Новости недвижимости Украины

Недвижимость, бизнес и деловая жизнь. Доставка новостей "на дом".

Вчимося жити без ЖЕКів: хто в ОСББ відповідає за гроші

osmd
 

В Україні скоро буде “комунальна революція”. З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Пропонуємо переглянути головні питання українців про те, як зміниться життя з ОСББ, експерти в сфері ЖКГ відповіли на питання.

Хто в ОСББ відповідає за гроші?

Відповідають фахівці “Київенерго”:

“Відповідно до Закону України” Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, управління будинком здійснює об’єднання через загальні збори співвласників, правління та ревізійну комісію об’єднання. При цьому за рішенням загальних зборів функції з управління будинком можуть бути передані (всі або частково) керуючому або асоціації.

Якщо ОСББ саме займається управлінням, воно як юрособа має такі права:

– приймати рішення про надходження та витрачання коштів об’єднання;

– встановлювати порядок сплати, перелік і розміри внесків і платежів співвласників, в тому числі відрахувань дорезервного і ремонтного фондів;

– контролювати своєчасну оплату внесків та платежів.

Крім того, закон дає перелік джерел, з яких формуються кошти ОСББ:

– залишки коштів на рахунках попереднього власника майна;

– статутні внески, обов’язкові платежів членів об’єднання;

– кошти, отримані об’єднанням в результаті здачі в оренду допоміжних приміщень;

– субсидії на оплату житлово-комунальних послуг та компенсацій за громадян, які користуються правом на їх отримання;

– добровільні внески.

Правління ОСББ має права, які дозволяють забезпечити виконання грошових зобов’язань власниками приміщень, а саме:

– вимагати від співвласників своєчасної і повної сплати внесків та платежів, в тому числі відрахувань до резервного і ремонтного фондів;

– звертатися до суду в разі відмови співвласника платити або відшкодовувати завдані збитки.

Ці заходи по платіжній дисципліні стосуються і оплати послуг центрального опалення та гарячого водопостачання, якщо в будинку не укладено прямі договори власників квартир і нежитлових приміщень з виконавцем послуг. Якщо власники приміщень будинку перейшли на прямі договори, то за платіжною дисципліною стежитимуть виконавці послуг, а не ОСББ. Новий виконавець послуг з опалення та гарячого водопостачання починає роботу за прямими договорами на надання послуг з так званого нульового сальдо, тобто як окремий суб’єкт господарювання, не приймає від попереднього виконавця цих послуг ні борги, ні переплати власників квартир і нежитлових приміщень житлового будинку”.

Джерело: segodnya.ua

, , , ,

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно