Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Україна тепер будуть зобов’язані платити податок за гаражі та сараї

2015.jpg
 

Зміни до Податкового кодексу, які набрали чинності з початку року, серйозно змінюють правила оподаткування нерухомості в Україні.

Депутати не наважилися ввести тотальне оподаткування – спочатку адже платити за свої квадратні заходи хотіли зобов’язати всіх без винятку.

Не важливо, чим володіє людина – хрущовкою або справжніми хоромами.Але в підсумку прийшли до компромісу: від податків звільнили власників невеликого житла: квартир до 60 кв. м і будинків до 120 кв. м.

Сумарно пільга надається на 180 кв. м.

Скільки доведеться викласти.

До прийняття змін до Податкового кодексу фізособи не платили податок на міські квартири з житловою площею до 120 кв.м, будинки до 250 кв. м, а якщо у власності будинки і квартири – на сумарну площу житла до 370 кв. м.Тобто якщо площа була більше – податок фактично сплачувався на те, що «зверху».

Ставку визначали місцеві ради, причому для квартир до 240 кв. м і житлових будинків до 500 кв.м вона не могла перевищувати 1% розміру мінімальної заробітної плати на 1 кв.м, а для житла ще більшої площі – 2,7% мінімальної заробітної плати. Тобто за максимальною ставкою податок становив 11,47 грн за квадрат при площі квартири від 120 до 240 м або будинку 250-500 м, і 30,79 грн. за квадрат для житла більшої площі.

Тепер же обкладатися податком буде не житлова, а загальна площа нерухомості. «У місті будуть враховуватися не тільки метри квартири, але і місця в паркінгах (а це часом 20 квадратів), і комори.Але особливо істотно збільшиться кількість платників у сільській місцевості, адже податком будуть обкладатися всі будови – від гаражів і сараїв до альтанок і літніх кухонь », – пояснює партнер юридичної компанії« КПД Консалтинг »Владислав Кисіль.У місті ж під оподаткування потрапляють не тільки квартири і будинки середнього класу, а й банальні трикімнатні хрущовки.

Так що одноосібний власник будинку 80 кв. м в селі, якщо у нього при цьому ще є гараж 20 кв. м, хлів 50 кв. м, пташник 20 кв. м, погріб 8 кв.м і альтанка в 12 кв. м., з точки зору Податкової він тепер володіє нерухомістю 190 кв. м. При цьому, оскільки податкова пільга зменшена до 60 кв. м для квартир і 120 кв. м для житлових будинків, або до сумарних 180 кв. м, платити йому доведеться за площу 80 + 20 + 50 + 20 + 8 + 12-120 = 70 метрів.

Ставка податку раніше знаходиться в компетенції місцевого самоврядування і не може перевищувати 2% від мінімальної заробітної плати за 1 кв.м. (24,36 грн). Так що наш селянин платить за новими правилами 70 * 24,36 = 1705,2 грн. за рік.

Але це тільки у випадку, якщо власник нерухомості один. А якщо він володіє квартирою (будинком) спільно з дружиною, то пільгових 60 м (120 м) покладено кожному.Тобто якщо вищеописаний будинок + пташник + альтанка + погріб належать двом подружжю, то за цю нерухомість платити не доведеться, адже 190 кв. м менше їх сумарної пільги – 120 + 120.

Якщо ж ви одноосібно володієте квартирою в 65 кв.м і будиночком, що залишився в спадок від бабусі в селі, загальною площею в 50 кв.м. з сарайчиком в 30 кв.м і погребом в 10 кв.м., то податків платити вам теж не доведеться – сумарна площа 65 + 50 + 30 + 10 = 155 квадратів менше передбаченої неоподатковуваної пільги в 180 кв.м.А от якби у вас була тільки квартира, платити довелося б за 5 «зайвих» метрів (за ставками 2015 року – 121,8 грн. За рік)

Джерело: business.vesti-ukr.com

Возможно, Вам также будет интересно