Житло подорожчало в національній валюті, але подешевшало в іноземній

22.10.2014 Biznews Недвижимость, Новостройки, 0

Огляд ринку нерухомості в столиці по закінченню передостаннього кварталу 2014 року.
У вересні стан справ на ринку нерухомості практично не змінилося. Ціни в доларах продовжили падіння, кількість транзакцій залишилося на колишньому рівні. Збільшилося хіба що число переглядів, дзвінків і заявок з реклами.

Кількість несприятливих факторів, на жаль, теж збільшилася. Так, протягом усього третього кварталу війна на Донбасі впливала на економіку, на ринок нерухомості, зокрема, на готовність учасників ринку здійснювати угоди по купівлі й продажу.

У квітні-червні 2014 розцінки на 1 квадратний метр житла в новобудовах Києва знизилися на 5,4%. У третьому кварталі вони скоротилися ще на 5,2%. Зрозуміло, мова йде про вартість в іноземній валюті. У гривні ситуація прямо протилежна.Якщо керуватися курсом НБУ, у 2 кварталі ціна збільшилася на 2%, а в 3 – ще на 3,6%. Якщо ж гроші є важливим критерієм вибору, то коштувати розглянути варіант купити квартиру під Києвом або в Київській області.

Основні тенденції і події.

У третьому кварталі позитивних зрушень було мало, зате негативні процеси продовжили свій розвиток.Нестабільність курсу долара, війна, невизначеність, невпевненість в завтрашньому дні і долю країни – всі ці фактори негативно позначалися на готовності людей купувати нерухомість, навіть при наявності грошей.Багато учасників ринку зайняли вичікувальну позицію, знявши свої пропозиції на продаж і заявки на покупку. Тому, як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості в третьому кварталі спостерігалася низька ділова активність.Активізувався тільки ринок оренди в зв’язку з великою кількістю переселенців з Донбасу.

До значимих подій звітного періоду варто віднести повернення на ринок нерухомості професіоналів-оцінювачів, змушених піти роком раніше під тиском тодішньої влади.

Що стосується прогнозів на останній квартал, можна припустити, що ділова активність залишиться на низькому рівні. Є ймовірність, що кількість транзакцій буде ще менше, ніж у вересні. Основна причина – проблеми зі зняттям депозитів і конвертацією валюти.

Середні розцінки пропозицій в іноземній валюті зменшаться на 2-3%, а в національній – залишаться приблизно на тому ж рівні. Ціни продажів будуть залежати від конкретних домовленостей між покупцями і продавцями, їх бажання шукати компроміси.Не виключено, що продавці будуть поступатися до 10% вартості нерухомості. Ну і, звичайно ж, дуже багато залежатиме від результатів виборів і розвитку ситуації на Донбасі.

Джерело: realt.ua

Похожие новости

Курсові ризики змушують інвесторів звернути увагу на ринок… 29.10.2018 «У вересні зафіксовано значне зростання вартості новобудов в передмісті», - повідомляється в огляді аналітиків…

Названа ціна газу для України в третьому кварталі 22.11.2016 Ця ціна включає витрати на транспортування до кордону України, але не включає плату за…

Ринок житлової нерухомості України виходить на докризовий… 10.03.2017 Українці стали активніше купувати квартири і будинки. За підсумками 2016 року кількість угод на…

Чому дешевшають квартири і скільки коштуватиме нерухомість у… 05.12.2016 В Україні стабільно дешевшає нерухомість. За оцінками експертів, за кілька місяців квартири з "вторинки"…

Повний назад: продаж квартир в Києві впали на 70% 19.01.2018 При нинішньому обсязі угод продати все житло в новобудовах можна буде за 28 років.…

НБУ прогнозує подальше падіння цін на житло в Києві 16.12.2016 Вартість житла і кількість угод купівлі-продажу в Києві залишаються низькими і можуть продовжити падіння…

Що буде з цінами на нерухомість в 2017 році 30.12.2016 Прогнози експертів щодо тенденції на вторинному ринку житла розрізняються кардинально. Тоді як одні чекають…

Ціни на житло на Манхеттені впали в IV кварталі рекордними темпами 05.01.2017 Ціни на житло на острові Манхеттен знизилися в четвертому кварталі 2016 року у 6,3%…

Затишшя перед бурею, чи Ринок столичної нерухомості готується до… 03.08.2018 Початок літа для київських забудовників традиційно стало періодом деякого затишшя. Якщо в попередні місяці…

Попит на квартири в Києві і області продовжує падати 11.05.2017 Попит на квартири на первинному і вторинному ринках Києва та області за результатами 2016…

Возможно, Вам также будет интересно

Відкриття реєстру нерухомості може перетворитися на формальність – експерт Елітними будинками в Києві перестали спекулювати