Українську нерухомість поставили на останнє місце в світовому рейтингу
Житлова нерухомість України втратила за рік третину вартості і зайняла останнє місце рейтингу інвестиційної привабливості порталу Global Property Guide (GPG), який складений за результатами дослідження ринків 44 країн світу.
Про це повідомляють Вести.
У більшості країн – в 34 з 44 – ціни на житло виросли, а значить, інвестори, які вибрали нерухомість як спосіб вкладення коштів, можуть отримати дохід, продавши її. А у нас немає.
У світовому масштабі продовжує вражати Дубаї, де за рік житло подорожчало на третину (33,26%), а кращий результат в Європі – у Таллінна (Естонія), де ціна квадратних метрів зросла на 16,72%. Будинки і квартири стали дорожче також в Ірландії (11,97%), Великобританії (9,68%) і Туреччини (7,24%).
В трійку найгірших ринків нерухомості з точки зору інвестицій увійшли Україна, Греція і Росія.
Нерухомість в РФ з середини 2013-го подешевшала на 5,96%.Зниження цін почалося в першому кварталі минулого року (- 0,32% порівняно з відповідним періодом попереднього), і набирало обертів, досягаючи (поквартально) – 2,09%, 3,64% і 5,86% відповідно. У січні-березні 2014-го падіння трохи загальмувалося (-5,15%), а зараз знову прискорилося.
Ціни на нерухомість Греції також продовжують знижуватися, але вже повільніше, ніж роком раніше: падіння склало 6,51% за рік проти 11,43%.
Останнє місце України, як пишуть автори рейтингу, виявилося “несподіваним”.Тим не менше, ціни на житло (в доларі) впали в Києві за рік на 24,37%, а на новобудови ще сильніше – на 28,56%, тоді як минулого року вони демонстрували привабливий зростання 5,88%, а в 2012 – навіть 14,95%.
За спостереженнями українських ріелтерів, іноземці поки не спокусилися різко подешевшала нерухомістю. Більш того, такі угоди маловірогідні до стабілізації ситуації в країні.”Інвестору головне стабільність, він повинен розуміти, що кошти, вкладені в нерухомість, не знеціняться через рік-два, а вже тим більше через десять років. Тому привабливі ринки, що показують стабільне зростання.Людина ж, що купив за долари квартиру минулої осені, втратив за рік 30% – в чому сенс таких інвестицій? “, – Зауважила в розмові з” Вест “президент Міжнародної федерації нерухомості ФІАБСІ-Україна Олександра Бондаренко.
Втім, фахівці не виключають, що до кінця року інтерес іноземних інвесторів може проявитися. “Всі розуміють, що війна закінчиться, і знову почнеться зростання цін. Квартири в зоні АТО зараз подешевшали в рази, в інших регіонах на 30-40%.Для ризикового інвестора – відмінне поле “, – сказав нам керуючий партнер компанії Hayat Estate В’ячеслав Фоменко.
Поки ж, за спостереженнями ріелторів, нерухомість в зоні АТО скуповують тільки вітчизняні спекулянти.
А ось наші співгромадяни вважають гарною ідеєю для інвестицій зарубіжні квадратні метри. “П’ятірка улюблених країн виглядає так: Болгарія, Іспанія, Чорногорія, Туреччина і Німеччина. Купують частіше як” літньою “резиденції або для дітей-студентів.Приміром, минулого місяця закрили операцію: котедж на грецькому острові, 50 метрів до лінії моря, за 37 тисяч євро “, – навів” Вістям “приклад Хоменко.
Як інструмент інвестиційних угод добре показує себе турецька нерухомість.”Якщо вкласти кошти в турецький житловий комплекс на стадії будівництва, а після введення в стрій відразу продати, можна отримати 10-15% прибутку.Здача в оренду приносить стабільний дохід, там достатньо компаній, які беруть на себе управління вашою нерухомістю “, – пояснив В’ячеслав Хоменко.
Ще один плюс – деякі країни дають посвідку на проживання після покупки нерухомості на певну суму.”Українців більше цікавить Європа: Португалія, Іспанія, Чехія, Словаччина. Вони на тих чи інших умовах дають посвідку на проживання після придбання квартир і будинків”, – підкреслила в розмові з “Вест” Олександра Бондаренко.
Джерело: ubr.ua
Похожие новости
Україна зайняла 55 місце за зростанням цін на нерухомість 14.06.2016 Україна зайняла 55 місце за зростанням цін на нерухомість. Перше місце в списку зайняла…
У Києві найнижчі ціни на нерухомість у Європі 15.08.2016 За два з половиною роки ціни на житло в столиці знизилися приблизно на 60%,…
Які країни залучають потенційного покупця закордонної… 28.09.2016 У першому півріччі 2016- го основні запити і угоди проходили в таких сегментах, як…
Названо 5 найбільш привабливих міст Європи для вкладення грошей в 21.03.2018 У всьому світі люди вважають за краще зберігати свої кошти, вкладаючи їх в нерухомість.…
Елітне житло в Лондоні продовжує дешевшати після Brexit 04.08.2016 У липні падіння склало 1,5% в річному вираженні. Ринок елітного житла в британській столиці…
Українці активно купують нерухомість у Європі 04.11.2015 Купівля нерухомості за кордоном перестала бути екзотикою для українців. Інтерес до неї активно росте…
Оголошено найперспективніші країни для інвестицій у нерухомість 13.01.2016 Colliers International опитала 600 учасників ринку по всій земній кулі. Були виявлені лідери як…
Україна на 72 місці з 80 в рейтингу країн для комфортної пенсії 14.02.2018 У рейтингу "Кращі країни для комфортної пенсії" Україна значиться в останній десятці. Україна увійшла…
Німці і українці найчастіше купують нерухомість у Польщі 18.04.2016 За 2015 рік іноземці купили 3,7 тисячі будинків у великих містах Польщі. При цьому…
Українці почали купувати в два рази більше нерухомості 30.06.2016 За два місяці, поки курс тримається на рівні 25 гривень за долар, кількість угод…Возможно, Вам также будет интересно
Як правильно вибрати майбутню квартиру – консультація експерта Біля Києва будується 250 житлових комплексів
