За оформлення угод з перепродажу закладеного житла нотаріусів позбавлятимуть ліцензії
Про це йдеться в листі міністерства №3 / 28/1172.
Згідно з цим документом, ніфізіческое особа, ні юридична особа, якщо воно не є банком або іншою фінансовою установою, не мають права бути іпотекодержателями за договором іпотеки, який забезпечує виконання зобов’язання за кредитним договором.
Заборона з’явився після низки перепродажів нерухомості фінустановами квартир і будинків: факторингові компанії і Фонд гарантування вкладів стали активно продавати закладене майно іншим людям, причому, зі значною уцінкою – на 30-50%.
“Квартири дістаються незрозумілим особам, і є підозри, що це люди близькі до працівників Фонду і компаній. Все частіше їм діставалося за копійки елітне житло в центрі Києва та інших міст”, – говорітюріст Ростислав Кравець.
Так, найчастіше закладену по іпотеці нерухомість продають за допомогою факторингових компаній в двох випадках. Перший – коли мова йде про продаж самому позичальникові.Він домовляється з банком про списання частини боргу в разі повного погашення кредиту: наприклад, людина віддає 40% заборгованості, а 60% банк йому списує за мирною угодою, і вивільняє з-під застави житло.
“Згідно із законом, якщо таке списання вважається доходом людини, і в цьому випадку, він повинен з списаної суми заплатити податок на доходи фізосіб.Щоб цього не робити, угоди проводять через факторингову компанію, яка спочатку викуповує нерухомість і тільки після уцінки продає її за зниженою ціною людині – за 40% вартості. І так закривається угода “, – пояснює юрист Михайло Можаєв.
І друга – так звана загарбницька схема, при якій позичальник навіть не знає, що Фонд гарантування вкладів фізосіб або банк-кредитор перепродали через факторингову компанію закладену за кредитом нерухомість третій особі.
Після розпорядження Мін’юсту за проведення подібних угод, по першій або другій схемі, нотаріусів позбавлятимуть ліцензії.
Джерело: budport.com.ua
Законодательство, НотариусЧитайте также
Похожие новости
Фонд гарантування знову виставив на продаж ТРЦ… 09.02.2018 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб оголосив про проведення чергових торгів на недобудований торгово-розважальний центр…
Оцінка по-українськи 20.03.2018 Оцінка нерухомості - один з важливих механізмів функціонування всієї галузі і взаємодії його учасників.Оцінку…ТРЦ «Республіка» спробують продати за 1,1 млрд грн 08.05.2018 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб повторно виставляє на продаж права вимоги за кредитами банку…Розстрочка 2020: що запропонують девелопери столичним інвесторам в 12.02.2020 Поки іпотека в 10-12% річних тільки в планах уряду, забудовники працюють з апробованими роками…
Уряд хоче врегулювати правила оренди житла 07.02.2018 Кабмін готує законопроект, який дозволить виписати правила в цій сфері. Уряд працює над законопроектом,…Названо 5 найбільш привабливих міст Європи для вкладення грошей в 21.03.2018 У всьому світі люди вважають за краще зберігати свої кошти, вкладаючи їх в нерухомість.…Як вигідно вкласти інвестиції в нерухомість? 18.01.2021 Ринок нерухомості завжди затребуваний і більш-менш стабільний у великих мегаполісах, промислових містах і в…Хід будівництва ЖК від групи компаній DIM в червні 19.06.2020 ЖК «Новий Автограф», Park Lake City, «Метрополіс», LUCKY LAND, A136 Highlight House. У ЖК…“Укрпошта” з 25 травня запустить в відділеннях сервіс… 22.05.2018 ПАТ "Укрпошта" з 25 травня 2018 року запустить послугу ПриватБанку по миттєвому кредитування фізичних…Україну чекають нові правила для новобудов, зведення шкіл та… 09.01.2019 У Мінрегіонбуді розповіли про новації, які торкнуться не тільки будівельних компаній, але і людей.…Возможно, Вам также будет интересно
Киевский метрополитен объявил тендер на проектные работы по строительству метро на Троещину Министерство инфраструктуры вводит европейскую модель контроля качества дорожных работ
Актуальные новости
-
Чи можна побудувати житловий будинок на ділянці в дачному кооперативі?
-
Уряд хоче врегулювати правила оренди житла
-
Серед 425 тис. Авто в Україні з іноземними номерами майже 60% нелегальні
-
В Україні узаконять скандальні будівництва
-
Гройсман обіцяє 500 нових кільцевих розв'язок і тисячу пішохідних переходів