Як українці обходять заборону на продаж землі
Офіційно землі сільськогосподарського призначення в Україні не продаються. Про скасування мораторію, який повинен вивести цей ринок з тіні, кажуть вже близько 10 років. Але поки йдуть розмови, на тіньовому ринку щосили торгують землею.
Старший юрист Київського офісу Dentons Анжеліка Лівицька розповіла «Мінфіну» про те, як в Україні легально продають землі сільськогосподарського призначення.
Поки держава вигадує, як запустити ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні (адже несільськогосподарські землі вже давно і більш – менш продаються), учасники ринку використовують наступні механізми для обходу чинногомораторію:
1. Складання заповіту. У ньому передбачається, що після смерті власника земельної ділянки право власності перейде «потрібного» особі. Звичайно ж, заповіт з’являється не одразу, і не безкоштовно.Крім того, власник завжди може підкоригувати свій заповіт. Але гравці ринку готові йти на такий ризик.
2. В рамках схеми на земельну ділянку звертається стягнення як на майно боржника (тобтовласник земельної ділянки нібито бере у кого-то в борг, не повертає його, а особа, яка давала в борг, йде в суд і вже в судовому порядку отримує земельну ділянку в якості сплати).
3.Емфітевзис (право оренди землі с / г призначення, яке може бути продано). Його суть в тому, що емфітевзис може бути проданий. Тобто власник назавжди продає право оренди своєї ділянки іншій особі, яка теж може його в подальшому продати.В даному випадку власник номінально залишається власником, але емфітевт назавжди отримує право користуватися його ділянкою. Якщо прописати право емфітевзису досить широко, то воно буде практично дорівнювати праву власності.
Джерело: minfin.com.ua
Земельные участкиЧитайте также
Похожие новости
Урядовий законопроект про обіг сільгоспземель опублікують… 24.04.2017 Розробка урядового законопроекту про обіг земель сільськогосподарського призначення на фінальній стадії і протягом двох…
Договір оренди землі тепер можна зареєструвати онлайн 07.12.2017 Міністерство юстиції запровадило послугу по реєстрації договорів оренди земель сільськогосподарського призначення в режимі онлайн.…
Сплата земельного податку за землю під багатоповерхівкою 25.07.2016 Державна фіскальна служба в листі від 20 липня 2016 року № 15660/6 / 99-95-42-01-15 розповіла…
Порядок обміну земельних паїв роз’яснив Верховний Суд 25.11.2016 Верховний Суд України дійшов висновку, що в разі якщо власник земельної ділянки, що знаходиться…
Земля даром: як отримати безкоштовну ділянку в Україні 24.10.2017 Приватизували вільні ділянки в країні вже 17 мільйонів чоловік. Право отримати земельний наділ даром…
Запропоновано скасувати обов’язкову держреєстрацію права… 26.09.2015 У Верховній Раді зарегістрірованзаконопроект № 3127 про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо…
Законопроект про земельну реформу може бути зареєстрований в… 29.05.2017 Робота над урядовим законопроектом про скасування мораторію на продаж земель сільгосппризначення буде закінчена в…
Що робити з покинутою земельною ділянкою сусідів? 24.06.2015 Сусіди роками не з'являються на ділянці, і він поступово перетворюється на джерело бур'янів і…
Гройсман пояснив, як в Україні почнуть продавати землю 08.11.2016 Ринок землі в Україні не буде створюватися поспішно. Про це заявив прем'єр-міністр України Володимир…
Гройсман пояснив, як в Україні почнуть продавати землю 06.10.2016 Ринок землі в Україні не буде створюватися поспішно. Про це заявив прем'єр-міністр України Володимир…Возможно, Вам также будет интересно
Ілон Маск показав потужний підземний автотуннель У Франції з’явиться перший “вертикальний ліс”
Актуальные новости
-
Бюджет проекту загальнонаціональної нормативно-грошової оцінки земель скорочений на 40 млн грн
-
Українці стали лідерами з купівлі землі в Польщі
-
Переоцінка київської землі: виросте квартплата і податки
-
У Київраді впроваджують нові правила для компаній, що претендують на отримання землі
-
Мораторій на продаж землі продовжено до 2019 року