Як українці обходять заборону на продаж землі
Офіційно землі сільськогосподарського призначення в Україні не продаються. Про скасування мораторію, який повинен вивести цей ринок з тіні, кажуть вже близько 10 років. Але поки йдуть розмови, на тіньовому ринку щосили торгують землею.
Старший юрист Київського офісу Dentons Анжеліка Лівицька розповіла «Мінфіну» про те, як в Україні легально продають землі сільськогосподарського призначення.
Поки держава вигадує, як запустити ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні (адже несільськогосподарські землі вже давно і більш – менш продаються), учасники ринку використовують наступні механізми для обходу чинногомораторію:
1. Складання заповіту. У ньому передбачається, що після смерті власника земельної ділянки право власності перейде «потрібного» особі. Звичайно ж, заповіт з’являється не одразу, і не безкоштовно.Крім того, власник завжди може підкоригувати свій заповіт. Але гравці ринку готові йти на такий ризик.
2. В рамках схеми на земельну ділянку звертається стягнення як на майно боржника (тобтовласник земельної ділянки нібито бере у кого-то в борг, не повертає його, а особа, яка давала в борг, йде в суд і вже в судовому порядку отримує земельну ділянку в якості сплати).
3.Емфітевзис (право оренди землі с / г призначення, яке може бути продано). Його суть в тому, що емфітевзис може бути проданий. Тобто власник назавжди продає право оренди своєї ділянки іншій особі, яка теж може його в подальшому продати.В даному випадку власник номінально залишається власником, але емфітевт назавжди отримує право користуватися його ділянкою. Якщо прописати право емфітевзису досить широко, то воно буде практично дорівнювати праву власності.
Джерело: minfin.com.ua
Земельные участкиЧитайте также
Похожие новости
Урядовий законопроект про обіг сільгоспземель опублікують… 24.04.2017 Розробка урядового законопроекту про обіг земель сільськогосподарського призначення на фінальній стадії і протягом двох…
Договір оренди землі тепер можна зареєструвати онлайн 07.12.2017 Міністерство юстиції запровадило послугу по реєстрації договорів оренди земель сільськогосподарського призначення в режимі онлайн.…
Українцям розповіли, як безкоштовно отримати земельну ділянку 19.06.2018 Мін'юст в рамках проекту «Я МАЮ ПРАВО» представив відеоролик, який присвячений порядку безкоштовного отримання…
Земля даром: як отримати безкоштовну ділянку в Україні 24.10.2017 Приватизували вільні ділянки в країні вже 17 мільйонів чоловік. Право отримати земельний наділ даром…
Законопроект про земельну реформу може бути зареєстрований в… 29.05.2017 Робота над урядовим законопроектом про скасування мораторію на продаж земель сільгосппризначення буде закінчена в…
Купівля землі повинна бути дозволена тільки українським… 01.03.2017 Міністерство аграрної політики і продовольства виступає за надання можливості купівлі землі тільки українським фізособам.…
Всесвітній банк наполягає на знятті мораторію на продаж землі з 1… 03.10.2017 Банк вважає мораторій причиною низької врожайності в Україні. Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення…
В Україні необхідно ввести реєстрацію нерухомості з… 26.10.2017 Введення в Україні реєстрації об'єктів, що зводяться нерухомості з прив'язкою до земельної ділянки може…
Особливі випадки спадкування майна. Відказ, спадок “з… 19.06.2017 Досить проста на перший погляд процедура прийняття спадщини таїть в собі масу «підводних каменів».…
Мінрегіон хоче скасувати пайову участь для забудовників 15.12.2016 Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства має намір скасувати пайову участь для забудовників,…Возможно, Вам также будет интересно
Ілон Маск показав потужний підземний автотуннель У Франції з’явиться перший “вертикальний ліс”
Актуальные новости
-
Открытие рынка земли может существенно повлиять на ее арендную ставку
-
Українцям розповіли, як безкоштовно отримати земельну ділянку
-
Бюджет проекту загальнонаціональної нормативно-грошової оцінки земель скорочений на 40 млн грн
-
Українці стали лідерами з купівлі землі в Польщі
-
Переоцінка київської землі: виросте квартплата і податки