Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Упрощение процедуры регистрации земли не оживить рынок

5851.jpg
 

Процедуры, нужные для регистрации земли, сможет выполнять нотариус. Но не всем это выгодно: в маленьких городах и райцентрах Возможны проблемы.

Нотариусы получили больше полномочий. С 17 августа они могут получать извлечение из государственного земельного кадастра. Эта норма прописана в постановлении кабинета министров №457, которое было принято 24 июня этого года.

Людмила Мельник, частный нотариус, которая получила доступ к кадастру, рассказала ЛИГАБизнесИнформ, что к вступу в силу новых правил регистрация права собственности на землю выглядела следующим образом: продавец участка должен был самостоятельно Получитьизвлечение из кадастра в управлении Госземагентства по месту расположения объекта и лишь затем обратиться к нотариусу. “Сейчас этот документ я могу сделать самостоятельно, но только для совершения сделки. Для вторых нужд выдавать его не имею права”, – заметила она.Людмила Мельник добавляет, что доступ предоставляется оперативно – рабочее место специалиста должно лишь соответствовать определенным требованиям. За доступ к системе необходимо единоразово уплатить 8000 грн.”Пользование базой – простой процесс для тех, кто занимается регистрацией недвижимости”, – рассказывает она.

Альтернативный вариант

По информации гос службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра (бывшее Госземагентство), получение извлечения – это один из самых популярных видов услуг в сфере земельных отношений.Ежегодно выдается около одного миллиона таких документов. “С начала этого года выдано 563 826 таких извлечений”, – говорится в сообщении ведомства. Заявление на получение доступа к базе пригласило около сотни из 6500 работающих в Украине нотариусов.В течение суток к системе подключат пять нотариусов, а до конца недели – 17. Представители гос службы по вопросам геодезии заявляли, что рассчитывают предоставить разрешение на пользование базой не менее чем 4 500-5 000 специалистам.

После получения доступа к базе со мной связались трех коллеги, Которые хотят Получить доступ к базе, подтверждает интерес к этой услуге Людмила Мельник. Но ожидания чиновников могут НЕ оправдаться.”Не всем нотариус выгодно Предоставлять извлечения: некоторые специалисты намерены работать по-старому и просит клиентов самостоятельно добыть документ”, – замечает киевский нотариус, пожелавший остаться неназванным.Это подтверждает и директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко, по словам которого плата за предоставление этой услуги установлена ​​постановлением Кабмин и щодо невысока.”Например, для участка площадью до 100 кв м она составляет 21 грн, а до 200 кв м – 30,45 грн. На оформление документа можно потратить много времени, а стоимость услуги щодо невысокая”, – поясняет эксперт.При таких расценки нотариус будет сложно оперативно вернуть вложенные 8000 грн на подключение к системе.Дмитрий Павленко замечает, что некоторые специалисты могут взимать за эту услугу “дополнительную” плату, которая значительно превышает установленную правительством.

Рынок падает

Недвижимость выгодно работать только в крупных городах, где количество сделок щодо высокое. Сейчас сделку можно провести в населенных пункте, где зарегистрирован земельный участок либо прописан покупатель или продавец.В небольших городах и селах, расположенных по пределами Киевской области, рынок земельных участков практически остановился. Сделки там единичные, поэтому и заказов на оформление права собственности на землю в нотариусов щодо немного.Даже в Киевской области, где участки всегда пользовались спросом, наблюдается колоссальное сокращение активности. Например, по данным консалтинговой компании SV Development, если за семь месяцев +2013 г.в регионе записанно 6212 договоров купли-продажи земли, за такой же период 2 014 г. – 2383, то с января по июль 2015 года только 1 781. Такая ситуация характерна и для рынка недвижимости, что связано с нехваткой средств в потенциальных покупателей .Получить кредит сегодня практически невозможно: банки существенно осложнилы требования к потенциальным заемщикам.Ведущий специалист по недвижимости SV Development Сергей Костецкий подчеркивает, что ситуация на рынке земли, вероятнее всего, НЕ изменится до конца следующего года. Для этого пока нет предпосылок.

Источник: biz.liga.net

,

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно