Житло подорожчало в національній валюті, але подешевшало в іноземній

22.10.2014 Biznews Недвижимость, Новостройки, 0

Огляд ринку нерухомості в столиці по закінченню передостаннього кварталу 2014 року.
У вересні стан справ на ринку нерухомості практично не змінилося. Ціни в доларах продовжили падіння, кількість транзакцій залишилося на колишньому рівні. Збільшилося хіба що число переглядів, дзвінків і заявок з реклами.

Кількість несприятливих факторів, на жаль, теж збільшилася. Так, протягом усього третього кварталу війна на Донбасі впливала на економіку, на ринок нерухомості, зокрема, на готовність учасників ринку здійснювати угоди по купівлі й продажу.

У квітні-червні 2014 розцінки на 1 квадратний метр житла в новобудовах Києва знизилися на 5,4%. У третьому кварталі вони скоротилися ще на 5,2%. Зрозуміло, мова йде про вартість в іноземній валюті. У гривні ситуація прямо протилежна.Якщо керуватися курсом НБУ, у 2 кварталі ціна збільшилася на 2%, а в 3 – ще на 3,6%. Якщо ж гроші є важливим критерієм вибору, то коштувати розглянути варіант купити квартиру під Києвом або в Київській області.

Основні тенденції і події.

У третьому кварталі позитивних зрушень було мало, зате негативні процеси продовжили свій розвиток.Нестабільність курсу долара, війна, невизначеність, невпевненість в завтрашньому дні і долю країни – всі ці фактори негативно позначалися на готовності людей купувати нерухомість, навіть при наявності грошей.Багато учасників ринку зайняли вичікувальну позицію, знявши свої пропозиції на продаж і заявки на покупку. Тому, як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості в третьому кварталі спостерігалася низька ділова активність.Активізувався тільки ринок оренди в зв’язку з великою кількістю переселенців з Донбасу.

До значимих подій звітного періоду варто віднести повернення на ринок нерухомості професіоналів-оцінювачів, змушених піти роком раніше під тиском тодішньої влади.

Що стосується прогнозів на останній квартал, можна припустити, що ділова активність залишиться на низькому рівні. Є ймовірність, що кількість транзакцій буде ще менше, ніж у вересні. Основна причина – проблеми зі зняттям депозитів і конвертацією валюти.

Середні розцінки пропозицій в іноземній валюті зменшаться на 2-3%, а в національній – залишаться приблизно на тому ж рівні. Ціни продажів будуть залежати від конкретних домовленостей між покупцями і продавцями, їх бажання шукати компроміси.Не виключено, що продавці будуть поступатися до 10% вартості нерухомості. Ну і, звичайно ж, дуже багато залежатиме від результатів виборів і розвитку ситуації на Донбасі.

Джерело: realt.ua

Похожие новости

Компенсації з фонду гарантування вкладів підуть на ринок… 28.10.2015 Масова виплата Фондом гарантування вкладів фізосіб депозитів збанкрутілих та ліквідованих банків сприятиме залученню нових…

Експерти повідомили, коли варто очікувати активізацію… 31.03.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…

На ринку нерухомості пройдено дно – експерти 04.04.2016 "За умови стабільності курсу національної валюти ми плануємо, що восени 2016 року вже пожвавлення,…

Угод на ринку столичної вторинки стало менше на третину –… 30.03.2016 Загальна кількість укладених договорів по відчуженню прав власності на вторинне житло в Києві за…

Названа ціна газу для України в третьому кварталі 22.11.2016 Ця ціна включає витрати на транспортування до кордону України, але не включає плату за…

Ринок нерухомості влітку: коли краще шукати квартиру і чому… 05.05.2016 Влітку на ринку нерухомості традиційно спостерігається затишшя, розповідають в Асоціації ріелторів України. Уже в…

Ринок житлової нерухомості України виходить на докризовий… 10.03.2017 Українці стали активніше купувати квартири і будинки. За підсумками 2016 року кількість угод на…

Київський ринок нерухомості може впасти в вересні 07.04.2016 Експерти передрікають одночасну зупинку робіт на десятках об'єктів і паніку серед покупців. Поки що…

В Україні дорожчають квартири 21.04.2016 В Україні в першому кварталі 2016 року підвищилися ціни на квартири як на первинному,…

Чому дешевшають квартири і скільки коштуватиме нерухомість у… 05.12.2016 В Україні стабільно дешевшає нерухомість. За оцінками експертів, за кілька місяців квартири з "вторинки"…

Возможно, Вам также будет интересно

Відкриття реєстру нерухомості може перетворитися на формальність – експерт Елітними будинками в Києві перестали спекулювати