Житло подорожчало в національній валюті, але подешевшало в іноземній
Огляд ринку нерухомості в столиці по закінченню передостаннього кварталу 2014 року.
У вересні стан справ на ринку нерухомості практично не змінилося. Ціни в доларах продовжили падіння, кількість транзакцій залишилося на колишньому рівні. Збільшилося хіба що число переглядів, дзвінків і заявок з реклами.
Кількість несприятливих факторів, на жаль, теж збільшилася. Так, протягом усього третього кварталу війна на Донбасі впливала на економіку, на ринок нерухомості, зокрема, на готовність учасників ринку здійснювати угоди по купівлі й продажу.
У квітні-червні 2014 розцінки на 1 квадратний метр житла в новобудовах Києва знизилися на 5,4%. У третьому кварталі вони скоротилися ще на 5,2%. Зрозуміло, мова йде про вартість в іноземній валюті. У гривні ситуація прямо протилежна.Якщо керуватися курсом НБУ, у 2 кварталі ціна збільшилася на 2%, а в 3 – ще на 3,6%. Якщо ж гроші є важливим критерієм вибору, то коштувати розглянути варіант купити квартиру під Києвом або в Київській області.
Основні тенденції і події.
У третьому кварталі позитивних зрушень було мало, зате негативні процеси продовжили свій розвиток.Нестабільність курсу долара, війна, невизначеність, невпевненість в завтрашньому дні і долю країни – всі ці фактори негативно позначалися на готовності людей купувати нерухомість, навіть при наявності грошей.Багато учасників ринку зайняли вичікувальну позицію, знявши свої пропозиції на продаж і заявки на покупку. Тому, як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості в третьому кварталі спостерігалася низька ділова активність.Активізувався тільки ринок оренди в зв’язку з великою кількістю переселенців з Донбасу.
До значимих подій звітного періоду варто віднести повернення на ринок нерухомості професіоналів-оцінювачів, змушених піти роком раніше під тиском тодішньої влади.
Що стосується прогнозів на останній квартал, можна припустити, що ділова активність залишиться на низькому рівні. Є ймовірність, що кількість транзакцій буде ще менше, ніж у вересні. Основна причина – проблеми зі зняттям депозитів і конвертацією валюти.
Середні розцінки пропозицій в іноземній валюті зменшаться на 2-3%, а в національній – залишаться приблизно на тому ж рівні. Ціни продажів будуть залежати від конкретних домовленостей між покупцями і продавцями, їх бажання шукати компроміси.Не виключено, що продавці будуть поступатися до 10% вартості нерухомості. Ну і, звичайно ж, дуже багато залежатиме від результатів виборів і розвитку ситуації на Донбасі.
Джерело: realt.ua
Похожие новости
Курсові ризики змушують інвесторів звернути увагу на ринок… 29.10.2018 «У вересні зафіксовано значне зростання вартості новобудов в передмісті», - повідомляється в огляді аналітиків…Затишшя перед бурею, чи Ринок столичної нерухомості готується до… 03.08.2018 Початок літа для київських забудовників традиційно стало періодом деякого затишшя. Якщо в попередні місяці…Індекс інтересу до заміської нерухомості побив рекорд останніх… 28.02.2019 У січні 2019 року аналітики зафіксували традиційний різкий зліт інтересу до покупки нерухомості в…Стало відомо, скільки потрібно грошей щоб купити всі виставлені… 14.03.2019 Аналітики компанії CDS підрахували, скільки необхідно грошей, щоб купити все квартири на первинному ринку…Ринок нерухомості не відреагував на зміну ситуації в країні і… 20.12.2018 Аналітики компанії «Сітіконсалт Кепіталс Компані», що спеціалізується на реалізації нерухомості, проаналізувавши цінові пропозиції трьох…Як вигідно вкласти інвестиції в нерухомість? 18.01.2021 Ринок нерухомості завжди затребуваний і більш-менш стабільний у великих мегаполісах, промислових містах і в…Ще не криза. Чому введення житла в Києві знизився на 60% 04.09.2018 Київські девелопери ввели 334 000. кв м житла. Це на 64% менше в порівнянні…
Україна в минулому році відвідали 14,6 мільйона іноземних туристів 12.03.2018 У минулому році продовжилася тенденція збільшення числа в'їзних туристів після дворазового падіння показника в…Як змінюються ціни на столичну нерухомість 12.11.2018 Динаміка актуальних пропозицій дивує експертів: нетрадиційно для початку осені вартість квадратних метрів фактично застигла…Київські забудовники відзначають скорочення темпів реалізації… 12.07.2018 Київські девелопери об'єктів житлового будівництва за підсумками першого півріччя-2018 відзначають скорочення темпів реалізації квартир,…Возможно, Вам также будет интересно
Відкриття реєстру нерухомості може перетворитися на формальність – експерт Елітними будинками в Києві перестали спекулювати
