Як українці обходять заборону на продаж землі
Офіційно землі сільськогосподарського призначення в Україні не продаються. Про скасування мораторію, який повинен вивести цей ринок з тіні, кажуть вже близько 10 років. Але поки йдуть розмови, на тіньовому ринку щосили торгують землею.
Старший юрист Київського офісу Dentons Анжеліка Лівицька розповіла «Мінфіну» про те, як в Україні легально продають землі сільськогосподарського призначення.
Поки держава вигадує, як запустити ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні (адже несільськогосподарські землі вже давно і більш – менш продаються), учасники ринку використовують наступні механізми для обходу чинногомораторію:
1. Складання заповіту. У ньому передбачається, що після смерті власника земельної ділянки право власності перейде «потрібного» особі. Звичайно ж, заповіт з’являється не одразу, і не безкоштовно.Крім того, власник завжди може підкоригувати свій заповіт. Але гравці ринку готові йти на такий ризик.
2. В рамках схеми на земельну ділянку звертається стягнення як на майно боржника (тобтовласник земельної ділянки нібито бере у кого-то в борг, не повертає його, а особа, яка давала в борг, йде в суд і вже в судовому порядку отримує земельну ділянку в якості сплати).
3.Емфітевзис (право оренди землі с / г призначення, яке може бути продано). Його суть в тому, що емфітевзис може бути проданий. Тобто власник назавжди продає право оренди своєї ділянки іншій особі, яка теж може його в подальшому продати.В даному випадку власник номінально залишається власником, але емфітевт назавжди отримує право користуватися його ділянкою. Якщо прописати право емфітевзису досить широко, то воно буде практично дорівнювати праву власності.
Джерело: minfin.com.ua
Земельные участкиЧитайте также
Похожие новости
Договір оренди землі тепер можна зареєструвати онлайн 07.12.2017 Міністерство юстиції запровадило послугу по реєстрації договорів оренди земель сільськогосподарського призначення в режимі онлайн.…
Українцям розповіли, як безкоштовно отримати земельну ділянку 19.06.2018 Мін'юст в рамках проекту «Я МАЮ ПРАВО» представив відеоролик, який присвячений порядку безкоштовного отримання…
Земля даром: як отримати безкоштовну ділянку в Україні 24.10.2017 Приватизували вільні ділянки в країні вже 17 мільйонів чоловік. Право отримати земельний наділ даром…
В Україні необхідно ввести реєстрацію нерухомості з… 26.10.2017 Введення в Україні реєстрації об'єктів, що зводяться нерухомості з прив'язкою до земельної ділянки може…
Рада продовжила мораторій на продаж земель сільгосппризначення 08.12.2017 Верховна Рада продовжила мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення до 1 січня 2019 року.…
В Україні можуть заборонити будувати будинки без пандусів 18.01.2018 Комітет ВР з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства схвалив і рекомендував парламенту до…
Мораторій на продаж землі продовжено до 2019 року 03.01.2018 Зміни вступили в силу. 31 грудня 2017 року набрав чинності Закон «Про внесення зміни…
Мінагропрод пропонує скасувати право постійного користування… 20.12.2017 Міністерство аграрної політики і продовольства України пропонує виключити можливість надання земельних ділянок на правах…Бюджет проекту загальнонаціональної нормативно-грошової оцінки… 27.04.2018 Бюджет проекту по впровадженню загальнонаціональної нормативної грошової оцінки (НДО) земель сільськогосподарського призначення скорочений на…Як узаконити самовільне будівництво за амністією 22.05.2020 У цій статті розглянемо питання, як узаконити самобуд по будівельної амністії. На що потрібно…Возможно, Вам также будет интересно
Ілон Маск показав потужний підземний автотуннель У Франції з’явиться перший “вертикальний ліс”
Актуальные новости
-
Открытие рынка земли может существенно повлиять на ее арендную ставку
-
Українцям розповіли, як безкоштовно отримати земельну ділянку
-
Бюджет проекту загальнонаціональної нормативно-грошової оцінки земель скорочений на 40 млн грн
-
Українці стали лідерами з купівлі землі в Польщі
-
Переоцінка київської землі: виросте квартплата і податки