За оформлення угод з перепродажу закладеного житла нотаріусів позбавлятимуть ліцензії
Про це йдеться в листі міністерства №3 / 28/1172.
Згідно з цим документом, ніфізіческое особа, ні юридична особа, якщо воно не є банком або іншою фінансовою установою, не мають права бути іпотекодержателями за договором іпотеки, який забезпечує виконання зобов’язання за кредитним договором.
Заборона з’явився після низки перепродажів нерухомості фінустановами квартир і будинків: факторингові компанії і Фонд гарантування вкладів стали активно продавати закладене майно іншим людям, причому, зі значною уцінкою – на 30-50%.
“Квартири дістаються незрозумілим особам, і є підозри, що це люди близькі до працівників Фонду і компаній. Все частіше їм діставалося за копійки елітне житло в центрі Києва та інших міст”, – говорітюріст Ростислав Кравець.
Так, найчастіше закладену по іпотеці нерухомість продають за допомогою факторингових компаній в двох випадках. Перший – коли мова йде про продаж самому позичальникові.Він домовляється з банком про списання частини боргу в разі повного погашення кредиту: наприклад, людина віддає 40% заборгованості, а 60% банк йому списує за мирною угодою, і вивільняє з-під застави житло.
“Згідно із законом, якщо таке списання вважається доходом людини, і в цьому випадку, він повинен з списаної суми заплатити податок на доходи фізосіб.Щоб цього не робити, угоди проводять через факторингову компанію, яка спочатку викуповує нерухомість і тільки після уцінки продає її за зниженою ціною людині – за 40% вартості. І так закривається угода “, – пояснює юрист Михайло Можаєв.
І друга – так звана загарбницька схема, при якій позичальник навіть не знає, що Фонд гарантування вкладів фізосіб або банк-кредитор перепродали через факторингову компанію закладену за кредитом нерухомість третій особі.
Після розпорядження Мін’юсту за проведення подібних угод, по першій або другій схемі, нотаріусів позбавлятимуть ліцензії.
Джерело: budport.com.ua
Законодательство, НотариусЧитайте также
Похожие новости
Фонд гарантування знову виставив на продаж ТРЦ… 09.02.2018 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб оголосив про проведення чергових торгів на недобудований торгово-розважальний центр…
Оцінка по-українськи 20.03.2018 Оцінка нерухомості - один з важливих механізмів функціонування всієї галузі і взаємодії його учасників.Оцінку…
На що звернути увагу при підписанні інвестиційного договору:… 08.11.2017 Інвестування грошей в житло, що будується - це завжди ризик і лотерея. Навіть вивчивши…ТРЦ «Республіка» спробують продати за 1,1 млрд грн 08.05.2018 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб повторно виставляє на продаж права вимоги за кредитами банку…Розстрочка 2020: що запропонують девелопери столичним інвесторам в 12.02.2020 Поки іпотека в 10-12% річних тільки в планах уряду, забудовники працюють з апробованими роками…
Як українці обходять заборону на продаж землі 30.10.2017 Офіційно землі сільськогосподарського призначення в Україні не продаються. Про скасування мораторію, який повинен вивести…
Уряд хоче врегулювати правила оренди житла 07.02.2018 Кабмін готує законопроект, який дозволить виписати правила в цій сфері. Уряд працює над законопроектом,…
Повний назад: продаж квартир в Києві впали на 70% 19.01.2018 При нинішньому обсязі угод продати все житло в новобудовах можна буде за 28 років.…Названо 5 найбільш привабливих міст Європи для вкладення грошей в 21.03.2018 У всьому світі люди вважають за краще зберігати свої кошти, вкладаючи їх в нерухомість.…
Як українців планують переселяти з аварійних хрущовок 18.12.2017 В Україні 5% житлового фонду 23 роки вимагає негайного знесення через аварійний стан. В…Возможно, Вам также будет интересно
Киевский метрополитен объявил тендер на проектные работы по строительству метро на Троещину Министерство инфраструктуры вводит европейскую модель контроля качества дорожных работ
Актуальные новости
-
Чи можна побудувати житловий будинок на ділянці в дачному кооперативі?
-
Уряд хоче врегулювати правила оренди житла
-
Серед 425 тис. Авто в Україні з іноземними номерами майже 60% нелегальні
-
В Україні узаконять скандальні будівництва
-
Гройсман обіцяє 500 нових кільцевих розв'язок і тисячу пішохідних переходів