Українську нерухомість поставили на останнє місце в світовому рейтингу

26.09.2014 Biznews Недвижимость, Рынок недвижимости, 0

Житлова нерухомість України втратила за рік третину вартості і зайняла останнє місце рейтингу інвестиційної привабливості порталу Global Property Guide (GPG), який складений за результатами дослідження ринків 44 країн світу.
Про це повідомляють Вести.

У більшості країн – в 34 з 44 – ціни на житло виросли, а значить, інвестори, які вибрали нерухомість як спосіб вкладення коштів, можуть отримати дохід, продавши її. А у нас немає.

У світовому масштабі продовжує вражати Дубаї, де за рік житло подорожчало на третину (33,26%), а кращий результат в Європі – у Таллінна (Естонія), де ціна квадратних метрів зросла на 16,72%. Будинки і квартири стали дорожче також в Ірландії (11,97%), Великобританії (9,68%) і Туреччини (7,24%).

В трійку найгірших ринків нерухомості з точки зору інвестицій увійшли Україна, Греція і Росія.

Нерухомість в РФ з середини 2013-го подешевшала на 5,96%.Зниження цін почалося в першому кварталі минулого року (- 0,32% порівняно з відповідним періодом попереднього), і набирало обертів, досягаючи (поквартально) – 2,09%, 3,64% і 5,86% відповідно. У січні-березні 2014-го падіння трохи загальмувалося (-5,15%), а зараз знову прискорилося.

Ціни на нерухомість Греції також продовжують знижуватися, але вже повільніше, ніж роком раніше: падіння склало 6,51% за рік проти 11,43%.

Останнє місце України, як пишуть автори рейтингу, виявилося “несподіваним”.Тим не менше, ціни на житло (в доларі) впали в Києві за рік на 24,37%, а на новобудови ще сильніше – на 28,56%, тоді як минулого року вони демонстрували привабливий зростання 5,88%, а в 2012 – навіть 14,95%.

За спостереженнями українських ріелтерів, іноземці поки не спокусилися різко подешевшала нерухомістю. Більш того, такі угоди маловірогідні до стабілізації ситуації в країні.”Інвестору головне стабільність, він повинен розуміти, що кошти, вкладені в нерухомість, не знеціняться через рік-два, а вже тим більше через десять років. Тому привабливі ринки, що показують стабільне зростання.Людина ж, що купив за долари квартиру минулої осені, втратив за рік 30% – в чому сенс таких інвестицій? “, – Зауважила в розмові з” Вест “президент Міжнародної федерації нерухомості ФІАБСІ-Україна Олександра Бондаренко.

Втім, фахівці не виключають, що до кінця року інтерес іноземних інвесторів може проявитися. “Всі розуміють, що війна закінчиться, і знову почнеться зростання цін. Квартири в зоні АТО зараз подешевшали в рази, в інших регіонах на 30-40%.Для ризикового інвестора – відмінне поле “, – сказав нам керуючий партнер компанії Hayat Estate В’ячеслав Фоменко.

Поки ж, за спостереженнями ріелторів, нерухомість в зоні АТО скуповують тільки вітчизняні спекулянти.

А ось наші співгромадяни вважають гарною ідеєю для інвестицій зарубіжні квадратні метри. “П’ятірка улюблених країн виглядає так: Болгарія, Іспанія, Чорногорія, Туреччина і Німеччина. Купують частіше як” літньою “резиденції або для дітей-студентів.Приміром, минулого місяця закрили операцію: котедж на грецькому острові, 50 метрів до лінії моря, за 37 тисяч євро “, – навів” Вістям “приклад Хоменко.

Як інструмент інвестиційних угод добре показує себе турецька нерухомість.”Якщо вкласти кошти в турецький житловий комплекс на стадії будівництва, а після введення в стрій відразу продати, можна отримати 10-15% прибутку.Здача в оренду приносить стабільний дохід, там достатньо компаній, які беруть на себе управління вашою нерухомістю “, – пояснив В’ячеслав Хоменко.

Ще один плюс – деякі країни дають посвідку на проживання після покупки нерухомості на певну суму.”Українців більше цікавить Європа: Португалія, Іспанія, Чехія, Словаччина. Вони на тих чи інших умовах дають посвідку на проживання після придбання квартир і будинків”, – підкреслила в розмові з “Вест” Олександра Бондаренко.

Джерело: ubr.ua

Похожие новости

Україна зайняла 55 місце за зростанням цін на нерухомість 14.06.2016 Україна зайняла 55 місце за зростанням цін на нерухомість. Перше місце в списку зайняла…

Україна лідирує по падінню цін на житло 28.04.2015 Євростат повідомив про те, що аналіз ринку нерухомості показав зростання цін нажив нерухомість у…

Які країни увійшли до трійки лідерів за річного зростання… 20.01.2015 Лідером за річного зростання цін на нерухомість став Дубай. Друге місце посіла Туреччина. А…

У Києві найнижчі ціни на нерухомість у Європі 15.08.2016 За два з половиною роки ціни на житло в столиці знизилися приблизно на 60%,…

Інвестиції у світову комерційну нерухомість за рік склали $ 463… 22.01.2015 З початку 2014 обсяг угод з світової нерухомістю досяг $ 463 млрд, що на…

Які країни залучають потенційного покупця закордонної… 28.09.2016 У першому півріччі 2016- го основні запити і угоди проходили в таких сегментах, як…

З початку року обсяг прямих інвестицій у світову нерухомість… 20.01.2015 Обсяг прямих інвестицій в світовий ринок нерухомості за січень-вересень 2014 досяг $ 463 млрд,…

Інвестиції в нежитлову нерухомість Європи збільшилися на 20%. 20.01.2015 У 2014 році інвестиції в нежитлову нерухомість Європи виросли на 20% до 175 млрд…

Українці зацікавилися зарубіжною нерухомістю 22.01.2015 Весь минулий рік аналітики передбачали зростання інтересу українців до купівлі закордонної нерухомості. Однією з…

Експерти відзначають відтік капіталу з українського ринку… 22.04.2015 Асоціація фахівців з нерухомості відзначає відтік капіталу з українського ринку нерухомості на зарубіжний. Про…

Возможно, Вам также будет интересно

Як правильно вибрати майбутню квартиру – консультація експерта Біля Києва будується 250 житлових комплексів