическим лицам стало проще узаконить свое право на квартиру, дом или другую недвижимость. Бумажное свидетельство о праве собственности на недвижимость выдаваться на руки не будет, а оформить его […]
Як боротися з помилками в реєстрі нерухомості
Коли з 1 січня 2016 року почала свою нова система реєстрації угод з нерухомості, стало очевидно, що проблема компенсації збитку за угодами, які були укладені з використання недостовірних даних з електронного реєстру, придбала нову гостроту.Поки реєстр тільки наповнюється інформацією, в ньому нерідко зустрічаються помилки і прогалини. Кабмін доручив Мін’юсту розробити спосіб врегулювання питання, але юридичне […]
Шабунин: Реестры прав на недвижимое имущество в Украине под угрозой закрытия
Он пояснил, что свободный доступ к реестрам пока невозможно, поскольку Нацбанк до сих пор не реализовал программу BankID. «Все реестры можно закрыть, потому что НБУ не реализовал программу BankID. Полгода назад, в НБУ сказали, нам нужно 30 дней.Но до сих пор ничего не изменилось, так и не решили, кто важнее «Ощадбанк» или «Приват». Поэтому реестры […]
Як ще спростити реєстрацію нерухомості
Останні місяці видалися багатими на події, пов’язані з реформою системи реєстрації нерухомості. Восени активно обговорювалися законопроекти, які пропонували різні варіанти спрощення процедури реєстрації, в листопаді один із законопроектів був прийнятий парламентом, в грудні підписаний Президентом, і вже з 1 січня вступив в силу.Але несподівано ринок виявився не готовий до занадто простий системі і пропонує доопрацювати […]
Больше нет смысла платить взятки при регистрации недвижимости – П.Петренко
О новой реформе регистрации недвижимости министр отметил: “Эти законы работают месяц. Раньше у нас была регистрационная служба, которая подчинялась Минюсту. Это был один из самых коррумпированных органов государственной власти. Сейчас мы ликвидировали эту службу, передали полномочия нотариусам местных органов власти, провели демонополизацию “. “Платить взятки уже нет смысла, так как каждый Украинец может лично для […]
Покрокова інструкція держреєстрації прав на нерухоме майно за новими правилами
Згідно з новою редакцією закону, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника, після чого нотаріус (або його помічник – далі скрізь по тексту) формує і роздруковує заяву у двох примірниках, на яких заявник і нотаріус проставляють своїпідпису. Один примірник заяви надається заявнику, а другий долучається до документів, поданих для державної реєстрації прав. Після проставлення підписів […]