Як українці обходять заборону на продаж землі
Офіційно землі сільськогосподарського призначення в Україні не продаються. Про скасування мораторію, який повинен вивести цей ринок з тіні, кажуть вже близько 10 років. Але поки йдуть розмови, на тіньовому ринку щосили торгують землею.
Старший юрист Київського офісу Dentons Анжеліка Лівицька розповіла «Мінфіну» про те, як в Україні легально продають землі сільськогосподарського призначення.
Поки держава вигадує, як запустити ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні (адже несільськогосподарські землі вже давно і більш – менш продаються), учасники ринку використовують наступні механізми для обходу чинногомораторію:
1. Складання заповіту. У ньому передбачається, що після смерті власника земельної ділянки право власності перейде «потрібного» особі. Звичайно ж, заповіт з’являється не одразу, і не безкоштовно.Крім того, власник завжди може підкоригувати свій заповіт. Але гравці ринку готові йти на такий ризик.
2. В рамках схеми на земельну ділянку звертається стягнення як на майно боржника (тобтовласник земельної ділянки нібито бере у кого-то в борг, не повертає його, а особа, яка давала в борг, йде в суд і вже в судовому порядку отримує земельну ділянку в якості сплати).
3.Емфітевзис (право оренди землі с / г призначення, яке може бути продано). Його суть в тому, що емфітевзис може бути проданий. Тобто власник назавжди продає право оренди своєї ділянки іншій особі, яка теж може його в подальшому продати.В даному випадку власник номінально залишається власником, але емфітевт назавжди отримує право користуватися його ділянкою. Якщо прописати право емфітевзису досить широко, то воно буде практично дорівнювати праву власності.
Джерело: minfin.com.ua
Земельные участкиЧитайте также
Похожие новости
Українцям розповіли, як безкоштовно отримати земельну ділянку 19.06.2018 Мін'юст в рамках проекту «Я МАЮ ПРАВО» представив відеоролик, який присвячений порядку безкоштовного отримання…Бюджет проекту загальнонаціональної нормативно-грошової оцінки… 27.04.2018 Бюджет проекту по впровадженню загальнонаціональної нормативної грошової оцінки (НДО) земель сільськогосподарського призначення скорочений на…Як узаконити самовільне будівництво за амністією 22.05.2020 У цій статті розглянемо питання, як узаконити самобуд по будівельної амністії. На що потрібно…Кабмін вніс зміни в програму призначення субсидій 02.05.2018 Кабінет міністрів України на позачерговому засіданні 27 квітня вніс зміни в програму призначення субсидій,…
Будівництво аутлет-містечка на Троєщині заморозили 01.03.2018 Будівництво аутлет-містечка на вул. Братиславська, 52-б (ринок "Троєщина") в Києві площею 6 тис. Кв.…
Переоцінка київської землі: виросте квартплата і податки 02.03.2018 Новий земельний податок відгукнеться не тільки забудовникам і ресторанам, але і ОСББ. Столичні підприємці,…Українці стали лідерами з купівлі землі в Польщі 13.04.2018 На частку українців довелося кожне друге дозвіл, виданий на покупку землі іноземцями в Польщі.…Як вигідно вкласти інвестиції в нерухомість? 18.01.2021 Ринок нерухомості завжди затребуваний і більш-менш стабільний у великих мегаполісах, промислових містах і в…Монетизацію субсидій для домогосподарств проведуть у два етапи 18.04.2018 У Міністерстві соціальної політики планують провести монетизацію субсидій для домогосподарств в два етапи. Про…Україна виручила від оренди держмайна до бюджету 460 млн грн 04.05.2018 За чотири місяці до державного бюджету надійшло майже 460 млн грн від оренди держмайна.…Возможно, Вам также будет интересно
Ілон Маск показав потужний підземний автотуннель У Франції з’явиться перший “вертикальний ліс”
Актуальные новости
-
Где искать и как проверять земельные участки в Украине
-
Открытие рынка земли может существенно повлиять на ее арендную ставку
-
Українцям розповіли, як безкоштовно отримати земельну ділянку
-
Бюджет проекту загальнонаціональної нормативно-грошової оцінки земель скорочений на 40 млн грн
-
Українці стали лідерами з купівлі землі в Польщі