Житло подорожчало в національній валюті, але подешевшало в іноземній

22.10.2014 Biznews Недвижимость, Новостройки, 0

Огляд ринку нерухомості в столиці по закінченню передостаннього кварталу 2014 року.
У вересні стан справ на ринку нерухомості практично не змінилося. Ціни в доларах продовжили падіння, кількість транзакцій залишилося на колишньому рівні. Збільшилося хіба що число переглядів, дзвінків і заявок з реклами.

Кількість несприятливих факторів, на жаль, теж збільшилася. Так, протягом усього третього кварталу війна на Донбасі впливала на економіку, на ринок нерухомості, зокрема, на готовність учасників ринку здійснювати угоди по купівлі й продажу.

У квітні-червні 2014 розцінки на 1 квадратний метр житла в новобудовах Києва знизилися на 5,4%. У третьому кварталі вони скоротилися ще на 5,2%. Зрозуміло, мова йде про вартість в іноземній валюті. У гривні ситуація прямо протилежна.Якщо керуватися курсом НБУ, у 2 кварталі ціна збільшилася на 2%, а в 3 – ще на 3,6%. Якщо ж гроші є важливим критерієм вибору, то коштувати розглянути варіант купити квартиру під Києвом або в Київській області.

Основні тенденції і події.

У третьому кварталі позитивних зрушень було мало, зате негативні процеси продовжили свій розвиток.Нестабільність курсу долара, війна, невизначеність, невпевненість в завтрашньому дні і долю країни – всі ці фактори негативно позначалися на готовності людей купувати нерухомість, навіть при наявності грошей.Багато учасників ринку зайняли вичікувальну позицію, знявши свої пропозиції на продаж і заявки на покупку. Тому, як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості в третьому кварталі спостерігалася низька ділова активність.Активізувався тільки ринок оренди в зв’язку з великою кількістю переселенців з Донбасу.

До значимих подій звітного періоду варто віднести повернення на ринок нерухомості професіоналів-оцінювачів, змушених піти роком раніше під тиском тодішньої влади.

Що стосується прогнозів на останній квартал, можна припустити, що ділова активність залишиться на низькому рівні. Є ймовірність, що кількість транзакцій буде ще менше, ніж у вересні. Основна причина – проблеми зі зняттям депозитів і конвертацією валюти.

Середні розцінки пропозицій в іноземній валюті зменшаться на 2-3%, а в національній – залишаться приблизно на тому ж рівні. Ціни продажів будуть залежати від конкретних домовленостей між покупцями і продавцями, їх бажання шукати компроміси.Не виключено, що продавці будуть поступатися до 10% вартості нерухомості. Ну і, звичайно ж, дуже багато залежатиме від результатів виборів і розвитку ситуації на Донбасі.

Джерело: realt.ua

Похожие новости

Столичний ринок нерухомості в режимі очікування 11.03.2015 У лютому 2015 на вторинному ринку нерухомості прискорилися темпи зниження середніх цін пропозиції. За…

Нерухомість – надійний інструмент зберігання девальвованої… 15.01.2015 Зараз в Україні склалася непроста ситуація як в економіці країни, так і в геополітичній…

Ринок «вторинки»: півроку в мертвій петлі 09.07.2015 Ціни в доларах на київське житло з січня по червень знизилися на 10%. У…

Стрибки курсу долара провокують зростання попиту на нерухомість 23.03.2015 Основна причина зацікавленості покупців у момент пікових значень курсу - це прагнення зберегти свої…

Експерти розповіли чому українці перестали купувати житло 24.04.2015 Українці перестали купувати нерухомість, а якщо і купують, то тільки в Європі. Однак експерти…

З початку року обсяг прямих інвестицій у світову нерухомість… 20.01.2015 Обсяг прямих інвестицій в світовий ринок нерухомості за січень-вересень 2014 досяг $ 463 млрд,…

Ринок житла в Києві опустився до рівня кризового 2009 року 28.08.2015 Кількість угод на ринку житлової нерухомості Києва за підсумками першого півріччя 2015 знаходиться на…

Через курс валют може зупинитися будівництво котеджів 26.02.2015 Кількість угод знизилася. У разі подальшого зростання курсу долара США до гривні існує ймовірність…

Експерт: Зараз вдалий час вкласти гроші в нерухомість 03.03.2015 Зі стрибком долара стрімко піднялися ціни на столичну нерухомість. Купити житло тепер можна не…

У грудні продажу житлової нерухомості зросли вдвічі 24.12.2014 Удачливі вкладники, які забрали депозити з банків, вирішили ризикнути і вкласти заощадження в нерухомість.…

Возможно, Вам также будет интересно

Відкриття реєстру нерухомості може перетворитися на формальність – експерт Елітними будинками в Києві перестали спекулювати